З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 вересня 2009 року Новгородківський районний суд
Кіровоградської області
у складі:
головуючої судді Сосновської Л.І.,
при секретарі Шпирка Л.Л.,
з участю представника позивача Дем’яненко Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер-Контакт-Арго» про припинення договору оренди земельної ділянки і усунення перешкод в користування земельною ділянкою,
В С Т А Н О В И В:
Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 уклала договорів оренди земельної ділянки з відповідачем по справі терміном на двадцять років.
30 січня 2008 року ОСОБА_2 померла і позивачка є спадкоємцем за заповітом. 2 вересня 2008 року вона отримала свідоцтво на спадщину після смерті Барабаш Н.Я. на земельну ділянку та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 6,26 га, розташованої на території Спасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області.
В травні 2009 року позивачка звернулася до відповідача з вимогою розірвати договір оренди земельної ділянки і про повернення цієї ділянки в її користування. Відповідач листом відмовив в задоволені вимоги позивачки. Мотивував свою відмову тим, що відповідно до п. 40 укладеного договору з ОСОБА_2, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи – орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Проте в п. 40 зазначеного договору передбачено лише те, що реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, а про перехід права власності на земельну ділянку до другої особи – в договорі не передбачено.
В судовому засіданні представник позивачки, позов підтримала, наполягала на його задоволені.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причини не явки в судове засідання не повідомив.
Суд, заслухавши пояснення сторони, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Між сторонами виникли правовідносини, що регулюються ст. 90, 93, 141, 152, 158 Земельного Кодексу, ст. 30-32 Закону України «Про оренду землі», ст. 526, 610, 611 Цивільного Кодексу України.
В судовому засіданні встановлено що власником земельної ділянки, площею 6,26 га, розташованої на території Спасівської сільської ради Новгородківського району є позивачка по справі. Вона не бажає продовжувати договір оренди земельної ділянки, укладений попередньою власницею ОСОБА_2 Посилання відповідача на п. 40 вказаного договору є не обгрунтовним так як він не відноситься до спору який виник між сторонами і не передбачає продовження строку дії договору при зміні сторони – орендодавця.
З аналізу змісту договору оренди землі між померлою ОСОБА_2 і відповідача вбачається, що сторони при укладанні договору не передбачили, що при умові переходу права власності до другої особи - це не буде підставою для дострокового розірвання спірного договору. А тому позов підлягає задоволенню, а договір оренди визнаний припиненим в зв’язку зі смертю власника земельної ділянки ОСОБА_2
Суд не бере до уваги заперечення відповідача, які надіслані на його адресу поштою, так як за воно своїм змістом не відноситься до спору, який виник між сторонами.
Оскільки неправомірні дії відповідача стали причиною подання позову ОСОБА_1, то понесені нею судові витрати у розмірі 8,50 грн за сплату держита, 75,60 грн. за інформаційно-технічне забезпечення і 1000,00 грн за послуги адвоката – підлягають стягненню з відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 30-32 Закону України «Про оренду землі», ст. 90, 93, 141, 152, 158 Земельного Кодексу, ст. 526, 610, 611 Цивільного Кодексу України ст.ст. 88, 214-215, 224-226 ЦПК України суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер-Контакт-Арго» про припинення договору оренди земельної ділянки і усунення перешкод в користування земельною ділянкою - задовольнити.
Встановити що договір укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Інтер-Контакт-Арго» є припиненим в зв’язку зі смертю власника земельної ділянки ОСОБА_2.
Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер-Контакт-Арго» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 6,26 га, що розташована на території Спасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-КР № 017349.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер-Контакт-Арго» на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у розмірі 8,50 грн. за сплату державного мита, 75,60 грн. за інформаційно-технічне забезпечення і 1000,00 грн. за послуги адвоката.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення до Новгородківського районного суду заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Л.І. Сосновська