справа  №2-939 2007  року

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ     УКРАЇНИ

22 січня 2007 року Іллічівський міський суд Одеської області  у  складі:

головуючого  -  судді  Журавля  П.І.,

при  секретарі  Амірхановій  О.Н.,

за  участю:

представника  позивача  ОСОБА_1,

представника відповідача Штембуляка О.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на дачний будинок,   -

ВСТАНОВИВ   :

27 грудня 2006 року ОСОБА_2 звернувся до Іллічівського міського суд Одеської області із позовом до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права  власності  на     дачний  будинок   (а.с.2-3) .

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що Громадською організацією «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту» йому, як члену цієї організації за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, с.Бурлача Балка, вул. Чорноморської дороги №2, ряд 12, буд.5 було надано у користування земельну ділянку площею 0,0305 га на якій він самовільно побудував дачний будинок загальною площею 263,7кв.м. 28.08.2006 року позивач звернувся до відповідача з письмовою заявою про видачу йому свідоцтва про право власності на вказаний дачний будинок. Однак відповідачем позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на збудований їм дачний будинок у зв'язку з відсутністю у позивача права власності на цей будинок. Позивач просить визнати в судовому порядку право власності на  дачний  будинок.

Представник позивача в судовому засіданні пояснив, що земельна ділянка площею 0,0305 га виділена ОСОБА_2 рішенням правління Громадської організації «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту». Як користувач земельної ділянки, він на ній за власні кошти з відому та дозволу правління громадської організації «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту» побудував дачний будинок. Будівництво велось з урахуванням плану забудови причалу, що узгоджений

контролюючими органами виконавчої влади Іллічівського виконкому, проте без належного на то дозволу та затвердженого проекту. Вигріб, влаштований позивачем

регулярно очищується від стоків не перевищуючи обсягів, передбачених нормами.     Представник        позивача        просить

задовольнити   позовні    вимоги   та   визнати   право    власності    на  і

дачний  будинок.                                                                                                                                

Відповідач    позов    визнав,    про    що    надав    суду   письмову заяву,,    при    цьому    представник    відповідача    Штембуляк    О.Б. пояснив,   що   дачний   будинок  позивача   є   самовільною  будівлею, а   за   законом   право   власності   на   самовільне   будівництво  може бути  визнано  у  судовому  порядку   (а.с.53-54).

Третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Громадською організацією «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту» до суду були надані пояснення у яких ця організація не заперечує проти задоволення позову позивача і просить суд розглянути справу при відсутності свого  представника   (а.с.55-56).

Заслухавши представника позивача та представника відповідача, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню за наступними підставами.

Матеріалами справи встановлено, що рішенням правління Секції причалу №423 Північної коси Сухого лиману ІМТП (подалі правонабувач громадська організація) позивачу за адресою Одеська область, м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Чорноморської дороги №2, ряд 12, буд.5 було надано у користування земельну ділянку площею 0,0305га на якій він самовільно побудував дачний будинок загальною площею 263,7кв.м.    (а.с.37)

Вказана земельна ділянка входить до складу земельної ділянки громадської організації "Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту" (правонабувач Секції причалу № 423) на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою виданого на підставі рішення виконкому Іллічівськом міської ради від 18 вересня 198 6 року №597, а у подальшому на підставі договору оренди від 05.03.2004р. укладеного між Іллічівською міською радою Одеської області та Громадською організацією «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту» про що зроблено запис у книзі записів реєстрації договорів оренди від 24 березня 2004 року за № 343 (а.с.13-14)  .

Судом встановлено, що будівництво велось з урахуванням Проекту забудови причалу рибаків-аматорів № 423, що затверджений головою Іллічівської міської ради та погоджений керівниками контролюючих служб про, що свідчать відповідні відмітки за їх підписами, засвідчені відтисками печаток  цих   органів   (а.с.8,   12,   17,   27).

Рішенням Іллічівської міської ради Одеської області № 331/139- IV від 10 вересня 2004 року затверджено містобудівне обґрунтування реконструкції причалу рибалок-аматорів № 423 із збереженням сформованої індивідуальної дачної забудови та включення дачної забудови до об'єктів генерального   плану  міста(а.с.16) .

Рішенням Іллічівської міської ради від 22 липня 2004 року причал №423 громадської організації включено до генплану  м.Іллічівська   (а.с.12).

За висновком Іллічівського міського відділу земельних ресурсів, обмеження на використання земельної ділянки на якій  побудовано   будинок,   відсутні.

У відповідності до п.З ст.61 ЗК України об'єкти, що

знахбдяться       в          прибережній        захисній                        смузі        можуть

експлуатуватись, якщо при цьому не порушується її режим. Приписами вказаної норми закону розмір та межи прибережних захисних    смуг    уздовж   морів    та'  лиманів    встановлюються    за

проектами    землеустрою,     а    в    межах    населених    пунктів    -    з

-урахуванням        містобудівної        документації                                         (генерального

плану).      Згідно     проекту     меж     прибережної     захисної     смуги м.Іллічівськ     -     Громадська     організація     «Клуб     рибалок аматорів       Іллічівського      морського       торговельного       порту» виключена   з  меж  прибережної   захисної   смуги   (а.с.12).

Згідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи складеного судовим експертом Гавришом Є.М. маючого вищу будівельно - технічну освіту та кваліфікацію судового експерта по спеціальності: 10.6 „Дослідження об'єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів", побудований позивачем дачний будинок відповідає будівельно - технічним нормам для будинків дачного типу та готовий до введення в експлуатацію як  закінчений  будівництвом  об'єкт   (а.с.63-74).

Відповідно до частини 1 статті 376 ЦК України, житловий будинок, споруда та інше нерухоме майно вважаються самочинними, якщо вони збудовані без належним чином оформленого проекту. У відповідності до пункту 5 статті 376 ЦК України суд може за вимогою власника (користувача) земельної ділянки визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на цій земельній ділянці, якщо  це  не  порушує  прав   інших  осіб.

При таких обставинах, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_2,   обґрунтовані  та  підлягають   задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215,   218   ЦПК  України,   суд  -

ВИРІШИВ   :

Позов   ОСОБА_2  -   задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на трьох поверховий дачний будинок літ. «А» в складі наступних приміщень: підвал площею 16,5 кв.м; перший поверх - хол площею 2 0,8 кв.м., гараж площею 19,5 кв.м., підсобне приміщення площею 6,7 кв.м., туалет площею 2,1 кв.м., спуск у підвал площею 1,7 кв.м., душова площею 2,2 кв.м., сауна площею 4 кв.м., гараж площею 22 кв.м.; другий поверх -вітальня площею 53,5 кв.м., санвузол площею 6,9 кв.м., душова площею 1,5 кв.м., комора площею 3,3 кв.м., коридор площею 2,3 кв.м., кухня площею 15,7 кв.м.; третій поверх -хол площею 16,5 кв.м., туалет площею 2,7 кв.м., житлова кімната площею 12,1 кв.м., житлова кімната площею 19,9 кв.м., житлова кімната площею 17,1 кв.м., житлова кімната площею 16,7 кв.м, всього по літ «А» загальна площа складає 263,7кв.м., житлова 119,3 кв.м., що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0305га за адресою -АДРЕСА_1.

Всі   судові   витрати  покласти  на  позивача.

1 Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення     рішення     заяви     про     апеляційне     оскарження     і

. подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295   ЦПК  України.