Справа № 2- 3554    

2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

15 червня 2009 року                                                                           м. Білгород – Дністровський  

Білгород – Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі: головуючого – одноособово судді Лук’янчук О.В.

       при секретарі – Маліновській І.В.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород  - Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Шабівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Шабівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що він самочинно побудував: одноповерховий садовий будинок на підвалі, літ. „А”, „а1”, розміром 6,23 х 6,12 м.; підвал літ. „а”, розміром 4,53 х 3,42 м.; господарську будівлю літ. „Б”, розміром 3,00 х 5,00 м.; вбиральню літ. „В”, розміром 1,45 х 1,20 м. та споруди № 1-3, які розташовані на ділянці № 613 в об’єднаному садовому масиві „Прибрежне” на території  Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області.

             Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує, просить задовольнити в повному обсязі.

    Представник відповідача у судовому засіданні не з’явився, про місце та час слухання справи повідомлявся належним чином, у матеріалах справи є його заява, згідно якої просить справу розглянути у його відсутність, з позовом згодний.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, ретельно дослідивши докази, які є в матеріалах справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 844562, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,0600 га. в об’єднаному садовому масиві „Прибрежне”, ділянка № 613, Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області.

Позивач на території власної земельної ділянки самочинно побудував без проектної документації наступні будівлі: одноповерховий садовий будинок на підвалі, літ. „А”, „а1”, розміром 6,23 х 6,12 м.; підвал літ. „а”, розміром 4,53 х 3,42 м.; господарську будівлю літ. „Б”, розміром 3,00 х 5,00 м.; вбиральню літ. „В”, розміром 1,45 х 1,20 м. та споруди № 1-3 на ділянці № 613 об’єднаного садового масиву „Прибрежне” Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області.

В результаті будівництва права інших осіб не порушені.

За самочинне будівництво ОСОБА_1 був оштрафований міською інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю.

Згідно технічного висновку КП „Одесоблпроект” самочинно побудовані будівлі на ділянці № 613 об’єднаного садового масиву „Прибрежне” Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, а саме: одноповерховий садовий будинок на підвалі, господарський блок та споруди відповідають всім вимогам ДБН 79-92 , мають позитивну конструктивну характеристику, знаходяться у хорошому технічному стані та являються придатними для подальшого використання.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Білгород-Дністровської райдержадміністрації № 884 від 21.04.2009р., відділ містобудування та архітектури райдержадміністрації не заперечує проти визнання права власності за позивачем на одноповерховий садовий будинок на підвалі, літ. „А”, „а1”, розміром 6,23 х 6,12 м.; підвал літ. „а”, розміром 4,53 х 3,42 м.; господарську будівлю літ. „Б”, розміром 3,00 х 5,00 м.; вбиральню літ. „В”, розміром 1,45 х 1,20 м. та споруди № 1-3 на ділянці № 613 в об’єднаному садовому масиві „Прибрежне” на території  Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області.

Згідно до ст. 319 ЦК України , власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать  закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Так, відповідно до ст.90 ЗК України власники земельних ділянок, мають право: самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ст.  375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 8 ЦК України якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

                Відповідно до ст.376 ч.3 ЦК України, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою , що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, не відведеному йому для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже побудоване нерухоме майно.

   Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України, на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

   Таким чином, судом встановлено, що позивач являється власником земельної ділянки, самовільні будівлі, відповідають вимогам будівельних норм та правил, будівлі придатні для проживання, не порушують права інших осіб, тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво підлягають задоволенню.

 Керуючись ст.ст. 8, 319,328,375,376 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,–

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Шабівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво – задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані будівлі:  одноповерховий садовий будинок на підвалі, літ. „А”, „а1”, розміром 6,23 х 6,12 м.; підвал літ. „а”, розміром 4,53 х 3,42 м.; господарську будівлю літ. „Б”, розміром 3,00 х 5,00 м.; вбиральню літ. „В”, розміром 1,45 х 1,20 м. та споруди № 1-3, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0600га. у межах згідно з планом, об’єднаного садового масиву „Прибрежне”, ділянка № 613,  Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: