№ 2-323/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

30 травня 2008 року   Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді   Степаненка Ю.І.,

при секретарі Кузуб К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 по довіреності в інтересах ОСОБА_2 до виконавчого комітету Білецьківської сільської ради Кременчуцького району, треті особи: КП "Кременчуцьке МБТІ", ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

13 березня 2008 року та 19 травня 2008 року позивач ОСОБА_1 по довіреності в інтересах ОСОБА_2 звернувся в суд з з первісною та уточненою позовною заявою до відповідача виконавчого комітету Білецьківської сільської ради Кременчуцького району про визнання за ОСОБА_2 права власності на половину житлового будинку за адресою: село Чечелеве, Кременчуцького району, вулиця Петровського, №6, на який вона не має правовстановлюючих документів та на самочинно збудований житловий будинок та господарські будівлі, розташовані в селі Чечелеве, Кременчуцького району, вулиця Петровського, №6-а.

В обгрунтування позову вказував, що ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 10 липня 2006 року має на праві приватної власності половину житлового будинку №6 з господарськими будівлями, розташованих на вулиці Петровського, у селі Чечелеве, Кременчуцького району, що у цілому складається з житлового будинку (літери "Аааі"), загальною площею 69,4 м.кв., житловою площею 35,1 м.кв., вбиральні (літера "В"), сараю (літери "Гг"), літньої кухні (літери "Еее1"), вбиральні (літера "Ж"), огорожі, воріт №1,2, колодязя (літери "Ккі"), розташованих на земельній ділянці площею 0,01 га.

Зазначений будинок має два окремих входи. У кімнатах 2-1, 2-2, 2-3 проживає ОСОБА_3 У кімнатах І, 1-1, 1-2, 1-3 мешкає ОСОБА_2, яка не має правовстановлюючих документів на свою половину житлового будинку, хоч її право власності на половину будинку підтверджується довідкою Білецьківської сільської ради Кременчуцького району.

У 1975 році на території вказаного домоволодіння було побудоване ще один житловий будинок (літери "Ддді") загальною площею 71,3 м.кв., житловою площею 35 м.кв., що складається з котельні (1-1) площею 5,9 м.кв., санвузла (1-2) площею 4,1 м.кв., кухні (1-3) площею 9,9 м.кв., передпокою (1-4) площею 16,4 м.кв., житлових кімнат: (1-5) площею 8,3 м.кв., (1-6) площею 5,3 м.кв., (1-7) площею 21,4 м.кв. Окрім того нею побудовані ґанок (літера "ді"), навіс (літера "д2"), літня кухня (літера "Е"), сарай (літери "e,el"). Вказані побудови зведені самочинно і вона користується ними на протязі тривалого часу.

З метою належного оформлення об"єктів нерухомого майна, які були самочинно побудовані ОСОБА_2, остання звернулася з заявами до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Кременчуцької районної державної адміністрації, сектору державного пожежного нагляду Кременчуцького районного відділу ГУ МНС України в Полтавській області, Кременчуцької міської державної санітарно-епідеміологічної станції, які надали відповідні свої висновки про відповідність побудов вимогам будівельних норм та правил і можливість експлуатації зазначених об"єктів.

Виконавчий комітет Білецьківської сільської ради Кременчуцького району прийняв рішення про визнання права власності на самочинне будівництво за ОСОБА_2, але правовстановлюючий документ вона отримати не може. Тому за вирішенням вказаного питання звертається до суду.

Позивач по довіреності ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, в обґрунтування позову пояснив так, як викладено в описовій частині рішення.

Представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради в судове засідання не з"явився, подав до суду письмову заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи КП "Кременчуцьке МБТІ", у судове засідання не з'явився, подали письмову заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечували, у прийнятті рішення покладалися на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_3 у судовому засіданні повністю погодилася з позовними вимогами ОСОБА_1

Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не з"явився, хоч був належним чином повідомлений про місце і час розгляду справи, своїх пояснень чи заперечень проти позову не надав.

Вислухавши пояснення позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 без належного дозволу та відповідного проекту на будівництво, самочинно побудувала житловий будинок та господарські будівлі розташовані в селі Чечелеве, Кременчуцького району, Полтавської області, вулиця Петровського, №6-а, які належать їй на праві приватної власності та вона ж на праві приватної власності має половину житлового будинку №6 по вулиці Петровського, у селі Чечелеве, Кременчуцького району, Полтавської області. Відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Кременчуцької районної державної адміністрації, сектор державного пожежного нагляду Кременчуцького районного відділу ГУ МНС України в Полтавській області та Кременчуцька міська державна санітарно-епідеміологічна станція надали відповідні письмові висновки про можливість експлуатації зазначених об"єктів нерухомого майна та надано висновок спеціаліста № М-84-08 від 07 березня 2008 року, що вказані будівлі відповідають вимогам будівельних норм і правил. Конструктивні елементи вказаних будівель знаходяться в задовільному стані і можуть безпечно експлуатуватися.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно частин 1,3,5 статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, визнання відповідачем пред"явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин суд постановляє рішення про визнання за ОСОБА_2 права власності на вказаний вище самочинно побудований житловий будинок з господарськими будівлями №6-а, розташовані у селі Чечелеве Кременчуцького району, вулиця Петровського та половину житлового будинку №6, розташованого у селі Чечелеве, Кременчуцького району, вулиця Петровського.

Керуючись ст. 15,16,328, ч.1,3,5 ст.376 ЦК України, ст.,ст. 10,11,209,212-215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 по довіреності в інтересах ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на розташований у селі Чечелеве, Кременчуцького району Полтавської області, вулиця Петровського, №6-а самочинно збудований житловий будинок загальною площею 71,3 м.кв. (літери "Ддд1"),житловою площею 35 м.кв., що складається з котельні (1-1) площею 5,9 м.кв., санвузла (1-2) площею 4,1 м.кв., кухні (1-3) площею 9,9 м.кв., передпокою (1-4) площею 16,4 м.кв., житлових кімнат: (1-5) площею 8,3 м.кв., (1-6) площею 5,3 м.кв., (1-7) площею 21,4 м.кв., ганка (літера "ді"), навісу (літера "д2"), літньої кухні (літера "Е"), сараю (літери "e,el") та на половину житлового будинку (літери "Ааа1"), що складається з приміщень: кімнат І площею 8,1 м.кв., 1-1 площею 9,5 м.кв., 1-2 площею 13,2 м.кв., 1-3 площею 8 м.кв., розташованого по вулиці Петровського, №6, у селі Чечелеве Кременчуцького району Полтавської області

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.