ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

          "02" липня 2009 р.                                                                      Справа №1/49

За позовом  Приватного  підприємця  ОСОБА_1

до  Приватного  підприємця  ОСОБА_2

про усунення перешкод у володінні, розпорядженні, користуванні  приміщенням  та  стягнення  коштів  -  14855,16грн.

Суддя  Желік Б.Є.

Представники:

Від позивача –ОСОБА_1

Від відповідача -   ОСОБА_2, ОСОБА_3.

СУТЬ СПОРУ:   Провадження у справі  порушено  ухвалою господарського суду  Чернівецької  області  від  05 травня 2009 року  за позовом  фізичної особи -  приватного  підприємця  ОСОБА_1  (ідент. код - НОМЕР_1), який  мешкає в АДРЕСА_5 Чернівецької  області до фізичної особи –приватного  підприємця  ОСОБА_2  (ідент. код-НОМЕР_2), яка  мешкає в м.Чернівці на АДРЕСА_1, з наступними  позовними  вимогами :

-  зобов’язати  фізичну особу - підприємця ОСОБА_2  усунути шляхом звільнення перешкоди у володінні, розпорядженні та користуванні позивачем належного  йому  на  праві  власності  приміщення площею 71,07кв.м., яке  розташоване  за адресою: смт. Глибока, вул. Першотравнева, 7  Чернівецької області;

         -   стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 на користь позивача 14855грн.16коп., у тому числі: 4000грн.22коп. заборгованості з орендної  плати за користування зазначеним  вище  приміщенням  в період з 25 липня 2007 року по 25 травня 2008 року; 2051грн.20коп. пені за прострочення платежів за цей же період; 8802грн.64коп.  неустойки в розмірі  подвійної плати за користування приміщенням в період з 25  травня 2008 року до  25  квітня 2009 року  після  припинення  дії договору  на підставі ст. 785 ЦК  України.

Обгрунтовуючи  позовні  вимоги  у справі, позивач  посилається  на наступні  обставини і  докази.

25  червня 2007р.  між  позивачем і відповідачем було укладено  договір  оренди  приміщення  загальною  площею  71,07кв.м.,  розташоване на АДРЕСА_6 в смт. Глибока Чернівецької області, яке  належить  позивачу  на праві  власності.

Згідно з п.3.1 договору, договір було укладено на 11 місяців –з 25  червня 2007р. до 25 травня 2008р.

Як передбачено п.7.1 договору, орендар в особі відповідача зобов’язаний  був протягом  10-ти днів  з моменту  закінчення строку  дії договору по акту повернути  приміщення  орендодавцю, позивачу, або укласти  з ним  новий  договір  з визначенням  нового  строку  оренди.

Однак, в порушення  умов договору, відповідач  після  закінчення  строку дії договору приміщення не звільнив, незважаючи на вимоги  позивача; із загальної суми  орендної  плати за користування приміщенням в період дії договору (з 25.06.2007р. до 25.05.2008р.), яка  становила  4401грн. 32 коп., сплатила  лише  400грн.

Таким чином, за відповідачем рахується  заборгованість з орендної плати за  вказаний вище  період  в сумі  4001грн.32коп.

Згідно ст. 785 ЦК України, у разі припинення  договору  найму  наймач зобов’язаний  негайно повернути  наймодавцеві  річ  у стані, в якому  вона  була одержана, з урахуванням зносу, або у стані, який  було  обумовлено у договорі.

Якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати  від  наймача  сплати  неустойки у розмірі подвійної  плати за користування  річчю  за  весь час  прострочення.

На підставі  наведених норм чинного законодавства та у  зв’язку  з незвільненням приміщення, відповідачу  додатково за період з 25.05.2008р. до 25.04.2009р. нараховано подвійну орендну плату  в сумі 8802грн.64коп., а також 2051грн.20коп. пені  за несвоєчасну  сплату за оренду  приміщення в період з 11.08.2007р. по 11.06.2008р. на підставі п.8.1.1 спірного у  справі  договору оренди.

Відповідач- підприємець ОСОБА_2 проти позову  заперечила. посилаючись на те, що договір оренди спірного у справі  нежитлового  приміщення  укладений сторонами до 30 серпня 2011 року, а тому,  у позивача  відсутні  жодні підстави  для вимоги  про звільнення  приміщення.

Щодо позовних вимог в частині стягнення заборгованості з орендної плати, то відповідач пояснила наступне :  у зв’язку  з тим,  що нею  не оформлялись   належним чином  квитанції  про фактичну  оплату  за  орендне  користування  спірним приміщенням вона вирішила  вдруге  перерахувати  позивачу  суму,  вже раніше  сплачену  за оренду.  У якості  доказів  подала  до суду  незасвідчені  належним чином  копію  квитанції  від 15 червня 2009 року про перерахування на рахунок позивача 4401грн.32коп., а також  копію  договору  оренди  від 01 жовтня  2008 року  за оренду  спірного у справі  приміщення.

Ухвалами  від 28 травня та від 16 червня 2009 року  розгляд справи  судом  відкладався  з підстав, наведених  в ухвалах  ( а.с. 61,75).

Останньою ухвалою розгляд  справи  судом було  відкладено на 02  липня 2009 року, з урахуванням  обставин, на які  відповідач  посилався  у відзиві  на позов і які  описані судом  вище.

У судовому засіданні  02 липня 2009 року  позивач і відповідач  звернулись  до суду  із  заявою  про досягнення ними  домовленості  щодо  всіх спірних  питань  у справі, про що  уклали  Мирову  угоду  від 02 липня 2009 року, яку  просять суд ухвалити  в порядку  статті  78  ГПК  України  (а.с.82).

Дослідивши  зміст укладеної  сторонами  Мирової  угоди  по справі  від  02  липня  2009 року  (а.с. 83),  та надавши йому  належну  правову  оцінку, суд  встановив, що укладена позивачем  і відповідачем Мирова угода  стосується  лише  їх  прав  і обов’язків  щодо  предмета  позову  у  даній справі, не  виходить за його межі та не суперечить чинному  законодавству, у зв’язку з чим  суд  визнав  зазначену Мирову  угоду  такою, що може  бути  затверджена судом  в порядку  статті 78  ГПК  України.

Одночасно  господарський суд  роз’яснив сторонам  наслідки  цієї  процесуальної  дії.

Грунтуючись  на викладеному,  матеріалах  справи  та  враховуючи, що у відповідності  до п. 4 Мирової  угоди  від 02 липня 2009 року,  сторони  вирішили    розподілити  порівну  судові  витрати  у справі  ( а.с. 83); при зверненні позивача з позовом до суду ним не було сплачено до Державного бюджету 85 грн. державного мита за позовні вимоги про звільнення приміщення відповідачем; керуючись статтею  78, п.7 ст.80  ГПК  України, суд

У Х В А Л И В  :

1.  Затвердити  укладену  02  липня  2009 р.  між  позивачем  і відповідачем  Мирову  угоду  по даній  справі  в наступній редакції:

МИРОВА УГОДА

місто  Чернівці, друге липня  дві тисячі  дев’ятого року

Підприємець  ОСОБА_1, що  мешкає  за адресою  смт. Глибока  Чернівецької  області, АДРЕСА_5, в подальшому  “ПОЗИВАЧ” та

Підприємець ОСОБА_2, в подальшому  ВІДПОВІДАЧ, яка  мешкає  за адресою: АДРЕСА_3,

керуючись статтею 78 Господарського  процесуального  кодексу  України,  уклали  цю  угоду  про таке:

1. Підприємцем  ОСОБА_1  (ПОЗИВАЧ)  подано  до господарського суду Чернівецької області  позовну  заяву  до підприємця  ОСОБА_2 (ВІДПОВІДАЧ) з вимогами щодо зобов’язання  ВІДПОВІДАЧА  усунути  перешкоди у володінні, розпорядженні та користуванні приміщенням площею 71,7 кв.м., що розташоване за адресою смт. Глибока  Чернівецької області, вул.Першотравнева, 7 шляхом звільнення займаного  примішення, а також  стягнення  з ВІДПОВІДАЧА  заборгованості  по орендній платі в сумі 4001,32грн., пені  в сумі 2051,20грн. та неустойки  в сумі   8802,64грн.

Господарським судом  Чернівецької області  при цьому  порушено  справу за № 1/49.

2. ПОЗИВАЧ та ВІДПОВІДАЧ  дійшли до  наступної спільної згоди по вирішенню  спірних  питань :

ВІДПОВІДАЧ  зобов’язується  не пізніше 01 вересня 2009 року звільнити орендоване  приміщення  площею 71,07 кв.м., що  розташоване  за адресою смт. Глибока  Чернівецької області, вул. Першотравнева, 7. Сторони  зобов’язуються  при звільненні зазначених приміщень  оформити  відповідний  акт  приймання-передавання.

3. ПОЗИВАЧ   відмовляється  від своїх  позовних  вимог  до ВІДПОВІДАЧА  щодо  зобов’язання  ВІДПОВІДАЧА  усунути  перешкоди  у володінні, розпорядженні та  користуванні  приміщенням  площею  71,07 кв.м., що розташоване  за адресою: смт. Глибока  Чернівецької області, вул. Першотравнева, 7  шляхом  звільнення  займаного  приміщення, а також  стягнення  з ВІДПОВІДАЧА  заборгованості  по орендній  платі  в сумі 4001,32грн., пені  в сумі  2051,20грн. та  неустойки  в сумі  8802,64грн.

4.          Судові витрати  сторони  поділяють  між собою порівну.

             5.  Сторони  заявляють, що після  виконання цієї  Мирової  угоди  вони  не будуть  мати  один   до одного  матеріальних  претензій  з приводу  оренди  приміщення площею 71,07 кв.м., що розташоване  за адресою: смт.  Глибока  Чернівецької області, вул.  Першотравнева,7.

6.          Ця  угода  укладена  в  трьох  примірниках.

             7. В усьому, що не зазначено в цій  угоді, сторони керуються чинним законодавством  України.

8.          Ця  угода  підлягає  затвердженню господарським судом  Чернівецької  області.   

                                               Підписи сторін:

ПОЗИВАЧ                                                                     ВІДПОВІДАЧ

Підприємець                                                                  Підприємець

ОСОБА_1 ОСОБА_2

смт.Глибока  Чернівецької області               58000 м.Чернівці,АДРЕСА_4

АДРЕСА_5

            Ідент.код –НОМЕР_1                                 Ідент.код- НОМЕР_2          

                       печатка                                                            печатка

    2. Віднести порівну  на сторони  судові  витрати  у справі  в сумі 546грн. 05коп., у т.ч.  з державного мита  в сумі  148грн. 55коп. , з майнових вимог  про стягнення 14855грн.16коп., які були сплачені позивачем, і з державного мита  в сумі  85грн.  з вимог  про  усунення  перешкод, яке  не було  сплачено  позивачем  під час  звернення  його до суду з позовною заявою ; 312грн.50коп. з витрат  на інформаційно-технічне  забезпечення  судового  процесу  у справі.

     3. Стягнути  з фізичної особи –підприємця  ОСОБА_2  ( код НОМЕР_2  АДРЕСА_2)  на користь  фізичної  особи  - підприємця  ОСОБА_1   (код НОМЕР_1, АДРЕСА_5  Чернівецької області ) –230грн.52коп.  на  відшкодування  судових  витрат  .

    4. Достягнути у дохід  державного бюджету України  з ОСОБА_1 (код НОМЕР_1, АДРЕСА_5  Чернівецької області) –42грн.50коп. державного мита; з ОСОБА_2 ( код –НОМЕР_2 АДРЕСА_3)  -  42грн.50коп.  державного мита.

5.          Припинити провадження у справі.

Суддя                                                             Б.Є. Желiк