Справа  N-  2-448 2005  p.

РІШЕННЯ ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

«05» лютого  2007  р.   Корабельний  районний  суд  р.  Миколаєва

в  складі:   головуючого  у  справі  судді  - Шкірай М.І.

при  секретарі  - Лебідь Є.В. розглянувши   у   відкритому   судовому   засіданні       в   м.    Миколаєві цивільну   справу   за    позовом   ОСОБА_1,    ОСОБА_2  ,   ОСОБА_3  ,   Миколаївської універсальної  товарно-сировинної  біржі  про  визнання  угоди  дійсної.

ВСТАНОВИВ

Позивачі звернулися до суду з названим позовом, підтримавши який в  судовому  засіданні  в  обґрунтовування  заявлених  вимог  вказали.

30.07.1998 р. вони придбали у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1. Договір купівлі - продажі був зареєстрований на Миколаївської універсальної товарно-сировинної біржі за НОМЕР_1 і угода виконана сторонами. Просили визнати угоду дійсною.

Відповідач в судове засідання викликався, проте в суд не з'явився,   причину  нез'явлення  не  повідомляв.

Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржі позов визнала повністю,   просили  суд  розглядати  справу  без  їх  участі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачів,

суд    на    підставі          ч.     2     ст.     47    ЦК    України,     знаходить     позов

обґрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що

вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від

нотаріального    оформлення    угоди,     суд    має                          право    на    вимогу    що

виконала  угоду  сторони    визнати  угоду  дійсною.

Судом встановлено, що позивачі є власниками будинку, оскільки виконали всі зобов'язання, узяті за договором: сплатили продавцю вартість будинку, що придбавався; вселилися в будинок та користується ним; Продавець вказаного будинку - сумлінно виконав свої зобов'язання: отримав оплату за будинок; звільнив і виселився з  неї,   що  також  знайшло  своє  підтвердження  в  судовому  засіданні.

Вказане підтверджується перевіреними судом доказами: договором купівлі-продажу  НОМЕР_1.

Оскільки відповідно до ст. 227 ГК України договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально засвідчений, то суд вважає, що договір купівлі - продажі НОМЕР_1, зареєстрований 30.07.1998 р. на товарній  біржі  підлягає  нотаріальному  посвідченню.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивальниці про визнання угоди дійсної обґрунтовані і підлягають задоволенню,    оскільки   договір   купівлі-продажу   укладений   відповідно

до   чинного   законодавства,   виконаний   сторонами,   але   нотаріально   не засвідчений,   оскільки  сторони  позбавлені  можливості   засвідчити  його нотаріально,   у  зв'язку  з  відсутністю  продавця.

Керуючись  ст.   ст.   10-11;   28-29;   57-60;   158;   179;   185;   208-209;   212;   214-215  ЦПК  України,   суд

р і ш и в

Визнати дійсним договір купівлі-продажу НОМЕР_1 ув'язнений на Миколаївської універсальної товарно-сировинної біржі між ОСОБА_2 , ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_3 з другого боку, згідно якому житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2, ОСОБА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення может бути подана протягом десяти днів. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Миколаївської області через Корабельній районний суд  м.  Миколаєва.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подала  до  апеляційного  суду  Миколаївської  області.

Суддя