№ 2-3251/09 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08.09.2009р. Орджонікідзевський районний суду м. Харкова
у складі – головуючого судді Маслова М.І.
при секретарі –Кононенко О.С.
представника позивачів ОСОБА_1
представників відповідачів – не з`явилися
розглянув у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської Ради, Комунального підприємства «ОСОБА_4 міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинно реконструйоване приміщення,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом у якому просять визнати за ними право власності на самочинно реконструйоване приміщення.
Свої вимоги мотивують тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 19 січня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 23 та зареєстрованого 02 лютого 2009 року в Комунальному підприємстві „ОСОБА_4 міське бюро технічної інвентаризації" реєстраційний номер 6140454 вони: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мають на праві спільної часткової власності із визначенням часток у праві власності по 1/2 квартири № 20 за адресою: місто Харків, проспект Косіора, будинок 136/8. Квартира ізольована на першому поверсі складається з двох кімнат, загальною площею 42.7 кв.м., жилою площею 29.0 кв.м.
Реалізуючи своє право власності на квартиру № 20 за адресою: місто Харків, проспект Косіора, будинок 136/8 на протязі лютого – квітня 2009 року вони самовільно за власні кошти здійснили реконструкцію житлових приміщень зі зміною їх функціонального призначення під нежитлові без зайняття земельної ділянки.
Представник відповідача ОСОБА_4 міської Ради в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Надав суду відзив на позовну заяву з якого вбачається, що відповідач проти позову заперечує та просить суд розглянути справу без участі представника ОСОБА_4 міської Ради.
Відповідач КП „ОСОБА_4 міське бюро технічної інвентаризації" в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Враховуючи думку позивачів суд дійшов висновку, що неявка відповідачів в судове засідання не є перешкодою для розгляду справи.
Вислухавши пояснення представника позивачів, всебічно вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 19 січня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 23 та зареєстрованого 02 лютого 2009 року в Комунальному підприємстві „ОСОБА_4 міське бюро технічної інвентаризації" реєстраційний номер 6140454 позивачі: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мають на праві спільної часткової власності із визначенням часток у праві власності по 1/2 квартири № 20 за адресою: місто Харків, проспект Косіора, будинок 136/8. Квартира являється ізольованою на першому поверсі складається з двох кімнат, загальною площею 42.7 кв.м., жилою площею 29.0 кв.м.
Як вбачається з технічного паспорту на багатоповерховий житловий будинок, виготовлений КП «ОСОБА_4 міське бюро технічної інвентаризації», позивачі самовільно здійснили реконструкцію житлових приміщень квартир № 20 за адресою: місто Харків, проспект Косіора, будинок 136/8 зі зміною їх функціонального призначення під нежитлові без зайняття земельної ділянки.
Згідно даних технічного паспорту на багатоповерховий житловий будинок нежитлові приміщення (реєстровий № В- 57762 від 25.03.200р.), виготовленого Комунальним підприємством «ОСОБА_4 міське бюро технічної інвентаризації» площа реконструкції по літері „А-4" за планом становить 42,7 кв. м., де приміщення: 20-1 - стерилізаційна - 5,9 кв. м., 20-2 – вбиральня - 1,1 кв. м., 20-3 – приймальна – 7,6 кв. м., 20-4 - кабінет - 28,1 кв. м.
Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень будинку літера «А-4» по проспекту Косіора, 136/8 в місті Харкові, яки був зроблений фахівцями ТОВ „АРКАДА-ПРОЕКТ", яке має державну ліцензію серії АБ № 195774, станом на 03 квітня 2009 року всі основні несущі конструкції будинку знаходяться в задовільному технічному стані, дефектів які понижують їх несучу можливість не виявлено. Нежитлові приміщення літери «А-4» можуть використовуватися за своїм призначенням. Порушення санітарних норм не виявлено. Нежитлові приміщення мають центральне опалення, водопровід, каналізацію та електроенергію.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожному громадянину гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Частинами 1-3 статті 376 Цивільного кодексу України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215,218 Цивільного процесуального кодексу України ст.ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 328, 331, 376 Цивільного кодексу України,
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати право власності на самочинно реконструйоване нежитлове приміщення по Літері „А-4" за планом становить 42,7 кв. м., де приміщення: 20-1 - стерилізаційна - 5,9 кв. м., 20-2 – вбиральня - 1,1 кв. м., 20-3 – приймальна – 7,6 кв. м., 20-4 - кабінет - 28,1 кв. м. за адресою: місто Харків, проспект Косіора, будинок 136/8, (квартира № 20) за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, мешкає: АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2, мешкає: м. Харків, Салтівське шосеАДРЕСА_2, ідентифікаційний № НОМЕР_2 із визначенням частки у праві власності 1/2.
Зобов’язати Комунальне підприємство „ОСОБА_4 міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності на нежитлове приміщення площа по Літері „А-4" за планом становить 42,7 кв. м., де примішення: 20-1 - стерилізаційна - 5,9 кв. м., 20-2 – вбиральня - 1,1 кв. м., 20-3 – приймальна – 7,6 кв. м., 20-4 - кабінет - 28,1 кв. м. за адресою: місто Харків, проспект Косіора, будинок 136/8, (квартира № 20) за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, мешкає: АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2, мешкає: м. Харків, Салтівське шосеАДРЕСА_2, ідентифікаційний № НОМЕР_2 із визначенням частки у праві власності 1/2.
Рішення може бути оскаржене, заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Орджонікідзевського районного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Орджонікідзевський районний суд в порядку статей 295, 296 ЦПК України.
Суддя Маслов М.І.