Справа № 2-604-2007p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 лютого 2007 року   Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Русинського М. О.,

при секретарі Поляцько О.Ю.

за участю позивача: ОСОБА_1,

розглянув у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду міста Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Слов'янської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ІНФОРМАЦІЯ_1р.ОСОБА_1. звернувся до суду з даним позовом до Слов'янського міськрайонного суду, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу за НОМЕР_1 ним було придбано жилий будинок з господарськими та побутовими спорудами та побудовами, розташований по АДРЕСА_1 м. Слов'янську Донецької області. Згідно умов цього договору продавець продав, а він придбав жилий будинок з господарськими та побутовими спорудами та побудовами, розташований на земельній ділянці земель Слов'янської міської ради. На вказаній ділянці знаходиться: один одноповерховий жилий будинок жилою площею 18,7 м², загальною площею 42,5 м² (літ.А-1), літня кухня, сарай (літ.Б), туалет дерев'яний (літ.Г), огорожа (№1). Але земельна ділянка АДРЕСА_1, площею 0,0604 га, яка прилягає до вищевказаного домоволодіння значиться за померлою ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності від ІНФОРМАЦІЯ_3 року, що підтверджується довідкою Слов'янського відділу земельних ресурсів від ІНФОРМАЦІЯ_4р. Вважає, що з моменту придбання будинку до нього також перейшло право власності на земельну ділянку, на якій будинок розташований.

Просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0604 га, розташований на території Слов'янської міської ради та який знаходиться за адресою м. Слов'янськ АДРЕСА_1. У судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримав позовні вимоги у повному обсягу, дав пояснення, які співпадають з наведеним у позові.

Представник відповідача - Виконавчий комітет Слов'янської міської ради у судове засідання не з'явився, але надіслав до суду заяву, у якій просить слухати справу ,за відсутності його представника, та не заперечує проти задоволення позовних вимог, рішення винести на розсуд суду з урахуванням наявних у справі матеріалів.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог з наступних підстав:

На підставі ст.120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

В судовому засіданні достовірно встановлено та не оспорюється сторонами, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року між ОСОБА_1 (покупець) з одного боку та ОСОБА_4, який діяв в інтересах ОСОБА_3 (продавець), з іншого боку, було

2

укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними до нього господарчими та побутовими будовами та спорудами, розташований у місті Слов'янську АДРЕСА_1 на земельній ділянці земель Слов'янської міської ради. На підставі вказаної угоди ОСОБА_4., який діяв в інтересах ОСОБА_3, передав ОСОБА_1. вказаний будинок, аОСОБА_1. передав відповідачу гроші в сумі 7550 грн. Договір було посвідчено приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_5 (а.с.5)

Згідно довідки Слов'янського міського відділу земельних ресурсів земельна ділянка АДРЕСА_1 м. Слов'янська площею 0,0604 га знаходиться у власності  ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності серії НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Згідно довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки АДРЕСА_1м. Слов'янська її цільовим призначенням є обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 11356 грн. 59 коп.

Таким чином, придбавши жилий будинок з господарськими та побутовими побудовами та спорудами, до ОСОБА_1. перейшло право власності і на земельну ділянку, на якій розташоване дане домоволодіння, без зміни її цільового призначення - для «обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Договором купівлі-продажу вищевказаного будинку від ІНФОРМАЦІЯ_5року про відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 М.Слов'янська розмір земельної ділянки не визначений, у зв'язку з чим на підставі ч.І ст.377 ЦК України, до набувача ОСОБА_1. переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком з господарськими та побутовими побудовами та спорудами, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Законність володіння, користування й розпорядження будинком з господарськими та побутовими побудовами та спорудами та земельною ділянкою, на якій вони розташовані, АДРЕСА_1 м. Слов'янська ніким і ніколи не заперечувалась.

Таким чином, у суду є всі обгрунтування для задоволення позову у повному обсягу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5-8, 10-15, 107, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 377 ЦК України, ст. 120 Земельного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Слов'янської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6року народження, ідентифікаційним номер платника податків НОМЕР_3, право власності на земельну ділянку площею 0,0604 га, розташовану на території Слов'янської міської Ради, яка розташована за адресою: Донецька область, місто Слов'янськ, АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його оголошення, а апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, або протягом 10 днів з дня його оголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а якщо була подана заява про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього  строку.

Суддя Слов'янського міськрайонного суду        Гусинський М. О.