Справа № 2-1374
2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМ’ЯМ УКРАЇНИ
(заочне)
«14» серпня 2009 року Свердловський міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді: Колтун В.А.
при секретарі: Буренко А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Свердловського міського суду Луганської області цивільну справу за позовом ЗАТ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в обґрунтування своїх вимог зазначивши, що відповідно до укладеного договору № LGFOGK 00000080 від 15.12.2006 року ОСОБА_1 15.12.2006 року отримав кредит у розмірі 4652,13 (долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.12.2016 року.
Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.
Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї
У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 03.02.2009 року має заборгованість - 4573,37 (долар США), яка складається з наступного:
• - 3931,48 [Долар США] - заборгованість за кредитом;
• - 473,76 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;
• - 25,20 [Долар США] - заборгованість по комісії за користування кредитом:
- 142,93 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 15.12.2006 року уклали договір іпотеки № LGFOGK 00000080 (надалі -договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 57,00 кв.м., який розташований за адресою: Луганська область, м. Свердловськ. м. Червонопартизанськ, вул. Матросова, буд. 18. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 15.12.2006 року.
У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.
Земельна ділянка розташована за адресою: Луганська область, м. Червонопартизанськ, вул. Матросова, буд. 18.
Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в Додатку 2 до цієї заяви.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.
Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлова приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: Луганська область, м. Червонопартизанськ, вул. Матросова, буд. 18.
Крім того, відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних д реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на не надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
У зв’язку з чим позивач просить постановити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором LGFOGK 00000080 від 15.12.2006 року в розмірі 35214,95 грн. (4573,37 [Долар США] за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/40 від 02.02.2009 р.), - звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 57,00 кв.м., які розташовані за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, м. Червонопартизанськ, вул. Матросова, буд. 18, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № І.СР0СК00000080 від 15.12.2006 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Виселити Відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку,
розташованому за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, м.
Червонопартизанськ, вул. Матросова, буд. 18, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Червонопартизанськ. Стягнути з Відповідачів судовий збір за подання позовної заяви про виселення з житла у розмірі 8,5 грн. Судові витрати у розмірі 352,15 грн. судовий збір та 30,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.
У судовому засіданні представник позивача підтвердила обставини, викладені в позовній заяві, наполягала на задоволенні позову.
Відповідач у судове засідання не з’явився, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином. Причину неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № LGFOGK 00000080 від 15.12.2006 року ОСОБА_1 15.12.2006 року отримав кредит у розмірі 4652,13 (долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.12.2016 року. (а.с. 5-7);
Відповідно до ст.ст.526 та 610.ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно трапляються .
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У судовому засіданні встановлено, що відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконував, зокрема в п 1.1 вказано, що погашення заборгованості за цим договором здійснюється в наступному порядку, щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку кошти у сумі 69,06 доларів США для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, комісії, а також в п. 3.1.1 вказано, що за користування кредитом у період з дати списання коштів із кредитного рахунку до дати погашення кредиту позичальник щомісяця в період сплати сплачує відсотки в розмірі, зазначеному в п 1.1 даного договору (а.с. 5-6);
Як встановлено у судовому засіданні, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 15.12.2006 року уклали договір іпотеки № LGFOGK 00000080 (надалі -договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 57,00 кв.м., який розташований за адресою: Луганська область, м. Свердловськ. м. Червонопартизанськ, вул. Матросова, буд. 18, а також на земельну ділянку загальною площею 0,1 га, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Червонопартизанськ, вул. Матросова, буд. 18. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договорів купівлі-продажу від 15.12.2006 року (а.с. 7-11);
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до вимог ст.589 ЦК України при невиконанні зобов'язань, забезпечених заставою заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Відповідно до п. 18.8.2 Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання будь-якого із зобов’язань за кредитним договором у випадку порушення іпотекодавцем зобов’язань, передбачених умовами кредитного договіру.
Відповідно договору купівлі-продажу житлового будинку ОСОБА_1 належить житловий будинок загальною площею 57,00 кв.м., який розташований за адресою: Луганська область, м. Свердловськ. м. Червонопартизанськ, вул. Матросова, буд. 18 (а.с. 10);
Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_1 належить земельна ділянка загальною площею 0,1 га., яка розташована за адресою: Луганська область, м. Свердловськ. м. Червонопартизанськ, вул. Матросова, буд. 18 (а.с. 11);
За таких обставин суд вважає за необхідне розірваний договір № LGFOGK 00000080 від 15.12.2006 року,укладений між сторонами по справі та стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ «Приватбанк» заборгованість за кредитним договором у розмірі 35,214 грн., судові витрати у розмірі 352,12 грн., 30 грн. витрати на інформаційно- технічне забезпечення розгляду судового процесу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
В частині вимог, щодо виселення ОСОБА_1 з будинку, який розташований за адресою: Луганська область, м. Червонопартизанськ,вул. Матросова,18, стягненню з ОСОБА_1 судового збіру у сумі 8,5 грн. відмовити у зв’язку з тим, що це не було вказано в умовах кредитного, іпотечного договіру (а.с. 5-7, 7-9).
На підставі ст.ст. 526,554,610,611 ЦК України, керуючись ст.ст. 10-15,60,88, 212-215,223,294 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ЗАТ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.
Стягнути заборгованість за кредитним договором з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ЗАТ «Приватбанк», заборгованість за кредитним договором у розмірі 35,214 грн., судові витрати у розмірі 352,12 грн., 30 грн. витрати на інформаційно- технічне забезпечення розгляду судового процесу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки – житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, зі всіма невід'ємними при належностями, який розташований за адресою: Луганська область, м. Свердловськ. м. Червонопартизанськ, вул. Матросова, буд. 18, земельну ділянку загальною площею 0,1 га., яка розташована за адресою: Луганська область, м. Свердловськ. м. Червонопартизанськ, вул. Матросова, буд. 18.
В решті вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд Луганської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п’яти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте Свердловським міським судом Луганської області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: