ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
РІШЕННЯ
Іменем України
16.06.2009 | Справа №2-8/9089-2008 |
За позовом – СПД Короткої Ольги Михайлівни, м. Євпаторія
До відповідача – ТОВ Фірми «Кредо-Крим», м. Євпаторія
Третя особа - ПП «Техноенергозбереження», м. Євпаторія
Про визнання незаконними дій та спонукання до виконання певних дій.
Суддя С.А. Чумаченко
ПРЕДСТАВНИКИ:
Від позивача – СПД Коротка О.М.
Від відповідача – не з'явився.
Третя особа – не з'явився.
Сутність спору: Позивач – СПД Коротка О.М., звернувся до відповідача – ТОВ Фірми «Кредо-Крим», просить суд визнати дії ТОВ Фірми «Кредо-Крим» незаконними та спонукати ТОВ Фірму «Кредо-Крим» прибрати незаконно установлені ворота, відновити попередню огорожу, звільнити незаконно зайняту територію, яка належить Короткій О.М. за правом власності.
Позивач представив суду уточнення позовних вимог, у яких просить суд визнати дії ТОВ Фірми «Кредо-Крим» незаконними, які порушують законі права власника Короткої О.М. Примусити ТОВ Фірми «Кредо-Крим»: прибрати незаконно установлені ворота № 2 на попереднє місце, відновити попередню огорожу № 3, звільнити незаконно зайняту територію, котра належить Короткій О.М. на праві власності від прибудованого тамбура.
Позивач представив суду уточнення позовних вимог, у яких просить суд спонукати відповідача прибрати ворота № 2 на попереднє місце, відновити попередню огорожу № 3, звільнити від самовільної прибудови мощення розміром 2,0 кв.м. Суд приймає уточнення позовних вимог.
Представники відповідача до судового засідання 30.09.08р., 27.10.08р., 18.11.08р., 26.05.09р. та 16.06.09р. не з'явився, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином – рекомендованим листом.
У зв’язку із чим, суд вважає що позовна заява може бути розглянута за документами наявними у матеріалах справи, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
Справа слухання відкладалася в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд
ВСТАНОВИВ:
29 серпня 1994 року Виконавчим комітетом Євпаторійської міської ради зареєстрована як Суб’єкт підприємницької діяльності Коротка Ольга Михайлівна, про що видане Свідоцтво про державну реєстрацію серії В01 №215662.
19 лютого 2003 року на Товарної біржі «Партнер Плюс» укладений Договір купівлі-продажу з Короткой Ольгою Михайлівною.
Відповідно до п.1.1. Договору від 19 лютого 2003 року Брокер товарної біржі «Партнер Плюс» (Продавець) продав, а Коротка О.М. купила групу інвентарних об’єктів ВАТ «Євпаторійський м’ясокомбінат» розташованих за адресою м. Євпаторія, вул. Новоселівське шосе,1.
19 лютого 2003 року Договір купівлі-продажу зареєстрований під №02А реєстратором на товарної біржі «Партнер Плюс».
Рішенням Євпаторійського міського суду АР Крим від 14 липня 2003 року по справі №2-2560\2003р. –
- за Короткой О.М. визнане право власності на консервно-ковбасний цех (літ. Е), загальною площею 2361,9кв.м., будівля прохідній (літ. Ш) загальною площею 294,5кв.м., будівля весовой (літ. Ч) загальною площею 71,4кв.м., мощення площею 1765кв.м., забори №1 і №2 загальною площею 430кв.м., ворота №1 і №2 загальною площею 36,1кв.м., які складають 6\100 частки та знаходяться за адресою м. Євпаторія, вул. Новоселівське шосе,1.
- зобов’язане Євпаторійське МБРТІ проїзвести державну реєстрацію права власності на вищезазначені об’єкти.
09 серпня 2004 року Євпаторійським міським судом прийнято рішення по справі №2-3543\2004р., згідно до якого було виділено з загальної власності-комплексу будівель, розташованих за адресою м. Євпаторія, Новоселівське шосе,1 – 68\1000частки, що належить Короткой О.М., та складаються з консервно-ковбасного цеху літ. «Е-Е1-Е2», весовой (літ. Ч), прохідній літ. «Ш», загальною площею 2727,8кв.м. та зобов'язати Євпаторійське МБРТІ провести державну реєстрацію права власності на дане майно, привласнити нову адресу м. Євпаторія, Новоселівське шосе,1 «И».
Відповідно до Витягу Євпаторійського МБРТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14 жовтня 2004 року, комплекс об’єктів, розташованих за адресою м. Євпаторія, Новоселівське шосе, 1И, зареєстроване за Короткой Ольгою Михайлівною.
Як посилається позивач, у своєї позовної заяві, ТОВ Фірма «Кредо-Крим», не отримавши дозволу у власника майна СПД Короткой О.М., встановили ворота для в’їзду транспорту, тим самим порушила права власника майна.
Суд розглянувши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.
19 лютого 2003р. на товарній біржі “Партнер “Плюс” брокером Кирієнко Вадимом Володимировичем (надалі Продавець) та Короткою Ольгою Михайлівною (надалі Покупець) був укладений договір купівлі –продажу б/н (надалі Договір, а.с.6-7).
Згідно до п.1.1 Договору купівлі –продажу Продавець продав, а Покупець купив на умовах даного Договору групу інвентарних об’єктів ВАТ “Євпаторійський м’ясокомбінат”, а саме: будівлю консервно –ковбасного цеху (літ. “Е”) загальною площею 2361,9 кв.м., будівлю прохідної (літ. “Ш”) загальною площею 294,5 кв.м., будівлю вагової (літ. “Ч”) загальною площею 71,4 кв.м., мощення загальною площею 1765 кв.м., огорожа №1 та №2 загальною площею 430 кв.м., ворота №1 і №2 загальною площею 36,1 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Євпаторія, вул.. Новоселівське шосе,1, які надалі іменуються “Об’єкт”.
Рішенням Євпаторійського міського суду від 14.07.2003р. у справі №2-2560/2003р. за позовом Короткої Ольги Михайлівни до Євпаторійського МБРТІ, товарної біржі “Партнер Плюс”, Євпаторійської ОДПІ про визнання права власності та спонукання призвести державну технічну інвентаризацію права власності на об’єкт нерухомого майна, позов був задоволений. Визнано за Короткою Ольгою Михайлівною право власності на будівлю консервно –ковбасного цеху (літ. “Е”) загальною площею 2361,9 кв.м., будівлю прохідної (літ. “Ш”) загальною площею 294,5 кв.м., будівлю вагової (літ. “Ч”) загальною площею 71,4 кв.м., мощення загальною площею 1765 кв.м., огорожа №1 та №2 загальною площею 430 кв.м., ворота №1 і №2 загальною площею 36,1 кв.м., які складають 6/100 частки та знаходяться за адресою: м. Євпаторія, вул.. Новоселівське шосе,1 та зобов’язано Євпаторійське МБРТІ провести державну реєстрацію права власності на дані об’єкти.
09 серпня 2004 року Євпаторійським міським судом прийнято рішення по справі №2-3543\2004р., згідно до якого було виділено з загальної власності-комплексу будівель, розташованих за адресою м. Євпаторія, Новоселівське шосе,1 – 68\1000частки, що належить Короткой О.М., та складаються з консервно-ковбасного цеху літ. «Е-Е1-Е2», весовой (літ. Ч), прохідній літ. «Ш», загальною площею 2727,8кв.м. та зобов'язати Євпаторійське МБРТІ провести державну реєстрацію права власності на дане майно, привласнити нову адресу м. Євпаторія, Новоселівське шосе,1 «И».
14.10.2004р. Євпаторійським МБРТІ було проведено державну реєстрацію за Короткою О.М. на комплекс, розташований у м. Євпаторія, Новоселівське шосе,1И, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Рішенням Євпаторійської міської ради від 29.09.2005р. №4-34/111 “Про дозвіл на розробку проекту відводу земельної ділянки гр. Короткій О.М. (СПД) для обслуговування консервно –ковбасного цеху” було вирішено дозволити суб’єкту підприємницької діяльності Короткій Ользі Михайлівні розробити проект відводу земельної ділянки площею 5484,0 кв.м. за адресою: Новоселівське шосе, 1И для обслуговування консервно –ковбасного цеху.
Фізична особа –підприємець Коротка Ольга Михайлівна звернулась до господарського суду АР Крим з позовом до відповідачів: Євпаторійської міської ради, Управління архітектури та містобудування Євпаторійської міської ради, КРФ ДП “Центр державного земельного кадастру” Євпаторійський відділ, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору –ТОВ “Кредо –Крим”, Євпаторійське міське управління земельних ресурсів про визнання неправомірними дій та протиправним рішення (справа №2-13/13291-2006А).
Постановою господарського суду АР Крим від 26.10.2006р. у задоволенні позову було відмовлено.
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 21.05.2008р. апеляційну скаргу суб’єкта підприємницької діяльності Короткої Ольги Михайлівни було задоволено; постанову господарського суду АР Крим від 26.10.2006р. у справі №2-13/13291-2006А скасовано; позов суб’єкта підприємницької діяльності Короткої Ольги Михайлівни задоволено; визнані протиправними та скасовані рішення Євпаторійської міської ради №4-26/46 від 29.12.2004р. “Про дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки ТОВ “Кредо –Крим” та №4-40/53 від 02.03.2006р. “Про передачу земельної ділянки суб’єкту підприємницької діяльності –юридичній особі ТОВ “Кредо –Крим” для обслуговування будівель цеху морепродуктів по вул..29-е Авіамістечко,1а.
В межах господарської справи №2-13/13291-2006А Кримським науково –дослідним інститутом судових експертиз проводилась судова будівельно –технічна експертиза, за результатами якої був наданий висновок №439 від 02.04.2008р. Даний висновок експерта був досліджений Севастопольським апеляційним господарським судом та враховувався при винесенні постанови в межах справи №2-13/13291-2006А.
Згідно до вказаного висновку експерта №439 від 02.04.2008 р. було встановлено, що земельна ділянка ТОВ “Фірми “Кредо –Крим”(земельна ділянка передана у довгострокову оренду для обслуговування будівель цеху морепродуктів у м. Євпаторія по вул..29-е Авіа містечко,1а, на підставі рішення Євпаторійської міської ради від 02.03.2006р. №4-40/53) накладається на земельну ділянку під об’єктами нерухомості, які належать СПД Короткій О.М. на праві приватної власності та які розташовані у м. Євпаторія, Новоселівське шосе,1. Площа накладення складає 356 кв.м. та візуально відображена у додатку №1 до даного висновку.
Таким чином, судом був встановлений факт накладення площі земельної ділянки ТОВ “Фірми “Кредо –Крим” на земельну ділянку, що є необхідною для обслуговування придбаних фізичною особою –підприємцем Короткою О. М. об’єктів нерухомості, у частині, яка становить 365 кв.м.
Господарським судом АР Крим 12 листопада 2008 року по справі №2-12\9328-2008 була розглянута справа за позовом СПД Короткой О.М. та прийнято рішення, яким визнаний частково недійсним договір оренди земельної ділянки б/н від 17.08.2006р., укладений між Євпаторійською міською радою та ТОВ “Фірма “Кредо – Крим”, в частині передачі ТОВ “Фірма “Кредо –Крим” в оренду земельної ділянки площею 0,0365 га, розташованої за адресою: м. Євпаторія, вул..29-е Авіа містечко,1а.
Як слідує з матеріалів справи, на земельної ділянки СПД Короткой О.М. ТОВ “Фірма “Кредо – Крим”, в період дії договору оренди б\н від 17.08.06р., самовільно, не отримавши дозволу у власника, встановило ворота для в’їзду транспорту, прибудувало мощення розміром 2,0 кв.м., чим самим порушив права позивача.
Відповідно до ч.1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно ч.1 ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
В судовому засіданні 16.06.2009 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.
Повний текст рішення підписано 22.06.2009 року.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 75, 77, 82-84 ГПК України, суд
ВИРIШИВ:
1. Позов задовольнити.
Спонукати ТОВ “Фірми “Кредо –Крим” (м. Євпаторія, пр. Перемоги,33 кв.175) прибрати ворота № 2 на попереднє місце, відновити попередню огорожу № 3, звільнити від самовільної прибудови мощення розміром 2,0 кв.м.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.