Справа № 2-270/ 2007

Р I III Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

22 січня 2007 року Амвросіївський районний суд Донецької області у складі: головуючого судді Смольникова О.О. при секретарі Світлицькій М.М. розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Амвросіївка справу за позовом ОСОБА_1 до КСП «Октябрь» про визнання права власності на нерухомість

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до КСП «Октябрь» про визнання права власності на нерухомість, мотивуючи тим, що 2.12.2005 року за договором купівлі-продажу він придбав будівлю телятника НОМЕР_1 в КСП «Октябрь». Договір складено у пісьмовій формі. Телятник йому було передано за накладною на передачу об'єкта. За прибудково-касовому ордеру від 03.12.2005 року КСП «Октябрь» отримав від нього 7962 гривні. Договір купівлі-продажу нотаріально не оформлювався, тому що помилково вважали, що для нежитлового приміщення це не є обов'язковим. У БТІ його також не зареєстровано. Відповідно до ст.210 ЦК України договір про право власності набуває чинності тільки після його державної реєстрації. Тобто, він не має права розпоряджатися майном, яким фактично володіє. Відповідач не бажає оформити угоду нотаріально. Просить визнати за ним право власності на телятник НОМЕР_1 КСП «Октябрь», що розташований у АДРЕСА_1.

У судовому засіданні ОСОБА_1. підтримав та доповнив свої позовні вимоги, просив визнати за ним право власності на будівлю телятника НОМЕР_1 КСП «Октябрь» та визнати договір купівлі-продажу телятника від 02.12.2005 року дійсним.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але звернувся до суду з листом, у якому визнає позов, просить розглянути справу за його відсутністю.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що за договором купівлі-продажу від 02.12.2005 року ОСОБА_1. придбав в КСП «Октябрь» об'єкт нерухомості - будівлю телятника НОМЕР_1, що розташовано у АДРЕСА_1 Амвросіївського району Донецької області, та сплатив за неї 7962 гривен, відповідно до квітанції до прибуткового касового ордера № НОМЕР_2. Договір нотаріально не оформлено та не зареєстровано у БТІ.

Відповідно до ст.208 ЦК України договір купівлі-продажу оформлюється у пісьмовій формі.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі підлягають державної реєстрації. За ст.210 ЦК України правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна. За накладною №НОМЕР_3 будівлю телятника НОМЕР_1 передано ОСОБА_1.

Право власності на майно за договором , який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги, що договір між сторонами фактично виконаний, а саме: продавець, КСП «Октябрь», передав за договором майно позивачу, а ОСОБА_1. сплатив відповідну суму, суд вважає, що договір купівлі-продажу будівлі телятника НОМЕР_1 КСП «Октябрь» слід визнати дійсним та визнати за ОСОБА_1. право власності на нього.

Керуючись ст.334 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до КСП «Октябрь» про визнання права власності на нерухомість та визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу від 02 грудня 2005 року між КСП «Октябрь» та ОСОБА_1 про продаж будівлі телятника НОМЕР_1 КСП «Октябрь», що розташовано у АДРЕСА_1, Амвросіївського району Донецької області, - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю телятника НОМЕР_1. який належав КСП «Октябрь», що розташовано в АДРЕСА_1 Амвросіївського району Доенецької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Суддя: