ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.09.09р.Справа № 27/166-09

За позовом Прокурора Центрально - Міського району м. Кривого Рогу в інтересах

держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської

ради, м. Кривий Ріг

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

третя особа Комунальний заклад «Палац культури «Карачуни», м. Кривий Ріг

про стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І. Представники:

від позивача - Паламарчук Є.П. дов. від 30.12.08р. №4419 від відповідача - не з'явився

третя особа - ОСОБА_3 дов. від 02.09.09р. №141 В судовому засіданні приймає участь прокурор - Дидюк Н.О. посв. №32 від 10.03.09р.

Суть спору:

Прокурор Центрально - Міського району м. Кривого Рогу звернувся з позовом в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору комунальний заклад «Палац культури «Карачуни»до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 11727,64грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем договору №К-23 оренди об'єкту нерухомості комунальної власності міста від 29.02.2008р. щодо своєчасної та повної оплати оренди.

Позивач і третя особа підтримують вимоги прокурора в повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно з витягом з ЄДРПОУ від 02.09.09р. адресою відповідача є: АДРЕСА_1. Саме за вказаною адресою надсилались ухвали суду від 01.07.09р. та 20.08.09р.

В судовому засіданні 03.09.09р. за згодою представників позивача, третьої особи та
прокурора були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.          .      

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, третьої особи та прокурора,- суд

встановив:

29.02.2008р. між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької

1

міської ради (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір № К-23 оренди об'єкту нерухомості комунальної власності міста.

Згідно з пунктом 1.1 вказаного договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 45,8кв.м., що розташоване на першому поверсі в споруді палацу культури «Карачуни», розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Погребняка, 29 для використання під розміщення офісу, балансоутримувачем якого є КЗ «Палац культури «Карачуни».

Відповідно до пункту 4.1 наведеного договору, за користування об'єктом оренди орендар сплачує балансоутримувачу орендну плату у розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 749,7грн. без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок балансоутримувача, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного. При цьому її розмір кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з лютого місяця, індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

10.03.2008р. вказані сторони підписали акт приймання-передачі орендованого майна.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як зазначалось вище, між сторонами було укладено договір №К-23 оренди об'єкту нерухомості комунальної власності міста від 29.02.2008р.

Згідно з п.4.1 договору оренди відповідачем взято на себе зобов'язання здійснювати перерахування орендної плати на поточний рахунок балансоутримувача, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного.

Частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Вказаний обов'язок не виконувався орендарем належним чином і сума заборгованості станом на 01.09.09р. склала 7711,46грн.

За невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором (ст.29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Пунктом 4.7 договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5% облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який нараховується пеня.

Позивачем наданий обґрунтований розрахунок пені за період серпня - жовтня
2008р. в сумі 1493,91грн. (п.4.7 договору).          .

Крім того, пунктом 4.4 договору оренди встановлено, що у термін 15 днів від укладення договору оренди -орендар окремо укладає договір на одержання комунальних послуг, електропостачання, послуг зв'язку безпосередньо з їх постачальником, або балансоутримувачем.

Так, заборгованість відповідача з комунальних послуг складає: водопостачання у розмірі 124,80грн.; електроенергії у розмірі 134,17грн.; теплоенергії у розмірі 2263,30грн.

Наявність заборгованості підтверджується наданим відповідачем розрахунком заборгованості станом на 01.09.09р.

Викладені обставини свідчать про необхідність задоволення позову щодо стягнення заборгованості з орендної плати та комунальних послуг у розмірі 11727,64грн.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держави в особі управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 24230992) заборгованість у розмірі 11727,64грн. Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету в особі відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в УДКУ в Дніпропетровській обл. (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31118095700005, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786) 117,28грн. -державного мита. Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31211259700005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786) 312,50грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути «оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського

суду.

Суддя          В.О. Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України - 07.09.2009р.