УКРАЇНА
Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Від "09" вересня 2009 р. Справа № 15/1069
Господарський суд Житомирської області у складі:
Головуючого - судді Кравець С.Г.
при секретарі Пастощук О.А.
за участю представників сторін:
від позивача Сухомлин І.В. - директор, наказ № 30 від 29.12.2008р.,
від відповідача ОСОБА_2 - представник за довіреністю від 07.09.2009р.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу
за позовом Колективного підприємства "Культурно-виставочний центр "Будинок художника" Житомирської обласної організації спілки художників України (м. Житомир)
до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 (м. Житомир)
про стягнення 59082,00 грн.
В судовому засіданні від 08.09.2009р. оголошувалась перерва в порядку ст. 77 ГПК України до 09.09.2009р. до 10год. 00хв.
Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача заборгованості в сумі 59082,00грн.
В судовому засіданні 09.09.2009р. представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог відповідно до якої, позивач просить суд стягнути з відповідача 45340,67грн. основної заборгованості та 2168,53грн. пені.
Відповідно до ч.4 ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.
Враховуючи норми ст.22 ГПК України, суд прийняв до розгляду заяву про зменшення позовних вимог та вирішує спір в межах поданих змін.
Представник позивача позовні вимог, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 09.09.2009р., підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.
Представник відповідача позовні вимоги визнав у повному обсязі, про що зазначив у письмовому відзиві від 08.09.2009р. (а.с.54).
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд,
ВСТАНОВИВ:
Як вбачається з матеріалів справи, 15.12.2008р. між Колективним підприємством "Культурно-виставочний центр "Будинок художника" Житомирської обласної організації спілки художників України (позивач у справі) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_3 (відповідач у справі) був укладений договір найму не житлового приміщення № 39 (а.с.20-22).
Відповідно до п. 1.1 зазначеного договору, наймодавець (КП "Культурно-виставочний центр "Будинок художника" Житомирської обласної організації спілки художників України) зобов'язався передати, а наймач (Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_3) - прийняти в користування без права викупу не житлове приміщення загальною площею 85,00кв.м, корисною площею 85,00кв.м. у складі 3 кімнат, розташованого за адресою: м.Житомир, вул. Театральна, 8.
Пунктом 1.2 договору найму не житлового приміщення № 39 від 15.12.2008р. сторони погодили, що передача приміщення оформляється актом приймання-здачі, де вказується дата з якої договір набуває чинності (додаток № 1). Без акту приймання-здачі приміщення, цей договір вважається недійсним.
На виконанння умов договору, 15.12.2008р. між сторонами було підписано акт приймання-здачі не житлового приміщення, що складається з трьох кімнат корисною площею 85,00кв.м., загальною площею 85,00кв.м. та розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Театральна, 8 (а.с.23).
Строк дії договору №39 від 15.12.2008р., згідно з п. 7.1 договору, визначено з 16.12.2008р. по 16.11.2009р.
Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).
Згідно з п. 1.5 договору №39 від 15.12.2008р., плата за найм приміщення визначена розрахунком і складає 15300,00грн. за місяць, у тому числі ПДВ 2550,00грн. Комунальні послуги на опалення, водопостачання та освітлення по діючим тарифам сплачуються окремо.
За умовами пункту 2.1.4 договору від 15.12.2008р., наймодавець зобов'язався не рідше одного разу на квартал проводити індексацію платежів з урахуванням інфляції.
Пунктом 3.1 договору сторони погодили, що плата по найму за поточний місяць, розмір якої визначено в пункті 1.5 цього договору, сплачується наймачем в термін вказаний в рахунку від наймодавця.
Різниця по перерахункам доплачується наймачем (або утримується ним) при черговому внесенні відповідного платежу.(п.3.2. договору)
На підставі підписаних сторонами актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) №№: ОУ-0000302 від 30.12.2008р. на суму 7896,77грн., ОУ-0000011 від 30.01.2009р. на суму 16138,36грн., ОУ-0000037 від 28.02.2009р. на суму 16473,89грн., ОУ-0000054 від 30.03.2009р. на суму 17300,62грн., ОУ-0000098 від 30.04.2009р. на суму 16883,47грн., ОУ-0000116 від 31.05.2009р. на суму 15861,22грн. (а.с.69-72), позивачем було виставлено відповідачу рахунки №№: СФ-0000314 від 22.12.2008р. на суму 7896,77грн. з строком оплати до 27.12.2008р. (а.с.62), СФ-0000011 від 19.01.2009р. на суму 16138,36грн. з строком оплати до 31.01.2009р. (а.с.63), СФ-0000037 від 12.02.2009р. на суму 16473,89грн. з строком оплати до 28.02.2009р. (а.с.64), СФ-0000055 від 12.03.2009р. на суму 17300,62грн. з строком оплати до 16.03.2009р. (а.с.65), СФ-0000098 від 14.04.2009р. на суму 16883,47грн. з строком оплати до 19.04.2009р. (а.с.66), СФ-0000127 від 15.05.2009р. на суму 15861,22грн. з строком оплати до 22.06.2009р. (а.с.67), СФ-0000153 від 12.06.2009р. на суму 17286,34 з строком оплати до 30.06.2009р.(а.с. 68).
Таким чином, позивач за найм не житлового приміщення по договору №39 від 15.12.2008р. за період з грудня 2008р. по червень 2009р. мав сплатити 107840,67грн.
Відповідач своє зобов'язання по сплаті орендних платежів належним чином та у встановлені договором строки не виконав, провів лише частковий розрахунок на суму 62500,00грн., що підтверджується платіжними дорученнями №№: ПН3003 від 03.02.2009р. на суму 3000,00грн., ПН1723 від 04.03.2009р. на суму 18000,00грн, ПН4533 від 23.03.2009р. на суму 3400,00грн., ПН3133 від 15.04.2009р. на суму 8000,00грн., ПН4543 від 16.04.2009р. на суму 4000,00грн., ПН3643 від 12.05.2009р. на суму 6900,00грн., ПН3183 від 12.06.2009р. на суму 19200,00грн.(а.с.73-76).
Заборгованість відповідача перед позивачем на момент звернення позивача з позовом до суду, яка не змінилась і на час розгляду справи, становить 45340,67грн. та визнається відповідачем.
Частиною першою ст.193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.
За таких обставин, вимоги позивача про стягнення заборгованості в розмірі 45340,67грн. є правомірними.
У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язань, позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 2168,53грн. за несвоєчасне проведення розрахунків за найм приміщення.
Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Згідно з ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Пунктом 3.3. договору сторони передбачили, що у разі затримки грошових надходжень на рахунок наймодавця по цьому договору, наймач сплачує пеню, в розмірі 1% за кожен день прострочки.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно із ст. 3 зазначеного Закону, розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Як вбачається з матеріалів справи, сторонами укладено зміни та доповнення №1 до договору найму не житлового приміщення № 39 від 15.12.2008р., які вступають в дію з 01.04.2009р. та дійсні до наступного рішення правління ЖООНСХУ (а.с. 33). Згідно із зазначеними змінами, сторони погодили тимчасово призупинити дію п. 3.3 договору оренди, яким передбачено сплату пені.
Позивач 09.09.2009р. подав уточнений розрахунок пені по договору №39 від 15.12.2008р. за період з 28.12.2008р. по 12.06.2009р. (а.с. 60). Зазначений розрахунок проведено позивачем згідно з вимогами ст. 611, ч. 3 ст. 549 ЦК України та відповідно до Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", а також з урахуванням висталених до сплати відповідачу щомісячних рахунків та проведених відповідачем проплат.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені від 09.09.2009р., господарський суд вважає його обгрунтованим. В зв'язку з цим, з відповідача підлягає стягненню сума пені в розмірі 2168,53грн.
Представник відповідача в судових засіданнях 08.09.2009р. та 09.09.2009р. позовні вимоги визнав у повному обсязі.
Враховуючи вищевикладене, позов обґрунтований, підтверджений належними доказами, що містяться в матеріалах справи та підлягає задоволенню.
Судові витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно розміру обгрунтовано заявлених вимог.
На підставі ст. ст. 509, 526, ч. 3 ст. 549, ст. 611ЦК України, ст. 193 ГК України, Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
на користь Колективного підприємства "Культурно-виставочний центр "Будинок художника" Житомирської обласної організації спілки художників України (10014, м.Житомир, вул. Театральна, 8, ідентифікаційний код 24698979):
- 45340,67грн. - основної заборгованості;
- 2168,53грн. - пені;
- 475,09грн. - витрат по сплаті державного мита;
- 251,29грн. - витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя Кравець С.Г.
Віддрукувати:
1- в справу,
2,3 - сторонам.