Справа №2-729/2009

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2009 року Роздільнянський районний суд Одеської області у складі:

головуючого   судді Бобровської І.В.,

при секретарі Яценюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

    У квітні 2009 року ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення кредитної заборгованості, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір ОDR0G101420470 від 07.09.2007р., згідно якого позивач надавав відповідачеві кредит у розмірі 24500 доларів США строком до 07.09.2027р. зі сплатою 12% річних. В забезпечення виконання зобов’язання з відповідачем був також укладений договір іпотеки від 12.09.2007р., відповідно до якого ОСОБА_1 передав банку в іпотеку квартиру № 21 БОС№ 152 в смт.Лиманське Роздільнянського району Одеської області. Своїх зобов’язань по щомісячному поверненню чергової частини суми кредиту та відсотків за користування кредитом відповідач не виконує. З наведених підстав банк просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 20504, 44 долара США  звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу позивачем, виселити відповідача із зазначеного приміщення зі зняття з реєстраційного обліку та стягнути з відповідача судові витрати.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з’явилась, надала суду заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі, слухання справи у її відсутність та згоду на ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідач до суду не з’явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив.

В порядку ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів та згоди представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ЗАТ КБ «ПриватБанк» підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 07 вересня 2007 року між сторонами був укладений кредитний договір №ОDR0G101420470 про надання кредиту на придбання житла у розмірі 24500 доларів США з кінцевим терміном повернення кредиту 07 вересня 2027 року, згідно якого банк надав відповідачу кредитні кошти під 12% річних, а відповідач, в свою чергу, зобов’язався повернути отриману суму грошей та сплатити  відсотки в обумовлений договором строк (а.с.4)

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов’язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно ч.2 ст.1050 і ч.2 ст.1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов’язання щодо повернення чергової суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

ЗАТ КБ «ПриватБанк» свої зобов’язання за кредитним договором виконав в повному обсязі.

Відповідач на порушення своїх зобов’язань за кредитним договором станом на  16.03.2009 року має заборгованість за кредитом 19691,80 доларів США, заборгованість за процентами за користування кредитом 701,09 доларів США, заборгованість по комісії 80,06 доларів США, несплачену пеню за несвоєчасне виконання зобов’язання у розмірі 31,49 доларів США, а всього на суму 20504,44 доларів США (а.с.3).

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором відповідач за договором іпотеки від 12.09.2007р. надав банку належну йому на праві власності квартиру № 21 БОС№ 152 в смт.Лиманське Роздільнянського району Одеської області (а.с.7-10).

Згідно ст.33 ч.1 закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 цього Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести  рішення по виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Ст. 40 ч.1 Закону України «Про іпотеку»  передбачає, що звернення стягнення на передану в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців за винятком наймачів та членів їх сімей.

Згідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування жилим приміщенням.                  

Розмір боргу за кредитним договором встановлює 20504,44 доларів США, що за курсом НБУ України на день ухвалення рішення судом складає 164168, 80 грн.

Визначена за домовленістю сторін вартість предмета іпотеки складає 126250 грн. (а.с.10)

Крім того, позивачем понесені судові витрати у вигляді сплати  мита 1587,34 грн. та збору на ІТЗ 30 грн., які належить стягнути з відповідача на користь позивача  (а.с.15).

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.  

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст.526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України « Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», суд –

ВИРІШИВ:

      Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» -  задовольнити.

    В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1  перед ЗАТ  КБ «ПриватБанк» за кредитним договором від 07 вересня 2007 року в розмірі 20504,44 доларів США, що за курсом НБУ України складає 164168, 80 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - належну на праві власності ОСОБА_1 квартиру загальною площею 56,7 кв.м, розташовану за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, смт.Лиманське, БОС 152, кв.21 з правом іпотекодержателя – банку продажі її шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з правом банку на укладення від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу з іншою особою – покупцем, з отриманням  витягу з Державного реєстру прав власності з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 126250 грн.

    Виселити ОСОБА_1 з квартири, що розташована за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, смт.Лиманське, БОС 152, кв.21 зі зняттям його з реєстраційного обліку за цією адресою ВГІРФО Роздільнянського РВ ГУМВС України в Одеській області.

    Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати 1617 грн. 34 коп.

    Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.    

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

    Суддя /підпис/

Копія вірна:

Суддя Роздільнянського районного суду Одеської області             І.В.Бобровська