Справа №2-94

2009р.

  З А О Ч Н Е     Р І Ш ЕН Н Я

  І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

21 серпня  2009р.                                                                                                          м. Приморськ

        Приморський районний суд Запорізької області  у складі

                       головуючого судді  Полулях В.Г.,

                       при секретарі           Мамедовій С.О.

                        за участю  позивача ОСОБА_1,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,  ОСОБА_5 та  Бердянської регіональної товарної біржі Нерухомість Приазов’я про поновлення строку позовної давності,  визнання  правочину дійсним та  визнання права власності на будівлю ,-

В С Т А Н О В И В

   ОСОБА_1 звернувся  з позовом   до  ОСОБА_2,  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та  БРТБ Нерухомість Приазов’я  про  визнання  договору  купівлі-продажу   домоволодіння, укладеного 19.08.1997р.  дійсним та визнання за ним права власності на означене домоволодіння  по вул.Космонавтів 25 с.Партизани Приморського району Запорізької області.

   В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав  посилаючись на те, що  19.08.1997р. через Бердянську РТБ Нерухомість Приазов’я” він придбав у   відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 будинок з господарськими приміщеннями, розташовані  по вул.Космонавтів №25 с.Партизани. Згідно договору він придбав означений будинок за 11 243грн, передавши всю суму відповідачам до підписання договору. Після оформлення спірного договору  на товарній біржі, він зареєстрував право власності на будинок в Приморському БТІ. При спробі  у 2008р. продати будинок йому стало відомо, що неможливо здійснити відчуження майна, оскільки договір не було нотаріально посвідчено, через що просить визнати поважною причину пропуску строку позовної давності та визнати за ним право власності на спірний будинок.

    Відповідачі ОСОБА_2,  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та представник  товарної біржі Нерухомість Приазов’я  про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. В судове засідання на повторний виклик не з”явились. Відповідачі ОСОБА_4 та  ОСОБА_5 надіслали заяви про розгляд справи без їх участі, проти позовних вимог не заперечують.

     Позивач не заперечував проти розгляду справи без участі відповідачів і винесення заочного рішення. Суд вважає можливим постановити по справі заочне рішення.

      Суд, вивчивши матеріали справи,  заслухавши позивача приходить до наступного.      

     Позивач в 1997р.  придбав у відповідачів ОСОБА_2,  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 будинок по вул.Космонавтів 25 с.Партизан. Договір купівлі-продажу житлового будинку було оформлено  через Бердянську РТБ Нерухомість Приазов’я (а.с.5). Після виконання сторонами всіх умов договору, позивач зареєстрував своє право власності на будинок в Приморському КПБТІ (а.с.11). До 2008р. користувався будинком. При намаганні у 2008р. продати вказану нерухомість, йому стало відомо, що її відчуження не можливе, оскільки договір купівлі-продажу не було нотаріально посвідчено.

    В судовому засіданні позивач наполягав на тому, що при укладанні договору між ним та відповідачами була досягнута згода щодо усіх  істотних його умов та повністю їх виконано, що підтверджується  договор купівлі-продажу №113 від.19.09.1197р. (а.с.5). Умови та обставини  договору ніким із сторін не оскаржувались.

    Згідно ст.47 ЦК України (в редакції Закону 1964р.)  якщо одна із сторін виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від її нотарільного посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.  Враховуючи викладене а також те, що укладена угода купівлі-продажу  зареєстрована  в Приморського БТІ, вимоги позивача є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

    Керуючись  47, 224  ЦК України (в редакції Закону 1964р.),  ст. 5, 6, 10, 215, 226 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В

    Позовні вимоги задовольнити.

    Поновити ОСОБА_1 строк позовної давності, пропущений з поважної причини.

    Визнати  договір купівлі-продажу домоволодіння №25 по вул.Космонавтів с.Партизани Приморського району,   укладений 19.08.1997р. через Бердянську регіональноу товарну  біржу Нерухомість Приазов’я   між   ОСОБА_1  та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,  ОСОБА_5 дійсним.

    Визнати за ОСОБА_1  право власності на домоволодіння №25 по вул.Космонавтів с.Партизани Приморського району Запорізької області.

    Заочне рішення може бути переглянуте на підставі заяви відповідачки, поданої до Приморського райсуду на протязі 10 діб з дня отримання копії.

    На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення  та подано апеляційну скаргу протягом двадцяти діб після подання заяви про апеляційне оскарження  до Запорізького апеляційного суду через районний суд.

Суддя                            В.Г. Полулях