ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2016 року Справа № 915/355/16

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,

представник позивача в судове засідання не з’явився,

за участю представника відповідача - ОСОБА_1 дов. № 476 від 03.08.2016

в засіданні приймає участь прокурор: Коткова В.І. – посвідчення № 035063 від 13.08.2015

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу,

За позовом: Керівника Первомайської місцевої прокуратури Миколаївської області (55213, Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Карла Маркса 18) в інтересах держави в особі Кавунівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області, 55026, Миколаївська область, Арбузинський район, с. Кавуни, вул. Елеваторна, 16

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРОН”, 04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12

про: стягнення збитків за фактичне використання земельної ділянки в сумі 309 627,23 грн.

встановив:

Первомайська місцева прокуратура Миколаївської області в інтересах держави в особі Кавунівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області звернулась до господарського суду Миколаївської області з позовними вимогами про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРОН” збитків в сумі 309 627,23 грн., завданих внаслідок фактичного використання земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на акт комісії з визначення та відшкодування збитків власника землі та землекористувача від 15.09.2015 року який затверджено розпорядженням голови Арбузинської районної державної адміністрації “Про затвердження акту про результати роботи комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам” № 209 від 21.09.2015.

Відповідач у наданому відзиві на позовну заяву та поясненнях проти позовних вимог заперечує, вважає їх безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню. Зазначає, що стягнення збитків у вигляді упущеної вигоди є одним із видів цивільно - правової відповідальності, для застосування якої потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, збитків, причинного зв’язку між протиправною поведінкою та збитками та вина. Так, 17 жовтня 2013 року на підставі укладеного Договору купівлі – продажу, відповідач придбав у власність 5/29 часток майнового комплексу, який розташований на земельній ділянці площею 1,83 га. Після укладання Договору купівлі – продажу відповідач звернувся до позивача з клопотанням від 24.12.2013 № 657 про надання дозволу на виготовлення технічної документації землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки. Позивачем було прийнято рішення про надання відповідачу дозволу на виготовлення технічної документації 08.01.2014. Зазначає, що позивачем в порушення норм чинного законодавства нараховуються збитки за відсутності правовстановлюючих документів за період ще до прийняття рішення про надання дозволу, а саме з 17 жовтня 2013 року. Відповідач вказує на те, що набув права власності на майновий комплекс починаючи з 22 лютого 2014 року, згідно рішення Арбузинського районного суду Миколаївської області та саме з цього моменту мав можливість вільно володіти та розпоряджатися майновим комплексом та оформлювати проектну документацію на земельну ділянку. Відсутні будь – які документально підтверджені докази протиправної поведінки відповідача, розміру збитків та причинного зв’язку між протиправною поведінкою відповідача та збитками. Сума збитків позивачем обґрунтовується умовним припущенням про можливість отримання ним прибутку. Вказує, що ст. 156 ЗК України не передбачено такої підстави настання цивільно – правової відповідальності у вигляді відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам, як за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів тому в діях відповідача відсутній склад цивільного правопорушення, як обов’язкової умови настання цивільно – правової відповідальності у вигляді відшкодування збитків.

Прокурор у наданих до суду поясненнях на відзив відповідача вказав, що відповідач в порушення ч. 3 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 116 ЗК України та ст. 125 ЗК України використовує земельну ділянку під нежитловими об’єктами без правовстановлюючих документів на землю та як наслідок безоплатно. Порушення вимог ст. 206 ЗК України, безоплатне землекористування призводить до втрат місцевого бюджету сільської ради. Зазначає, що відповідачем заходів що встановлені законодавством з метою оформлення належних правовстановлюючих документів на земельну ділянку на час пред’явлення позову не вжито, що свідчить про протиправну поведінку відповідача та наявність підстав для стягнення коштів. Сільською радою направлялись листи щодо оформлення правовстановлюючих документів на землю та повідомлялось про те, що до заключення договору оренди земельної ділянки, товариство з дня укладання договору купівлі – продажу нерухомого майна повинно сплачувати земельний податок як землекористувач. Орендна плата розраховувалась з урахуванням ч. 2 ст. 120 ЗК України, у грошовій формі та в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Зазначена ставка встановлена рішенням Кавунівської сільської ради від 15.03.2011. Відповідачем упродовж 2014 -2015 років не вжито заходів до розроблення проекту землеустрою, його затвердження та укладення відповідного договору оренди земельної ділянки. Земельна ділянка використовувалась під час господарської діяльності відповідача без правовстановлюючих документів на землю, безкоштовно, чим завдано збитки бюджету сільської ради.

Позивач 16.11.2016 до відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області надав лист в якому просить суд розглянути справу № 915/355/16 без участі представника позивача. Вказує, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд задовольнити позов.

У відповідності до вимог ст. 77 ГПК України у судовому засіданні 15.11.2016 оголошувалась перерва.

При прийнятті рішення судом взято до уваги наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю “АГРОН” відповідно до Договору купівлі – продажу від 17.10.2013 прийняло у власність 5/29 часток комплексу розташованого на земельній ділянці Кавунівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області площею 1,83 га, кадастровий номер 4820381501:01:006:0001. Відчужувані 5/29 часток комплексу складаються із будівлі складу № 4 площею 129,4 кв.м. – Б, будівлі складу № 3 з підвальним приміщенням, площею, площею 323,8 кв.м. – В, будівлі складу № 1, площею 2 322,8 кв.м. –Г, будівлі цеху дорозборки техніки, площею 225,7 кв.м. – Д, будівля складу № 2, площею 474,5 кв.м. – Е, підвальне приміщення, площею 476,5 кв.м. – Е-пг, будівля ТОП площею 148,2 кв.м. – Ж, огорожа - № 2-9, площадка навантажувально – розвантажувальна - № 11. Загальна площа майна складає 4 100,9 кв.м.

24 грудня 2013 року Товариство з обмеженою відповідальністю “АГРОН” звернулось до сільського голови Кавунівської сільської ради з клопотанням № 657 в якому просило надати дозвіл на виготовлення технічної документації землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (у місцевості) для виготовлення та зберігання сумішей мінеральних добрив, площею 1,8293 га у сщ. Кавуни терміном на 5 років. (а.с. 19).

Рішенням Кавунівської сільської ради № 1 від 08.01.2014 (а.с. 17) – Товариству з обмеженою відповідальністю “АГРОН” було вирішено надати дозвіл на виготовлення технічної документації землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі орієнтовною площею 2,000 га в оренду терміном на 5 років по вул. П.Морозова, № 1 селища Кавуни, Арбузинського району, Миколаївської області.

У п. 2 вказано рішення зазначено, користувачу земельної ділянки виготовити у землевпорядній організації технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в трьохмісячний термін. Технічну документацію ТОВ “АГРОН” щодо відведення земельної ділянки в оренду подати на розгляд та затвердження у встановленому законом порядку до Кавунівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області (п. 3 рішення № 1 від 08.01.2014).

Як вбачається з матеріалів справи та листа № 180/0/04-04 від 27.05.2014 Кавунівської сільської ради, земельна ділянка під комплексом будівель використовується відповідачем без правовстановлюючих документів, договір оренди земельної ділянки не укладався, грошові кошти за користування земельною ділянкою від ТОВ «АГРПОН» до бюджету Кавунівської сільської ради не надходили (а.с. 20).

Кавунівська сільська рада з метою укладання Договору оренди земельної ділянки та врегулювання питання щодо плати за землю зверталась до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОН» листами № 30/0/04-03 від 13.03.2014, № 181/0/04-03 від 27.05.2014.

Відповіді на вказані листи позивачу не надходили, договір оренди не укладений, у зв’язку з цим 08.09.2015 на адресу ТОВ «АГРОН» було направлено лист № 548511/0/16-14/2-15 в якому керівника ТОВ «АГРОН» запрошували на засідання комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, яке відбудеться 15.09.2015 о 10 год.00 хв. за адресою: Миколаївська область, смт. Арбузинка, площа Центральна, 18 (а.с. 16). Вказаний лист був отриманий відповідачем 10.09.2015, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу (а.с. 15).

15.09.2015 відбулось засідання комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, - комісія розглянула розрахунок власника земельної ділянки (Кавунівська сільська рада) по орендній платі за землю за період з 17.10.2013 по 01.09.2015 та визначила збитки завдані державі в особі Кавунівської сільської ради нанесених ТОВ «АГРОН» за користування земельною ділянкою без правоустановчих документів у розмірі 309 627,23 грн. за результатами засідання комісією було складено акт від 15.09.2015 (а.с. 11). Комісія вирішила визначити розмір збитків, нанесених ТОВ «АГРОН» державі в особі Кавунівської сільської ради за користування земельною ділянкою без право установчих документів у період з 17.10.2013 по 01.09.2015 у сумі 309 627,23 грн. Запропоновано акт про результати роботи комісії подати на затвердження голови Арбузинської районної державної адміністрації, рекомендовано Кавунівській сільській раді; - звернутись до суду для вирішення питання по суті.

Розпорядженням Арбузинської районної державної адміністрації № 2019 від 21.09.2015, затверджено акт про результати роботи комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам від 15.09.2015 щодо визначення розміру збитків завданих ТОВ «Агрон» місцевому бюджету Кавунівської сільської ради за період з 17.10.2013 по 01.09.2015 (а.с. 12).

30.09.2015 року позивачем був направлений відповідачеві лист № 548/0/16-18/215 від 29.09.2015 в якому позивач оповістив, що 15.09.2015 відбулось засідання комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, за результатами роботи комісії оформлено відповідний Акт та позивач пропонував відповідачеві у місячний термін сплатити збитки (а.с. 14).

Відповідач збитки в розмірі 309 627,23 грн. в добровільному порядку не сплатив, що і зумовило звернення позивача до суду з позовом про стягнення збитків.

Товариство з обмеженою відповідальністю “АГРОН”, не погодившись з розпорядженням № 209 від 21.09.2015 Арбузинської районної державної адміністрації оскаржило його до Миколаївського окружного адміністративного суду.

22.10.2015 Постановою Миколаївського окружного адміністративного суду від 30.06.2016 у справі № 814/972/16, залишеною без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 13.09.2016 позовні вимоги ТОВ «Агрон» до Арбузинської районної державної адміністрації Миколаївської області про визнання протиправним та скасування розпорядження голови Арбузинської РДА № 2019 від 21.09.2015 про затвердження акту про результати роботи комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, - залишено без задоволення.

Постановою Миколаївського окружного адміністративного суду від 30.06.2016 у справі № 814/972/16 та ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 13.09.2016 встановлено, що голова Арбузинської РДА мав право прийняти розпорядження про затвердження актів визначення розміру збитків, тому діяв на підставі, в межах повноважень та в спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. В ухвалі Одеського апеляційного адміністративного суду від 13.09.2016 зазначено: «що стосується відшкодування збитків, то вони не можуть бути примусово відшкодовані на підставі розпорядження. Такі збитки відшкодовуються у добровільному порядку або шляхом звернення до суду з відповідним позовом у порядку господарського судочинства, при розгляді якого відповідно до приписів ст.ст. 22, 1166 ЦК України з’ясовується наявність усіх елементів правопорушення».

Прокурор в судовому засіданні 16.11.2015 вказав, що розпорядження голови Арбузинської РДА № 2019 від 21.09.2015 про затвердження акту про результати роботи комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам на день розгляду справи є чинним та збитки в розмірі 309627,23 грн. відповідачем не сплачені.

Згідно ч. 1 ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

У відповідності до п.п.288.5.1, 288.5. ст. 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки.

Але всупереч вимогам Земельного кодексу України, Податкового кодексу, повідомлень про необхідність укладення договору оренди землі та внесення орендної плати у встановленому розмірі та порядку, ТОВ «АГРОН» використовує земельну ділянку після спливу 3-х місячного строку визначеного рішенням № 1 від 08.01.2014 до теперішнього часу без укладення договору оренди та без внесення орендної плати, що свідчить про порушення закону та вину саме відповідача у цьому порушенні.

Протиправна поведінка відповідача, яка полягає у не вчиненні своєчасних заходів з розроблення проекту землеустрою, його затвердження та укладенні договору оренди земельної ділянки, перебуває в безпосередньому причинно-наслідковому зв’язку із заподіяними власнику землі збитками (ненадходження відповідних коштів до бюджету), заподіяними Кавунівській сільській раді.

За ст. 1, 2 Земельного кодексу України, ст. 13,14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави та є об’єктом права власності українського народу, від імені якого це право здійснюють органи влади і органи місцевого самоврядування, а земельні відносини – це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Пунктом б ч. 1 ст. 80 Земельного кодексу України визначено, що суб'єктами права власності на землю є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування на землі комунальної власності.

Згідно зі ст. 122 Земельного кодексу України, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

За приписами частин 2,3 статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом відшкодування заподіяних збитків.

Відповідно до статті 22 Цивільного кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

У відповідності до статті 224 Господарського кодексу України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Таким чином збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Упущена вигода в розумінні статті 22 Цивільного кодексу України - це доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене. Якщо особа, що порушила право, одержала у зв'язку з цим доходи, то розмір упущеної вигоди, що має відшкодовуватися, не може бути меншим від доходів, одержаних особою, яка порушила право.

У вигляді упущеної вигоди відшкодовуються тільки ті збитки, які б могли бути реально отримані.

Для застосування такої міри відповідальності, як стягнення збитків потрібна наявність усіх елементів складу правопорушення, а саме: протиправної поведінки, збитків, причинного зв’язку між протиправною поведінкою боржника та збитками, вини. За відсутністю хоча б одного з цих елементів цивільно-правова відповідальність не настає.

Відповідно до частини 1 статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 125, 126 земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Статтею 156 Земельного кодексу України встановлено, що власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Згідно ст. 157 Земельного кодексу України, - відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного забруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.

У п. 3.8 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» № 6 від 17.05.2011 роз’яснено, що вирішуючи спори за позовами органів державної влади або місцевого самоврядування про стягнення з особи, яка набула у власність житловий будинок, будівлю або споруду і не переоформила право користування земельною ділянкою, збитків у вигляді упущеної вигоди (зокрема у розмірі неодержаної плати за оренду земельної ділянки), господарські суди повинні брати до уваги положення статті 22 ЦК України та частини другої статті 224 ГК України. Для застосування такого заходу відповідальності слід встановлювати наявність у діях відповідача усіх чотирьох елементів складу цивільного правопорушення (протиправної поведінки, збитків, причинного зв'язку між протиправною поведінкою та збитками і вини). У розгляді таких справ господарські суди мають докладно з'ясовувати причини неоформлення чи несвоєчасного оформлення відповідного землекористування та обставини, пов'язані із вжиттям господарюючими суб'єктами усіх залежних від них заходів щодо одержання документів, які посвідчують право землекористування. При цьому суду слід враховувати вимоги частини другої статті 120 ЗК України, якою передбачено що у разі коли жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Якщо у розгляді справи буде з'ясовано обставини, зазначені в абзаці третьому підпункту 3.4 пункту 3 цієї постанови, і що суб'єкт господарювання вживав необхідних заходів до оформлення свого права землекористування, то відсутність у нього переоформлених на його ім'я право встановлюваних документів на земельну ділянку не може розцінюватися як правопорушення.

Порядок визначення розміру збитків, заподіяних тимчасовим зайняттям земельних ділянок, врегульовано постановою Кабінету міністрів України "Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам" від 19.04.1993 № 284, приписами якого встановлено, що власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні вилученням (викупом) та тимчасовим зайняттям земельних ділянок, встановленням обмежень щодо їх використання, погіршенням якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей земельних ділянок або приведенням їх у непридатний для використання стан та неодержанням доходів у зв'язку з тимчасовим невикористанням земельних ділянок (п. 1 Порядку).

Розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад. До складу комісій включаються представники Київської, Севастопольської міських, районних державних адміністрацій, виконавчих комітетів міських (міст обласного значення) рад (голови комісій), власники землі або землекористувачі (орендарі), яким заподіяні збитки, представники підприємств, установ, організацій та громадяни, які будуть їх відшкодовувати, представники державних органів земельних ресурсів і фінансових органів, органів у справах містобудування і архітектури та виконавчих комітетів сільських, селищних, міських (міст районного значення) рад, на території яких знаходяться земельні ділянки. У разі, коли збитки заподіяні погіршенням якості земель або приведенням їх у непридатність для використання за цільовим призначенням, до складу комісій включаються також представники територіальних органів Держземінспекції, санітарно-епідеміологічних і природоохоронних органів. Результати роботи комісій оформляються відповідними актами, що затверджуються органами, які створили ці комісії (п. 2 Порядку).

Комісією при нарахуванні збитків враховано нормативно грошову оцінку земельної ділянки площею 18293 кв.м. за 1 кв.м. в 2013 - 2014 роках – 69,15 грн. та в 2015 році за 1 кв.м. – 86,38 грн., коефіцієнт функціонального використання Кф-2,5 (землі комерційного використання). Ставка орендної плати за земельну ділянку 12% від нормативної грошової оцінки встановлена рішенням Кавунівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області від 15.03.2011 та згідно листа від 02.07.2016 № 258/0/04-04 рішення про встановлення ставок земельного податку та орендної плати на земельні ділянки упродовж 2013-2014 не приймалось та залишилось на рівні 2011-2012 років. Згідно розрахунку нарахування збитків здійсненого позивачем з дня купівлі – продажу нерухомого майна, тобто з 17 жовтня 2013 року по 01 вересня 2015 року в розмірі 309 627,23 грн. (а.с. 42)

При цьому, рішенням Кавунівської сільської ради № 1 від 08.01.2014 надано дозвіл ТОВ «АГРОН» на виготовлення технічної документації землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі орієнтовною площею 2,000 га в оренду терміном на 5 років по вул. П.Морозова, № 1 селища Кавуни, Арбузинського району, Миколаївської області та зобов’язано користувача земельної ділянки виготовити у землевпорядній організації технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в трьохмісячний термін. Згідно листа Кавунівської сільської ради від 14.11.2016, зареєстровано 04.11.2016 клопотання ТОВ «Агрон» про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди. Рішенням Кавунівської сільської ради від 07.11.2016 № 6 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди терміном на 5 років ТОВ «Агрон»» сесія сільської ради затвердила проект землеустрою.

Вказані обставини свідчать проте, що по закінченню 3-х місячного терміну наданого рішенням № 1 від 08.01.2014 та впродовж 2015 року ТОВ «Агрон» не вжито належних заходів до розроблення проекту землеустрою, його затвердження та укладення відповідного Договору оренди земельної ділянки, що не спростовано відповідачем.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що визначення розміру збитків, починаючи з 17 жовтня 2013 року є необґрунтованим та таким, що не відповідає матеріалам справи, оскільки відповідачу рішенням № 1 від 08.01.2014

був наданий трьохмісячний термін для виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки. Таким чином, суд приходить до висновку, що обґрунтованим періодом для нарахування збитків є період: з 09.04.2014 по 01.09.2015 за який сума збитків становить 236 885,13 грн. (за 8 місяців та 22 дні 2014 року - 110 473,18 грн. та 8 місяців 2015 року – 126 411,95 грн.), і які підлягають стягненню. В іншій частині позовних вимог слід відмовити.

Заперечення відповідача спростовуються матеріалами справи.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 77, 82, 821, 84, 85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги задовольнити частково.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “АГРОН” (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, відомості про розрахункові рахунки відсутні, код ЄДРПОУ 31307593) на користь Кавунівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області (55026, Миколаївська область, Арбузинський район, с. Кавуни, вул. Елеваторна, 16, р/р 33210815700018 ГУ ДКСУ в Арбузинському районі Миколаївської області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 20885271) збитки в розмірі 236 885,13 грн.

3. В решті позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Повний текст рішення складено 17.11.2016

Суддя Н.О. Семенчук