ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 вересня 2009 р. | № 13/21 |
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого судді: | Кравчука Г.А., |
суддів: | Мачульського Г.М., |
Олійника В.Ф. (доповідач), |
розглянувши у відкритому судовому засіданні |
касаційну скаргу | Товариства з обмеженою відповідальністю "SDS", м.Донецьк |
на постанову | Донецького апеляційного господарського суду від 18.05.2009 |
у справі | №13/21 господарського суду Донецької області |
за позовом | Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Артемівської міської ради |
до | Товариства з обмеженою відповідальністю "SDS", м.Донецьк |
про | стягнення 16143,94 грн. |
за участю представників сторін:
прокурора - | Рудак О.В.; |
позивача - | не з'явилися; |
відповідача - | не з'явилися; |
В С Т А Н О В И В:
У лютому 2009 року Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Артемівської міської ради звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "SDS" (надалі - ТОВ "SDS") про стягнення 16143,94 грн. заборгованості по орендній платі (а.с.2-3).
Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно договору від 12.01.2007 Артемівська міська рада передала в оренду ТОВ "SDS" земельну ділянку площею 0,2285 по вул. Комсомольській, 3 в м. Артемівську під розміщення та обслуговування торгівельно-розважального комплексу, однак в порушення умов договору та додаткової угоди відповідач орендну плату не вносив у зв'язку з чим виникла заборгованість.
Рішенням господарського суду Донецької області від 09.04.2009 (суддя Темкіжев І.Х.), залишеним без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 18.05.2009р. у справі №13/21 (судді: головуючий - Величко Н.Л., Алеєва І.В., М'ясищев А.М.), позовні вимоги задоволені. Цим же рішенням вирішено питання про стягнення державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення (а.с. 43-44, а.с.60-62).
Рішення господарських судів вмотивовані тим, що відповідач порушив вимоги договору від 12.01.07р., внаслідок чого станом на 12.02.09р. виникла заборгованість, яка складає 16,143 94 грн., що є підставою для задоволення позовних вимог.
В касаційній скарзі ТОВ "SDS" ставиться питання про скасування зазначених судових рішень та прийняття нового рішення про припинення провадження у справі №13/21, оскільки, на думку касатора, суди при прийнятті рішень порушили як норми матеріального так і процесуального права, зокрема ст.ст. 16, 21 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 14, 17, 27 Закону України "Про плату за землю", ст. 14 Закону України "Про систему оподаткування" та ст. 80 ГПК України.
Перевіривши за матеріалами справи наведені в касаційній скарзі доводи колегія суддів Вищого господарського суду України прийшла до висновку про відсутність підстав для її задоволення.
За приписом ст.ст. 13, 14, 19 Закону України "Про плату за землю" визначено в якості підстав для нарахування земельного податку дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, –договір оренди такої земельної ділянки. Платники земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності (крім громадян) самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності).
Відповідно до ст.ст. 13, 14 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. До істотних умов договору, зокрема, віднесено орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Згідно зі ст. 22 Закону "Про оренду землі" орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляється виключно у грошовій формі.
З аналізу викладених законодавчих норм, які регулюють сплату орендної плати за землю, вбачається обов'язковість здійснення орендної плати на умовах, узгоджених сторонами в договорі оренди землі.
Як встановлено судами попередніх інстанцій та вбачається з матеріалів справи, 12.01.2007року між Артемівською міською радою (орендодавець) та ТОВ "SDS" (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,2285га для обслуговування торгово-розважального комплексу, яка знаходиться за адресою: м. Артемівськ, вул. Комсомольська, 3 (а.с.10-12).
Термін дії договору встановлений на п’ять років (п.8).
Відповідно до п. 9 договору від 12.01.07р. орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, згідно розрахунку орендної плати, який є невід’ємною частиною цього договору, та вноситься рівними частинами щомісячно. Розмір річної орендної плати складає 28209,96 грн., розмір місячної орендної плати складає 2350,83грн. (п.9).
Згідно з п.п. 10, 11 зазначеного договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції та орендна плата вноситься не пізніше 30 числа, наступного за звітним місяця.
Пунктом 30 договору передбачений обов’язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Додатковою угодою від 08.04.08р. сторонами було обмовлено, що з 01.02.08р. розмір річної орендної плати складає 56698,16грн., місячна орендна плата складає 4724,85грн. (а.с.9).
Відповідно до акту приймання-передачі об'єкта оренди від 15.02.2007 ТОВ "SDS" було передано в оренду вище зазначену земельну ділянку (звор. а.с.13).
Відповідач порушив умови договору оренди земельної ділянки, внаслідок чого станом на 12.02.2009р. виникла заборгованість, яка складає 16143,94 грн. (а.с.6).
Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник повинен виконати своє зобов’язання належним чином, відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.
Наведене дало підстави суду першої інстанції прийти до висновку про задоволення позовних вимог у сумі 16143,94 грн., з яким погодився і суд апеляційної інстанції.
Колегія суддів ВГСУ погоджується з висновками попередніх судових інстанцій, оскільки судами попередніх інстанцій було повно та всебічно з'ясовано обставини, що мають значення для справи, їм надано належну правову оцінку та прийнято рішення і постанову з дотриманням норм матеріального та процесуального права, які не можуть бути скасовані.
З огляду на зазначене касаційна скарга не може бути задоволена.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України Вищий господарський суд України, -
П О С Т А Н О В И В:
Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "SDS" залишити без задоволення.
Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 18.05.2009р. у справі №13/21 залишити без змін.
Головуючий: | Г.Кравчук |
Судді: | Г.Мачульський |
В.Олійник |