Справа №1304/10589/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2012 року                                                                                           м.Львів

Галицький районний суд м.Львова                                

в складі:          головуючого-судді –Ванівського О.М.,

при секретарі –Куц Н.З.,

з участю:          представника позивача – ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2 –ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_2, третя особа Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»про припинення права на частку у спільному майні, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до Відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_12, третя особа ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»про припинення права на частку у спільному майні –нежитлові підвальні приміщення в будинку №20 на вул. Галицькій у м. Львові, та визнання за ним права приватної власності в цілому на нежитлові приміщення під індексами VI пл.16,8 кв.м, VII пл.17,8 кв.м, VIII пл.9.2 кв.м, V пл.10.8 кв.м, IХ пл. 37,9 кв.м, XV пл.9,8 кв.м, XIV пл. 15,7, ХІII пл. 18,2 кв.м, ХІI пл. 3,2 кв.м, XI пл. 22,4 кв.м, X пл. 18,4 кв.м, XIIIa пл.15,8 кв.м у підвальному поверсі будинку №20 на вул. Галицькій у місті Львові.

В подальшому, 13.12.2012 року від позивача поступила заява про уточнення позовних вимог, згідно якої позивач керуючись ст.ст.31, 33 ЦПК України, змінив відповідача ОСОБА_12 на відповідачів ОСОБА_2, та ОСОБА_11, у зв’язку з тим, що зазначені особи за договорами купівлі-продажу набули права та обов’язки, які належали ОСОБА_12.

В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що він є власником підвального приміщення в будинку №20 на вул. Галицькій, у місті Львові. Спільно з належним йому підвальним приміщенням використовує іншу частину підвальних приміщень даного будинку. В результаті проведення ремонтно-відновлювальних робіт зазначених приміщень, вони фактично становлять цілісний об’єкт нерухомого майна, з одним входом, з приміщень, які належать позивачу. Крім того, зазначає, що компенсував вартість частини підвальних приміщень в розмірі 3,00 кв.м., 3,20 кв.м., 9,0 кв. м., та 15,7 кв.м. яка була закріплена за відповідачами ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_2 в повному обсязі. Інші мешканці будинку підвальним приміщенням будинку №20 на вул. Галицькій у місті Львові не користуються і на закріплення їх під господарські потреби не претендують.

Вартість частини підвальних приміщень, які перебувають у власності територіальної громади позивач погоджується компенсувати, та вніс кошти у розмірі вартості зазначених приміщень на депозитний рахунок суду.

Також вказує, що оскільки з відповідачем відділом приватизації державного житлового фонду Галицького району УКВ ДЕП ЛМР, який здійснює оформлення права власності позивач не досягнув згоди, щодо оформлення правовстановлюючих документів, змушений звернувся в суд з цим позовом.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та дав пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечує, зазначаючи що ОСОБА_2 отримала від позивача компенсацію вартості належної їй частини підвального приміщення, про що зокрема зазначає в своїй заяві, та погоджується на приєднання належного їй підвального приміщення до суміжних приміщень, належних на приватної власності позивачу.

Від відповідачів відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району УКВ ДЕП ЛМР, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 поступили заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Представник третьої особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»у судове засідання не з’явився, про причини неявки не повідомив, хоча третя особа була належним чином повідомлена про місце, дату та час судового засідання, заяви про відкладення розгляду справи від нього не надходило.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, з’ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 02.11.2012 року позивач є власником частини підвального приміщення в будинку №20 на вул. Галицькій у місті Львові. Право власності за позивачем зареєстроване в державному реєстрі прав, що підтверджується відповідним витягом, виданим ОКП ЛОР «БТІ та ЕО».

Відповідачі ОСОБА_9 та ОСОБА_10 є співвласниками частини підвального приміщення зазначеного будинку площею 6 кв.м., що підтверджується договором купівлі –продажу від 09.02.2004 року, витягом про реєстрацію права власності, свідоцтвом про укладення шлюбу, з якого випливає, що зазначені особи на час купівлі частини підвального приміщення перебували у шлюбі.

          Право власності відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на частину підвальних приміщень площею 3,2 кв.м. підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.04.2003 року.

Згідно договору купівлі-продажу від 23.11.2012 року укладеного між ОСОБА_12 та ОСОБА_11 та витягу про державну реєстрацію прав відповідач ОСОБА_11 є власником частини підвального приміщення будинку №20 на вул. Галицькій у місті Львові площею 15,7 кв.м..

Згідно договору купівлі-продажу від 23.11.2012 року укладеного між ОСОБА_12 та ОСОБА_2 та витягу про державну реєстрацію прав відповідач ОСОБА_2 є власником частини підвального приміщення будинку №20 на вул. Галицькій у місті Львові площею 9,0 кв.м..

Як вбачається із заяв відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_2, які наявні у матеріалах справи, вони дають згоду на припинення права власності на належні їм підвальні приміщення та передачу на них прав позивачу, зазначаючи, що отримали повну компенсацію вартості належних їм частин підвального приміщення.

Довідкою ЛКП «Айсберг»від 12.12.2012 року №1132-вих останнє повідомляє, що від мешканців будинку №20 на вул. Галицькій у місті Львові не надходило звернень з приводу виділення та закріплення за ними підвальних приміщень будинку.

З довідки ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 10.12.2012 року вбачається, що будинок № 20 на вул. Галицькій у м. Львові належить територіальній громаді м. Львова.

На підставі ст.317 ЦК України ухвалою Львівської міської ради від 06.12.2001 року № 1325 встановлено можливість набуття права власності на нежитлові приміщення комунальної власності, що не можуть бути окремим об’єктом оренди, шляхом їх приєднання –оплатної передачі власникам суміжних приміщень.

          Долученим позивачем до матеріалів справи звітом про незалежну оцінку ринкової вартості нежитлового приміщення ПП ОСОБА_13, а саме підвального приміщення загальною площею 9,0 кв.м., що розташоване у будинку №20 на вул. Галицькій у м. Львові визначено ринкову вартість підвальних приміщень, які належать територіальній громаді.

Квитанцією №39 від 12.12.2012 року підтверджуються внесення позивачем на депозитний рахунок судової адміністрації грошової застави за припинення частки у спільному майні у сумі 44166,40 грн..

Технічним паспортом ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»від 27.09.2012 року підтверджується наявність у підвальному поверсі будинку №20 на вул. Галицькій у місті Львові приміщень під індексами VI пл.16,8 кв.м, VII пл.17,8 кв.м, VIII пл.9.2 кв.м, V пл.10.8 кв.м, IХ пл. 37,9 кв.м, XV пл.9,8 кв.м, XIV пл. 15,7, ХІII пл. 18,2 кв.м, ХІI пл. 3,2 кв.м, XI пл. 22,4 кв.м, X пл. 18,4 кв.м, XIIIa пл.15,8 кв.м.

Статтею 124 Конституції України передбачено, що до юрисдикції судів віднесено всі правові відносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Частиною 1 ст.328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.2 цієї статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

На підставі ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду, якщо таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам власника.

Як встановлено під час судового розгляду, що підтверджується матеріалами справи припинення права власності на частки підвального приміщення в будинку № 20 по вул. Галицькій у м. Львові не завдасть істотної шкоди відповідачам, оскільки їм компенсовано вартість належних їм часток в повному обсязі, що також стверджується самими відповідачами, а їхні частки є незначними.

Згідно ч.2 ст.365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Як вбачається із матеріалів справи позивачем зазначену вище вимогу ЦК України виконано.

Оскільки спірні підвальні приміщення входять до складу приміщень, що належать позивачу, не складають окремо визначеного об’єкта, не можуть бути об’єктом самостійного використання, суд приходить до переконання, що спірні підвальні приміщення не можуть бути окремим об’єктом оренди, а припинення права власності на них шляхом їх оплатної передачі у власність позивача не завдасть шкоди територіальній громаді.

Згідно ст. 41 Конституції України –кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Відмова в оформленні позивачу права власності, є порушенням його прав, які підлягають захисту.

Таки чином, на підставі вищенаведеного суд вважає, вимогу позивача про припинення права спільної власності відповідачів на підвальні приміщення будинку № 20 по вул. Галицькій у м. Львові, та визнати за ним право власності на зазначені приміщення підставною та обґрунтованою, а відтак його позов підлягає до задоволення.

Згідно ухвали Львівської міської ради № 1325 від 06.12.2001 року «Про приєднання нежитлових площ»- оплата за приєднання нежитлових площ скеровується на рахунок балансоутримувача.

Таким чином, внесені позивачем на рахунок Територіального управління ДСА у Львівській області згідно квитанції №39 від 12.12.2012 року кошти в сумі 44166,40 грн. слід перерахувати на рахунок балансоутримувача будинку №20 на по вул. Галицькій у м. Львові –Львівського комунального підприємства «Айсберг».

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.317, 319, 358, 365 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_4 –задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_2, територіальної громади м. Львова на належні їм частини підвальних приміщень в будинку № 20 по вул. Галицькій у м. Львові.

Визнати за ОСОБА_4 право приватної власності в цілому на нежитлові приміщення під індексами VI пл.16,8 кв.м, VII пл.17,8 кв.м, VIII пл.9.2 кв.м, V пл.10.8 кв.м, IХ пл. 37,9 кв.м, XV пл.9,8 кв.м, XIV пл. 15,7, ХІII пл. 18,2 кв.м, ХІI пл. 3,2 кв.м, XI пл. 22,4 кв.м, X пл. 18,4 кв.м, XIIIa пл.15,8 кв.м у підвальному поверсі будинку № 20 на вул. Галицькій у м. Львові.

Внесені ОСОБА_4 на рахунок Територіального управління ДСА у Львівській області згідно квитанції №39 від 12.12.2012 року кошти в сумі 44166,40 грн. перерахувати на рахунок балансоутримувача будинку № 20 на вул. Галицькій у м. Львові –Львівського комунального підприємства «Айсберг»(м. Львів, проспект. Свободи, 39).

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м. Львова шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги або в порядку ч.1 ст.294 ЦПК України.

Суддя                                                  О.М.Ванівський