ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА 01601, м. Київ, вул. Болбочана Петра, 8, корпус 1

УХВАЛА

про зупинення провадження в адміністративній справі

23 грудня 2016 року м. Київ № 826/2371/16

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Данилишина В.М., розглянувши у порядку письмового провадження клопотання представника товариства з обмеженою відповідальністю "Дитячий пасаж" про зупинення провадження в адміністративній справі, -

ВСТАНОВИВ:

У письмовому провадженні Окружного адміністративного суду міста Києва (також далі - суд) знаходиться адміністративна справа №826/2371/16 (далі - справа) за позовом ОСОБА_1 (далі - позивач, ОСОБА_1) до управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві (далі - відповідач), треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю "Дитячий пасаж" (далі - третя особа-1, ТОВ "Дитячий пасаж") та товариство з обмеженою відповідальністю "Кобилянський" (далі - третя особа-2), про визнання незаконними та скасування рішень і дій, а також зобов'язання вчинити певні дії.

У ході розгляду справи у порядку письмового провадження до суду через канцелярію від представника третьої особи-1 надійшло письмове клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №755/15406/16-ц (далі - заявлене клопотання).

Як зазначено в обґрунтування заявленого клопотання, позовні вимоги позивача обґрунтовані тим, що 22 липня 2013 року між нею, тобто ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю "Комерційна виробничо-впроваджувальна фірма "Сапсан" (далі - ТОВ "КВВФ "Сапсан") укладено договір про задоволення вимог іпотекодержателя, відповідно до якого, ТОВ "КВВФ "Сапсан" передало, а ОСОБА_1 набула у власність, в рахунок погашення боргу ОСОБА_2 за договором безпроцентної позики та в рахунок виконання зобов'язань ТОВ "КВВФ "Сапсан" за іпотечним договором, нерухоме майно, а саме торгівельний комплекс (нежитлові будівлі: літера А, загальною площею 3420,00 кв. м; літера Б, загальною площею 2850 кв. м; літера В, загальною площею 900,00 кв. м; літера Г, загальною площею 136,10 кв. м; літера Д, загальною площею 12,80 кв. м; літера Ж, загальною площею 12,90 кв. м; літера З, загальною площею 230,00 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (далі - нерухоме майно).

12 лютого 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ганчук Юлією Ярославівною прийнято рішення №28216209 про відмову у державній реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а саме у зв'язку із тим, що наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

У зв'язку з тим, що позивач вважає рішення №28216209 протиправним, нею подано позов до адміністративного суду.

При цьому, згідно з позовними вимогами, позивач просить, зокрема:

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора відповідача Аврамченко Сніжани Сергіївни (далі - державний реєстратор), індексний номер 24029471 від 31 серпня 2015 про державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) на нерухоме майно: нежитлові приміщення в літері А (група приміщень №1, 10, 11 - підвал; №2, 3, 4, 5, 6, 7 - 1 поверх; №8, 9-2 поверх) за адресою АДРЕСА_1, за суб'єктом: ТОВ "Дитячий пасаж";

- визнати незаконною та скасувати дію державного реєстратора, вчинену в реєстрі на підставі рішення, індексний номер 24029471 від 31 серпня 2015 року;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора, індексний номер 24028654 від 31 серпня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу у Державному реєстрі прав) на нерухоме майно: нежитлові приміщення в літері Б (група приміщень №5 - підвал; №2, 3, 4) за адресою: АДРЕСА_1, приміщення 5, 1, 2, 3, 4, за суб'єктом: ТОВ "Дитячий пасаж";

- зобов'язання відповідача виключити у Державному реєстрі прав у розділі "Актуальна інформація про державну реєстрацію права власності щодо об'єкту нерухомого майна: нежитлові приміщення в літері Б (група приміщень №5 - підвал; №2, 3, 4) адреса: АДРЕСА_1, приміщення 5, 1, 2, 3, 4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 713578980000 - запис про право власності 10979960 (дата, час державної реєстрації 05 серпня 2015 року 13:39:13); державний реєстратор Аврамченко Сніжана Сергіївна, управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер 43025756, виданий 31 серпня 2015 року, видавник: державний реєстратор Аврамченко Сніжана Сергіївна; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 24028654 від 31 серпня 2015 року, 12:46:54, форма власності: приватна, розмір частки 1, власник: ТОВ "Дитячий пасаж";

- зобов'язання відповідача виключити у Державному реєстрі прав у розділі "Актуальна інформація про державну реєстрацію права власності щодо об'єкту нерухомого майна: нежитлові приміщення в літері "А" (група приміщень №1, 10, 11 - підвал; №2, 3, 4, 5, 6, 7 - 1 поверх; №8. 9-2 поверх) за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 713602080000 - запис про право власності 10980295 (дата, час державної реєстрації 05 серпня 2015 року 13:17:53); державний реєстратор Аврамченко Сніжана Сергіївна, управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер 43027319, виданий 31 серпня 2015 року, видавник: державний реєстратор Аврамченко Сніжана Сергіївна; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу); індексний номер 24029471 від 31 серпня 2015 року, 13:03:58, форма власності: приватна, розмір частки 1, власник: ТОВ "Дитячий пасаж".

Поряд з цим, як зазначено у заявленому клопотанні, у провадженні Дніпровського районного суду міста Києва знаходиться цивільна справа №755/15406/16-ц за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "КВВФ "Сапсан" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Коптєлова О.Р., товариство з обмеженою відповідальністю "Сапсан-СП", ТОВ "Дитячий пасаж", про визнання недійсними договору іпотеки №1026 від 09 липня 2013 року та договору №1137 від 22 липня 2013 року про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом передачі останньому права власності на предмет іпотеки та зобов'язання приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коптєлової О.Р. виключити з державного реєстру іпотек запис про державну реєстрацію договору іпотеки від 09 липня 2013 року, укладеного між "КВВФ "Сапсан" та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коптєловою О.Р. та зареєстрованого у реєстрі за №1026, договору про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки від 22 липня 2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та "КВВФ "Сапсан", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коптєловою О.Р. та зареєстрований у реєстрі за 1137.

Із доданої до заявленого клопотання ухвали Дніпровського районного суду міста Києва про відкриття провадження в адміністративній справі №755/15406/16-ц вбачається, що провадження у вказаній цивільній справі відкрито 18 жовтня 2016 року, судове засідання призначено на 23 листопада 2016 року.

Тобто, на час заявлення представником третьої особи-1 клопотання про зупинення провадження у справі, судове рішення у справі №755/15406/16-ц не прийнято, внаслідок чого фактично на момент розгляду даної справи існує спір щодо правомірності укладання правочинів та, як наслідок, правомірності набуття ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Враховуючи предмет позовних вимог у цивільній справі №755/1506/16-ц, Дніпровським районним судом міста Києва можуть бути встановлені обставини, що впливають на оцінку доказів у даній справі, які підтверджують наявність речових прав на нерухоме майно, яке розташовано у АДРЕСА_1.

Так, згідно з п. 3 ч. 1 ст. 156 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України), суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Таким чином, перевіривши зазначені у заявленому клопотанні доводи на предмет їх відповідності вище викладеній нормі та з'ясованим обставинам, оцінивши докази, які уже містяться у матеріалах справи, а також зважаючи, що на час прийняття даного судового рішення судове рішення у цивільній справі №755/15406/16-ц не прийнято, суд прийшов до висновку про наявність обґрунтованих підстав та необхідність зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №755/15406/16-ц.

Керуючись ст.ст. 128, 156, 160, 165, 254 КАС України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заявлене клопотання.

2. Зупинити провадження в адміністративній справі №826/2371/16 до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №755/15406/16-ц.

3. Зобов'язати сторін та третіх осіб через уповноважених представників повідомити суд про закінчення обставин, які стали підставою для зупинення провадження в адміністративній справі №826/2371/16.

Копії ухвали направити сторонам та третім особам (вручити їх уповноваженим представникам), роз'яснивши, що провадження у справі поновлюється за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, або за ініціативою суду, якщо відпадуть обставини, які були підставою для зупинення провадження.

Згідно зі ст.ст. 185, 186 КАС України, ухвала може бути оскаржена повністю або частково шляхом подання до Київського апеляційного адміністративного суду через Окружний адміністративний суд міста Києва апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Київського апеляційного адміністративного суду.

Відповідно до ст. 254 КАС України, ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого цим Кодексом, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Суддя В.М. Данилишин