Справа №2-1117/2007

       РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

15 березня 2007 року. Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого -   судді Д'яченко В.І., при секретарі Донець М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Джанкоя цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним, про визнання право особистої власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ: ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -продажу житлового будинку дійсним, про визнання право власності на домоволодіння, мотивуючи наступним:

У листопаді 2006року вона довідалася, що відповідачка ОСОБА_2, продає свій будинок, розташований АДРЕСА_1. Маючи намір купити даний будинок, вона оглянула будинок, з відповідачкою обмовили ціну будинку , порядок оформлення .угоди й строки . Домовилися про продаж будинку за 10 000 грн., причому, гроші у повній сумі вона повинна віддати відповідачці, а відповідачка повинна видати їй розписку про одержання грошей і повинна приготувати всі документи для нотаріального оформлення даної угоди.

20 грудні 2006раку вона передала ОСОБА_2 всю суму грошей за будинок по умовам договору -10 000 гр., а ОСОБА_2 видала розписку про одержання від неї оплати за будинок і із зобов'язанням до 10 січня 2007року підготувати всі документи для нотаріального оформлення угоди. В зв'язку з тим, що вона заплатила за будинок, відповідачка звільнила будинок і передала  їй  ключі від будинку. Вона оселилася в будинку, стала провадити необхідні роботи з ремонту .

Незважаючи на закінчення обговореного строку для оформлення угоди в нотаріальній конторі, відповідачка дотепер не підготувала всі необхідні для угоди документи. Вона не одержала довідку БТІ для нотаріальної контори ,тому що на території домоволодіння є самовільно зведеш будови. Дотепер відповідачка не прийняла мір до того, щоб їх узаконити. Вона постійно звертається до відповідачки з вимогою про оформлення угоди юридично , але відповідачка затягує оформлення угоди .

Вважає , що вона з відповідачкою фактично уклали договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1, тому що виконали всі необхідні умови цього договору. Вона оплатила вартість будинку й прийняла будинок, проживає в ньому, а відповідачка передала їй будинок і одержала за нього оплату, що підтверджується її розпискою.

Керуючись ст. 202,220ч2,655,657,662 ЦК України, просила визнати договір купівлі -продажу житлового будинку , розташованого АДРЕСА_1 між нею та й ОСОБА_2 дійсним, визнати за нею право власності на цей будинок. В судовому засіданні позивач вимоги підтримала. Відповідач позов визнала повністю.

Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Суд виходить з наступного: Згідно ст.. 130 ЦПК України, судом може бути постановлено рішення у попередньому судовому засіданні у разі визнання позову відповідачем.

.Згідно ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

20 грудня 2006року між позивачем й відповідачем відбувся договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1. Зазначений будинок належить відповідачеві, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим Джанкойською державною нотаріальною конторо 15 грудня 2006 року( реєстровий НОМЕР_1) витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі за НОМЕР_2, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Джанкойським МБТІ за НОМЕР_3

Сторони  домовилися про купівлю будинку за 1 000гр., при оцінці Джанкойської МБТІ -26502 грн.. При цьому, відповідач повинна була підготувати всі необхідні для реєстрації угоди документи. Позивач зобов'язана була відповідачеві виплатити обумовлену суму -1 000гр. Відповідач передала позивачу належний їй будинок, позивач передала відповідачеві обумовлені договором гроші в сумі 10000 грн., перевезла свої речі, зробила ремонт будинку . Суд вважає, що позивач та відповідач виконали всі необхідні умови щодо договору купівлі - продажу житлового будинку: позивач сплатив відповідачеві обумовлену договором вартість будинку , а відповідач передав позивачу будинок, що підтверджується розпискою відповідача про одержання від позивача суми грошей і зобов'язання оформити всі документи для укладання договору, довідкою БТІ про вартість будинку . Відповідно до положень ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися про основні умови угоди, що підтверджено письмовими доказами, і відбулося часткове виконання угоди, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таку угоду дійсною.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 208-209, 212 - 218, 130, 174 ЦПК України, ст..12, 48, 49 Закону України « Про власність» ст. 202, 655,657,662 , 220, 316 ЦК України,     суд

ВИРІШИВ: Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду - договір купівлі - продажу будинку, розташованого АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на будинок, розташований АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України. Рішення надруковане суддею одноособово в нарадчій кімнаті.

Головуючий - суддя            Д'яченко В.І.