Справа  N~  2-533 2007  p.

РІШЕННЯ ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

«13»   лютого  2007  р.   Корабельний  районний  суд  м.  Миколаєва

в  складі:   головуючого  у  справі  судді  - Шкірай М.І.

при  секретарі  - Лебідь Є.В. розглянувши   у   відкритому   судовому   засіданні       в   м.    Миколаєві

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4, Біржі  нерухомості  «  Єдвайс-Консульт»    про  визнання  угоди  дійсною.

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з названим позовом, підтримавши який в судовому  засіданні  в  обґрунтовування  заявлених  вимог  вказував.

30.04.1999 р. вона придбала у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі - продажі був зареєстрований на Біржі нерухомості « Єдвайс - Консулат» за НОМЕР_2 від 30.04.1999 p., який був зареєстрований в Миколаївському МЕТІ за НОМЕР_1 та угода виконана сторонами. Просила визнати  угоду  дійсною.

Відповідачі в судове засідання викликалися, але до суду не з'явилися,   причину  нез'явлення  не  повідомляли.

Біржа нерухомості «Єдвайс - Консулат» позов визнала повністю, просили  суд  розглядати  справу  без  їх  участі.

Дослідивши  матеріали  справи,   вислухавши  пояснення  позивача,   суд

на  підставі     ч.   2  ст.   47  ЦК  України,   знаходить  позов  обґрунтованим,

оскільки    одна     із     сторін    повністю    виконала    угоду,     що     вимагає

нотаріального      посвідчення,       а       інша       сторона      ухиляється       від

нотаріального    оформлення    угоди,     суд    має                 право    на    вимогу    що

виконала  угоду  сторони    визнати  угоду  дійсною.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири, оскільки виконала всі зобов'язання, узяті за договором: сплатила продавцям вартість квартири, що придбалася; вселилася в квартиру та користується їй; Продавці вказаної квартири - сумлінно виконали свої зобов'язання: отримали оплату за квартиру; звільнили та виселилися з неї, що також знайшло своє підтвердження в судовому засіданні.

Вказане підтверджується перевіреними судом доказами: договором купівлі-продажу  НОМЕР_2.

Оскільки відповідно до ст. 227 ЦК України договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально засвідчений, то суд вважає, що договір купівлі - продажі НОМЕР_2, зареєстрований 30.04.1999 р. на товарній  біржі  підлягає  нотаріальному  посвідченню.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки   про    визнання   угоди   дійсної    обґрунтовані    та    підлягають

задоволенню,   оскільки  договір   купівлі-продажу  укладений  відповідно до   чинного   законодавства,   виконаний   сторонами,    але   нотаріально   не засвідчений,   оскільки  сторони  позбавлені  можливості   засвідчити  його нотаріально,   у  зв'язку  з  відсутністю  продавців.

Керуючись  ст.   ст.   10-11;   28-29;   57-60;   158;   179;   185;   208-209;   212;   214-215  ЦПК України,   суд

рішив

Визнати дійсним договір купівлі-продажу НОМЕР_2 від 30.04.1999 р. ув'язнений на Біржі нерухомості «Єдвайс - Консульт» між ОСОБА_2, ОСОБА_3, діючого за себе , а також від імені та за дорученням ОСОБА_4, а також діючого від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку, згідно якому квартира АДРЕСА_1  належить  ОСОБА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Миколаївської області через Корабельній районний суд  м.  Миколаєва.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подала  до  апеляційного  суду  Миколаївської  області.

Суддя