АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22ц-6757 2010

Категорія 5 оскаржуване рішення ухвалено під

головуванням ОСОБА_1

Доповідач Мартьянова Л.І.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2010 року колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляціного суду Вінницької області в складі:

Головуючого: Нагорняка В.А.,

Суддів: Мартьянової Л.І., Пащенко Л.В.,

При секретарі: Пєтуховій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань апеляційного суду Вінницької області цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 19 листопада 2010 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

встановила:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 2.01.2010 року між ним та відповідачами укладено договір купівлі-продажу гаража, що розташований по вул. Грушевського, 30 в м. Козятині.

За вказаний гараж позивач заплатив відповідачам 24000 гр., що підтверджується розпискою.

Сторони домовились, що нотаріальне посвідчення вказаного договору буде здійснено протягом одного місяця з дня підписання договору, необхідного для отримання дублікатів правовстановлюючих документів, оскільки оригінали необхідних документів були загублені.

Незважаючи на домовленість, відповідачі до цього часу не надали дублікатів необхідних документів для нотаріальногопосвідчення договору купвлі-продажу на гараж, ухиляютьсяя від зустрічей, а тому позивач просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на гараж.

Рішенням Козятинського міськрайонного суду від 19 листопада 2010 р.в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить скасувати вказане рішення суду, оскільки воно не відповідає вимогам закону та ухвалити нове рішення, яким задоволити позовні вимоги.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги колегія суддів приходить до висновку про її задоволення з таких підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд помилково дійшов такого висновку і не прийняв до уваги, що між сторонами відбувся договір купівлі-продажу гаража, відповідно до якого позивач заплатив 24000 гр., про що є розписка відповідачів (а.с.5).

Вказаний гараж був придбаний на ім'я ОСОБА_3 (а.с.6) відповідно до договору купівлі-продажу в 1999 р. і відображений на плані будинковолодіння та в матеріалах інвентарної справи.

Посилання в рішенні суду на те, що відділом держкомзему у м. Козятині документація по виготовленню правовстановлюючих документів на земельну ділянку по вул. Грушеського, 30 для гаражного будівництва не розроблялась і земельній ділянці не присвоювався кадастровий номер, не є підставою для відмови у позові, оскільки така процедура передбачена для реєстрації нового будівництва, а вказана будова вже використовується протягом тривалого часу.

Під час реєстрації спірного гаража попереднім власником у 1999 р. вказані матеріали не вимагались і будівля була належним чином зареєстрована в КП ВОБТІ і знаходилась у користуванні на законних підставах.

З часу придбання гаража попереднім власником договір щодо відчуження чи користування земельною ділянкою, на якій він розташований з Козятинською міською радою не укладався, тобто відчужуваний об'єкт нерухомості знаходиться на земельній ділянці комунальної власності і право на земельну ділянку не належало продавцю і в даному випадку не переходить і до покупця.

За таких обставин дана підстава немає юридичного значення і не причиною для відмови у позові у даному випадку.

З урахуанням наведеного, рішення суду підлягає скасуванню з постановленням нового рішення, яким задоволити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів,-

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задоволити.

Рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 19 листопада 2010 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов ОСОБА_2 задоволити та визнати за ним право власності на цегляний гараж, площею 19,6 кв.м., розташований в м. Козятині по вул. Грушевського - 30, позначеного на плані літерою "Б", визначивши договір купівлі- продажу дійсним, укладений 2 січня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4

Рішення вступає в законну силу з дня його проголошення та може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий: /підпис/

Судді: /підпис/ /підпис/

З оригіналом вірно: