Справа № 2-88 за 2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

заочне

17 квітня 2009 року                                                                         с.Велика Білозерка

      Великобілозерський райсуд в складі

                                  головуючого Кругового В.О.

                                  при секретері Пивошенко С.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно

В С Т А Н О В И В:

          Позивака в своїй позовній заяві вказала, що 10.08.2009 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 На виконання умов договору  відповідач передав позивачеві житловий будинок зі всіма господарськими спорудами, а вона прийняла вказаний будинок та сплатила йому договірну вартість житлового будинку в сумі 6000 грн. Оскільки договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню, сторони домовилися провести нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію у 14-денний строк з часу його укладення. Позивачка зверталася до відповідача з вимогою про нотаріальне посвідчення договору, але відповідач постійно ухиляється та відмовляється від нотаріального оформлення договору з невідомих причин. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку зі всіма господарськими спорудами АДРЕСА_1 між нею та ОСОБА_1 дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок зі всіма господарськими спорудами АДРЕСА_1.

    В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та доповнила, пояснивши,  що для належного оформлення договору купівлі-продажу вона звертався до відповідача з відповідною вимогою. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору з невідомих причиню не надавши їй ніяких пояснень невиконання взятих на себе обов’язків. На даний час  вона проживає в цьому будинку не маючи можливості самостійно вирішити питання про надання дозволу про реєстрацію свого чоловіка в цьому будинку. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку зі всіма господарськими спорудами АДРЕСА_1 між нею та ОСОБА_1 дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок зі всіма господарськими спорудами АДРЕСА_1.

Відповідач в судове засідання не з’явився з невідомої суду причини, надавши до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без її участі.

    Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення позивача суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.01.1991 року нотаріусом К-Дніпровської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі 11.01.1991 року за №38 ОСОБА_2 належить житловий будинок зі всіма господарськими спорудами АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, виданого 22.01.2009 року ОП”Запорізьке МБТІ”  власником житлового будинку зі всіма господарськими спорудами АДРЕСА_1 є ОСОБА_2.

 Згідно договору купівлі-продажу від 10.08.2006 року сторони уклали договір про купівлі-продажу житлового будинку зі всіма господарськими спорудами АДРЕСА_1

Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу ОСОБА_1 зобов’язалася сплатити ОСОБА_2 вартісь житлового будинку в сумі 6000 грн.

Згідно розписки ОСОБА_2. від 10.08.2006 року остання отримала в розрахунок продажу будинку 6000 грн.

Згідно із п.9 договору куплі-продажу сторони зобов’язувалися нотаріально оформити договір куплі-продажу житлового будинку  в 14 денній термін с часу його підписання.

Відповідно до довідки Великобілозерської сільської ради вих.№373 від 03.03.2009 року ОСОБА_2 з 1967 року прописана та проживає по АДРЕСА_2

Згідно довідки Великобілозерської сільської ради вих.№355 від 24.02.2009 року ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в будинку АДРЕСА_1 з 30.10.2003 року.

Відповідно до довідки Великобілозерської сільської ради вих.№362 від 26.02.2009 року чоловік ОСОБА_1. – ОСОБА_3. проживає без реєстрації в будинку АДРЕСА_1 з 30.10.2003 року.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України “Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати його дійсним”.

Згідно ст. 328 ЦК України  право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право подати  позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Таким чином, на підставі досліджених матеріалів справи та пояснень позивача суд вважає, що оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося  часткове виконання договору, а відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору суд повинен визнати договір дійсним, а також визнати право власності за позивачкою на будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 328,  392 ЦК  України суд,

В И Р І Ш И В :

Визнати  договір купівлі-продажу житлового будинку  зі всіма господарськими спорудами АДРЕСА_1 від 10 серпня 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зі всіма господарськими спорудами, а саме: гараж шлакоблочний, гараж металевий, сарай шлакоблочний, сарай саманно-цегельний, сарай цегельний, літня кухня, підвал.    

    Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Запорізької області через Великобілозерський  районний суд Запорізької області, шляхом  подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляціної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.  

Суддя   \підпис                                                    

Копія вірна.Оригінал рішення знаходиться в архіві Великобілозерського районного суду в справі №2-88 за 2009 рік.

Суддя                                                                           В.О.Круговой