Справа № 2-323                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    15 травня 2009 року                         Томашпільський  районний  суд

                                    Вінницької області

    в складі головуючого судді                     Семко  Г.В.

    при  участю секретаря                     Клімочко С.В.

розглянувши у попердньому судовому засіданні у смт. Томашполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та  визнання права власності,–

ВСТАНОВИВ:

    24 квітня 2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом до ОСОБА_2 та попросив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку та визнати за ним право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок з посиланням на наступне.

    У липні 2008 року позивач заплатив відповідачу суму еквівалентну 30000 грн., про що відповідач написав розписку та зобовґязався нотаріально оформити право власності на імґя позивача на незакінчений будівництвом житловий будинок з господарським будівлями № 49-А по вулиці Чайковського у селищі міського типу Вапнярка Томашпільського району Вінницької області до січня 2009 року. Коли постало питання оформлення договору купівлі-продажу нерухомості, позивач та відповідач звернулись до нотаріальної контори, проте їм було відмовлено у оформлені права власності та рекомендовано звернутись до суду, так як даний будинок є незакінчений будівництвом, а саме готовністю на 85 відсотків.

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав, з посиланням на ті ж обставини, що й в позові, попросив суд позов задовольнити.

    Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

    Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача, розглянувши матеріали справи, вважає позов обгрунтованим, так як відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

    Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується матеріалами справи, а саме розпискою, згідно якої відповідач отримав від позивача суму в розмір 1600 доларів США за продаж житлового будинку з господарськими будівлями № 49 А по вулиці Чайковського у селищі міського типу Вапнярка Томашпільського району та зобовґязався оформити на імґя позивача право власності на вказаний будинок до січня 2009 року, що в сукупності підтверджує часткове виконання сторонами договору і ухиляння однієї із сторін від його нотаріального посвідчення, відповідно позов підлягає задоволенню.

    На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 220, ст. ст. 626, 629, 638-640, 655, 658 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України суд, –

ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити.

    Визнати дійсним укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями № 49-А по вулиці Чайковського у селищі міського типу Вапнярка Томашпільського району Вінницької області, який належить на праві власності ОСОБА_3, визнати за ОСОБА_1 право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями № 49-А по вулиці Чайковського у селищі міського типу Вапнярка Томашпільського району Вінницької області.

    На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження  протягом 10 днів з дня оголошення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після    подання заяви, до апеляційного суду Вінницької області через Томашпільський районний суд.

            Суддя: