Справа  N~  2-476 2007  p.

РІШЕННЯ ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

«30»  січня  2007  р.   Корабельний  районний  суд  р.  Миколаєва

в  складі:   головуючого  у  справі  судді  - Шкірай М.І.

при  секретарі  - Лебідь Є.В. розглянувши   у   відкритому   судовому   засіданні       в   м.    Миколаєві цивільну  справу  за  позовом  ОСОБА_1  до  ПМПФ «Колосс»       ,    Товарної   біржі   «   Нерухомість-Південь»       про   визнання угоди  дійсної,

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з названим позовом, підтримавши який в судовому  засіданні  в  обґрунтовування  заявлених  вимог  вказав.

25.10.2001 р. він придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі - продажі був зареєстрований на товарної біржі «Нерухомість-Південь» за НОМЕР_1 і угода виконана сторонами. Просив визнати угоду дійсною.

Відповідач в судове засідання викликався, але в суд не з'явився,   причину  нез'явлення  не  повідомляв.

Товарна біржа позов визнала повністю, просили суд розглядати справу  без  їх  участі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд

на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України, знаходить позов обґрунтованим,

оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає

нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від

нотаріального    оформлення    угоди,     суд    має                 право    на    вимогу    що

виконала  угоду  сторони    визнати  угоду  дійсною.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири, оскільки виконав всі зобов'язання, узяті за договором: сплатив продавцю вартість квартири, що придбалася; вселився в квартиру та користується їй; Продавець вказаної квартири - сумлінно виконав свої зобов'язання: отримав оплату за квартиру; звільнив і виселився з  неї,   що  також  знайшло  своє  підтвердження  в  судовому  засіданні.

Вказане підтверджується перевіреними судом доказами: договором купівлі-продажу  НОМЕР_1.

Оскільки відповідно до ст. 227 ЦК України договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально засвідчений, то суд вважає, що договір купівлі - продажі НОМЕР_1, зареєстрований 25.10.2001 р. на товарній  біржі  підлягає  нотаріальному  посвідченню.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивальниці про визнання угоди дійсної обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки договір купівлі-продажу укладений відповідно до   чинного   законодавства,   виконаний   сторонами,   але   нотаріально   не

засвідчений,   оскільки  сторони  позбавлені  можливості  засвідчити  його нотаріально,  у  зв'язку  з  відсутністю  продавця.

Керуючись  ст.   ст.   10-11;   28-29;  57-60;   158;   179;   185;   208-209;   212;   214-215  ЦПК  України,   суд

рішив

Визнати дійсним договір купівлі-продажу НОМЕР_1 ув'язнений на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» між ОСОБА_1 з одного боку та ПМПФ «Колосс» з іншого боку, згідно якому квартира АДРЕСА_1  належить  ОСОБА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення может бути подана протягом десяти днів. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Миколаївської області через Корабельній районний суд  м.  Миколаєва.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подала  до  апеляційного  суду  Миколаївської  області.

Суддя