Справа № 237/5367/16-ц

Провадження № 2/237/1959/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.16 року м. Курахове

Мар’їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого – Судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Об’єкт житлової нерухомості, квартира яка розташована за адресою: Донецька область, Мар’їнський район, м. Курахове, проспект Чапаєва, буд. 17, приміщення 4 належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, на підставі розпорядження органу приватизації Курахівської міської ради від 08.11.2013 року № 464.

05 січня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: Донецька область, м. Курахове, проспект Чапаєва, буд. 17, приміщення 4.

На підтвердження укладення договору продавець написав розписку, якою підтвердили, що отримали від покупця грошові кошти в рахунок продажу квартири у розмірі 30 000 грн. Зобов’язались до 01 листопада 2016 року здійснити нотаріальне оформлення. Відповідач передав ключі від квартири та технічну документацію.

У встановленим між сторонами строк відповідач не з’явився до нотаріальної контори для переоформлення права власності на квартиру, посилаючись на відсутність часу.

Позивачем було зроблено огляд квартири, маючи на руках технічну документацію та зроблено висновок, що відповідач здійснив переобладнання житлового приміщення на офіс, що унеможливлює його подальше використання в житлових цілях.

ОСОБА_1 було запрошено для огляду квартири будівельника, який в розмові пояснив, що втручань в несучі конструкції під час переобладнання квартири не було.

Враховуючи те, що перепрофілюванням житлового приміщення в нежитлове за адресою АДРЕСА_1 будь - чиї права не порушені, прошу визнати за мною право власності.

У судове засідання позивачка не з’явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі.

У судове засідання відповідач не з’явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 383 ЦК України передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до Пунктом 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.

Відповідно до підпункту 1.4.1 пункту 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня2005 року № 76, також встановлено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих приміщень у будинках дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства..

Відповідно до ст. 152 ЖК України (у редакції Закону України від 12.02.2015 р. N 191-У1П) виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

На підставі викладеного керуючись ст. ст. 316, 319, 328, 383 ЦК України, ст.ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати укладеним договір купівлі-продажу приміщення, розташованого за адресою: Донецька область, Мар’їнський район, м. Курахове, пр. Чапаєва, буд. 17, прим. 4 укладеним 05 січня 201 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за, ОСОБА_1, право власності на нежитлове приміщення загальною площею 36,4 кв.м., розташоване за адресою Донецька область, Мар’їнський район, м. Курахове, пр. Чапаєва, буд. 17, приміщення 4.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 20.12.16 року