Справа № 2-2902/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2008 року

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді     Кононихіної Н.Ю.,

при секретарі     Негрій І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради, Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки" про визнання права власності та понудження до скоєння певних дій, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів, вказуючи, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: м. Макіївка, пров. Тупіковий, буд. 10. До вказаного домоволодіння були самовільно прибудовані: душ під літерою „Б - 1", прибудівлі під літерами „а2- 1" та „а4- 1" до житлового будинку під літерою „А - 2". Внаслідок чого, змінилася загальна площа будинку і стала дорівнювати 225, 4 кв.м. Правовстановлюючі документи на вказані побудови у позивача відсутні, в зв'язку з чим він позбавлений можливості розпорядитися своїм майном, та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ними паво власності на зазначені самовільно побудовані споруди.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреності, частково змінила позовні вимоги та просила суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок під літерою „А - 2" загальною площею 255, 4 кв.м., у тому числі житлова площа - 93, 6 кв. м., з урахуванням побудованих у результаті реконструкції прибудов під літерами„а2- 1" та „а 4- 1" та душ під літерою „Б -1", розташованих на земельній ділянці за адресою: м. Макіївка, пров. Тупіковий, буд. № 10.

Представник відповідача - Макіївської міської Ради до судового засідання не з'явився, але звернувся до суду із письмовою заявою, в якої суд повідомив, що не заперечує проти задоволення позову та просить справу розглянути за його відсутністю.

Представник відповідача - КП „БТІ м. Макіївки" до судового засідання не з'явився, але звернувся до суду із письмовою заявою, в якої суд повідомив, що не заперечує проти задоволення позову та просить справу розглянути за його відсутністю.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу від 26.09.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_3 позивач у справі ОСОБА_1 придбав житловий будинок, що знаходиться в місті Макіївці по провулку Тупіковому під номером 10. КП „БТІ м. Макіївки" 21.03.2007 року була проведена технічна інвентаризація вказаного об'єкту нерухомості, за результатами якої, був складений технічний паспорт, у якому зазначено, що прибудови під літерами „а - 1" та „а 4 - 1" до житлового будинку під літерою „А - 2" є самовільним будівництвом, у результаті якого загальна площа житлового будинку становить 255, 4 кв.м., житлова - 93, 6 кв.м. Крім того, самовільно добудований душ під літерою „Б - 1". Відповідно до паспорту технічного стану   індивідуального  житлового  будинку  №10   по   пров.   Тупіковому  у   м.   Макіївці   складеному

ПП „Домінанта" у 2007 році, житловий будинок та прибудови, розташовані за вказаною адресою допускають нормальну експлуатацію, що підтверджує заключения № 1502 від 24.09.2007 року Головного управління містобудівництва та архітектури м. Макіївки. У судовому засіданні представник позивача згідно до ст. 31 ЦПК України змінила позовні вимоги та просила визнати за позивачем право власності на житловий будинок під літерою „А - 2" загальною площею 255, 4 кв.м., у тому числі житлова площа - 93, 6 кв. м., з урахуванням побудованих у результаті реконструкції прибудов під літерами„а - 1" та „а - 1" та душ під літерою „Б - 1", розташованих на земельній ділянці за адресою: м. Макіївка, пров. Тупіковий, буд. №10.

У відповідності до ст. 31 ЦПК України позивач має право протягом усього часу розгляду справи змінити підставу або предмет позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитися від позову, таким чином, у суду не має підстав для неприйняття часткової зміни позовних вимог.

Судом не встановлено порушення права інших осіб через самочинне самовільне побудування господарських споруд розташованих за адресою: м. Макіївка, провулок Тупіковий, будинок № 10.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57-60, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літерою „А - 2" загальною площею 255, 4 кв.м., у тому числі житлова площа будинку становить 93, 6 кв. м., з урахуванням побудованих у результаті перепланування та реконструкції прибудов під літерами „а 2 - 1" та „а - 1" та душ під літерою „Б - 1", розташованих на земельній ділянці за адресою: м. Макіївка, пров. Тупіковий, буд.№ 10.

Зобов'язати Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" внести відповідні зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно, розташоване на присадибній ділянці за адресою: м. Макіївка, пров. Тупіковий, буд. № 10 стосовно вказаних, як самовільні прибудови - душ під літерою „Б - 1", прибудови під літерами „а2- 1" та „а 4- 1" до житлового будинку під літерою „А - 2".

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.