Справа № 2-1348\2008 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 травня 2008 року Дергачівський районний суд
Харківської області
в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.
при секретарі Кулик Ю.О.
розглянувши у відкритому судовому у засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, суд –
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво.
В обгрунтування позову позивачка посилається на те, що жилий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район смт. Солоницівка вул. Комарова, 44 належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 25.12.1990 року, посвідченого виконкомом Солоницівської селищної ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за № 288.
Витяг № 17905760 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП „ Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" 27.02.2008 року підтверджує, що будинок № 44 по вул. Комарова смт. Солоницівка належить їй на праві приватної власності.
У 1993 році вона за вищевказаною адресою, самовільно, без оформлення технічної документації провела до житлового будинку прибудову ,,А'-Г' розміром 8,26м х 2,40м, 3,98 х 7,80м, веранду „а" розміром 4,70м х 2,30м житловою площею 12,50м2, загальною площею 32,10 м2 та провела переобладнання кухні 1-6 під житлову кімнату, житловою площею 11,60 м2.
Згідно висновку КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" від 14.04.2008 року самовільно проведена прибудова ,.А'-1", веранда „а'* і самовільне переобладнання кухні 1-6 під житлову кімнату в смт. Солоницівка по вул. Комарова, 44 виконане без порушення норм планування та забудови (ДБН 360-92)
Самовільне будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, власників суміжних домоволодінь.
На підставі технічного паспорту від 08.02.2008 року виданого КП „ Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації"" інвентаризаційна справа 1615, реєстровий номер 2-370, вартість самовільно проведених будівель складає 40742 гривні.
Рішенням № 4 від 14.09.2007 року XVII сесії V скликання Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області їй надано дозвіл на розробку технічної документації для встановлення меж земельної ділянки та складання державного акту на право власності на земельну ділянку.
Згідно довідки Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 27.05.2008 року № 8\995 самочинно проведене переобладнання кухні 1-6 під житлову кімнату, самочинне будівництво прибудови „ А'-l", веранди „а", що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Солоницівка, вул. Комарова № 44 виконане без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** " Планування і забудова міських і сільських поселень", додаток 3.1., таблиця 1.
Відповідно довідки санітарно - епідеміологічної станції Дергачівського району Харківської області від 23.04.2008 року № с-1 самочинно проведене переобладнання кухні 1-6 під житлову кімнату, самочинне будівництво прибудови „ А'-l", веранди „а", що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Солоницівка, вул. Комарова № 44 виконані без порушень санітарних норм.
Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю.
Відповідач по справі представник Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти задоволення позову.
Суд, вислухавши позивачку, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, жилий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район смт. Солоницівка вул. Комарова, 44 належить позивачці на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 25.12.1990 року, посвідченого виконкомом Солоницівської селищної ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за № 288, що підтверджується витягом № 17905760 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП „ Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації"" 27.02.2008 року .
У 1993 році позивачка за вищевказаною адресою, самовільно, без оформлення технічної документації провела до житлового будинку прибудову „А'-l" розміром 8,26м х 2,40м, 3,98 х 7,80м, веранду „а" розміром 4,70м х 2,30м житловою площею 12,50м2, загальною площею 32,10 м2 та провела переобладнання кухні 1-6 під житлову кімнату, житловою площею 11,60 м2.
Згідно висновку КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" від 14.04.2008 року самовільно проведена прибудова „А'-l", веранда „а" і самовільне переобладнання кухні 1-6 під житлову кімнату в смт. Солоницівка по вул. Комарова, 44 виконане без порушення норм планування та забудови (ДБН 360-92)
Самовільне будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, власників суміжних домоволодінь.
Рішенням № 4 від 14.09.2007 року XVII сесії V скликання Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області їй надано дозвіл на розробку технічної документації для встановлення меж земельної ділянки та складання державного акту на право власності на земельну ділянку.
Згідно довідки Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 27.05.2008 року № 8\995 самочинно проведене переобладнання кухні 1-6 під житлову кімнату, самочинне будівництво прибудови „ А'-l", веранди „а", що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Солоницівка, вул. Комарова № 44 виконане без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** " Планування і забудова міських і сільських поселень", додаток З.1., таблиця 1.
Відповідно довідки санітарно - епідеміологічної станції Дергачівського району Харківської області від 23.04.2008 року № с-1 самочинно проведене переобладнання кухні 1-6 під житлову кімнату, самочинне будівництво прибудови „ А'-l", веранди „а", що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Солоницівка, вул. Комарова № 44 виконані без порушень санітарних норм.
На підставі ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника ( користувача) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно проведене будівництво: прибудову ,.А'-1" розміром 8,26м х 2,40м, 3,98 х 7,80м, веранду „а" розміром 4,70м х 2,30м житловою площею 12,50м2, загальною площею 32,10 м2 та самовільно проведене переобладнання кухні 1-6 під житлову кімнату, житловою площею 11,60 м2, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Солоницівка, вул. Комарова, № 44.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України