г Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області

Справа № 2-400/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2011 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді - Вікторович Н.Ю.

при секретарі- Буйвал Ю.А.

за участю: позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника третьої особи- Пятакової К.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3, яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 про розірвання договору найму житлового приміщення та виселення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вищенаведеним позовом, посилаючись на те, що 17 серпня 2001 року вона придбала квартиру АДРЕСА_1. Квартира була придбана нею для проживання, оскільки вона розташована на третьому поверсі, що вигідно для її стану здоров’я. В цій квартирі вона зареєструвалася з 17 грудня 2002 року.

Оскільки на той час у неї була інша квартира по вул. Подлєпи в м. Кривому Розі вона за проханням свого сина дозволила вселитися йому в квартиру АДРЕСА_1 в якості наймача. Між ними було укладено договір найму.

Виходячи з умов договору найму та з її згоди як власника житла в придбану квартиру і члени сім’ї сина: ОСОБА_3 та ОСОБА_5. Всі вони зареєструвалися в зазначеній квартирі. Ні її син, на онука, ні невістка до складу її сім’ї ніколи не входили.

В травні 2010 року її син припинив шлюбні відносини з ОСОБА_3 та рішенням суду від 25 листопада 2010 року їх шлюб було розірвано. В спірній квартирі залишилися мешкати ОСОБА_3 та ОСОБА_5

30 серпня 2010 року вона повідомила відповідачку, що їй необхідно звільнити її помешкання, оскільки у неї погіршився стан здоров’я, так як квартира на вул. Подлєпи в м. Кривому Розі знаходиться на п’ятому поверсі.

На даний час вона змушена мешкати в одній квартирі з невісткою та онукою, які постійно її ображають, погрожують, вчиняють сварки. Так 14 листопада 2010 року відповідач ОСОБА_3 її побила, в результаті чого остання зверталася до Інгулецького РВ КМУ.

Просить розірвати договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_2 укладений 25 грудня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, та виселити ОСОБА_3, ОСОБА_5 з квартири АДРЕСА_2 без надання іншого жилого приміщення.

Позивачка та її представник у судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просять задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_3, яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та надала заперечення, де зазначила, що у 2001 році за період шлюбу з ОСОБА_4 вони за спільні кошти придбали квартиру АДРЕСА_1. Її чоловік наполіг, щоб квартира була оформлена на його матір - позивача по справі.

З 25 лютого 2003 року по дійсний час вони з донькою зареєстровані в зазначеній квартирі. Позивач проживала окремо від них у квартирі АДРЕСА_3.

У червні 2010 року відповідач ОСОБА_4 виїхав із спірної квартири, оскільки створив іншу родину.

30 жовтня 2010 року позивач почала проживати у спірній квартирі, однак за комунальні послуги сплачує вона сама за всіх. Конфлікти в їх з позивачем виникають дуже рідко. Просить відмовити в задоволені позову.

Представник третьої особи Виконому Інгулецьої районної у місті ради в особі органу опіки та піклування ОСОБА_6 в судовому засіданні заперечувала проти виселення неповнолітньої ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, оскільки вважає необхідним спочатку надати їй інше житло для повноцінного мешкання та розвитку.

Вислухавши сторони, дослідив письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини.

17 серпня 2001 року ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу придбала квартиру АДРЕСА_4, яка була зареєстрована в БТІ 03 липня 2002 року /а.с.8/.

25 грудня 2002 року між позивачкою та відповідачем ОСОБА_4 було укладено договір найму житла, а саме квартири АДРЕСА_2 /а.с.13/.

Відповідно довідки КОМ ДІС від 13 жовтня 2010 року вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 /а.с.10/.

Рішенням Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу від 25 листопада 2010 року шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 розірвано /а.с.11/.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру користуються ними для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

 Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім’ї та інших осіб.

   Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.158 ЖК України договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради або в органі управління, що ним утворюється.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що права позивачки порушені, так як остання не може розпоряджатися та користуватися належною їй на праві приватної власності квартирою.

Тому, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлений факт того, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 ніколи не були членами сім’ї позивача, так як мешкали окремо, спільне господарство не вели.

Керуючись ст.158 ЖК України, ст. 328, 383, 321 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3, яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 про розірвання договору найму житлового приміщення та виселення задовольнити повністю.

Розірвати договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_2 укладений 25 грудня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Виселити ОСОБА_3, ОСОБА_5 з квартири АДРЕСА_2 без надання іншого жилого приміщення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Суддя