Справа № 2-643

2009 р.

  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    21 вересня 2008 р.             Великомихайлівський районний суд

Одеської області

    у складі: судді             Пономаренко В.Д.

    при секретарі                 Гончарук О.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні смт. Велика Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 а про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.  Мотивуючи заявлені вимоги тим, що 18 травня 2008 року домовившись з відповідачом про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку, за адресою вул. АДРЕСА_1, який відповідно до технічного паспорту складається з: житловий будинок «літ.А-1», сарай «літ.Б-1», сарай «літ.Г-1», погріб «літ.В-1», огорожа №1, позивач сплатив повну вартість будинку в сумі 5 000 грн., ОСОБА_2. в свою чергу передав свідоцтво про право власності на житловий будинок, технічний паспорт, свідоцтво про смерть його батька ОСОБА_3 та інші документи. Згідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок власником є батько відповідача ОСОБА_3., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, спадщину від умерлого, та в послідуючому звернутись до нотаріату з оформленням договору купівлі – продажу, відповідач відмовився.

Відповідно до довідки селищної ради № 606 від 10.06.2009 року вище зазначене домоволодіння належить відповідачу.

    Він неодноразово звертався до відповідача про нотаріальне посвідчення договору купівлі – продажу домоволодіння, однак відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу ухиляються.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

    Відповідач з позовними вимогами згідний, заперечень не надав.

    Заслухавши позивача, відповідача проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по слідуючим мотивам

    Відповідно до розписки позивач уплатив відповідачу 5 000 гривен за проданий житловий будинок. На підставі чого суд вважає, що між сторонами був укладений договір купівлі – продажу житлового будинку.

    Згідно ч. 2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

    Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник може пред’явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

    Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

    Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

    У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 „Про порядок затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обов’язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно – територіальних одиниць.

На підставі викладеного й у відповідності із ст.16, ч.2 ст.220, ст. 331, ст.334, 392 ЦК України,  ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 - 215  ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі – продажу житлового будинку по вул. АДРЕСА_1, який складається згідно з технічним паспортим з житлового будинку «літ.А-1», сарай «літ.Б-1», сарай «літ.Г-1», погріб «літ.В-1», огорожа №1 між ОСОБА_2 і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на  житловий будинок № АДРЕСА_1, який складається згідно з технічним паспортим з житлового будинку «літ.А-1», сарай «літ.Б-1», сарай «літ.Г-1», погріб «літ.В-1», огорожа №1

Зобов’язати Великомихайлівське БТІ зареєструвати право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, який складається із об’єктів: житлового будинку «літ.А-1», сарай «літ.Б-1», сарай «літ.Г-1», погріб «літ.В-1», огорожа №1. За ОСОБА_1 на підставі винесеного рішення суду, яке буде являтися правовим документом на нерухомість.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 – днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                 В.Д.Пономаренко

Рішення набрало законної сили від 02 жовтня 2009 року.

Суддя                                 В.Д.Пономаренко

Оригінал рішення зберігається в справі Великомихайлівського районного суду Одеської області

Суддя                                         В.Д.Пономаренко