Апеляційний суд міста Севастополя
Справа № 22ц-138/2007р.
Головуючий у першій інстанції Яковенко СЮ.
Категорія 29 Доповідач у апеляційній
інстанції Водяхіна Л.М.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 лютого 2007 року колегія судової палати з цивільних справ
Апеляційного суду міста Севастополя в складі:
головуючого - Куцеконя І.П.
суддів - Водяхіної Л.В., Клочка В.П.
при секретарі - Федоніне Є.О. за участю - ОСОБА_1, ОСОБА_2. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення місцевого суду Гагарінського району м. Севастополя від ЗО листопада 2006 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, 3-ї особи - Гагарінської районної державної адміністрації м. Севастополя про зміну умов договору найму житлового приміщення,-
ВСТАНОВИЛА :
У травні 2006 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_2., ОСОБА_4., 3-ї особи -Гагарінської районної державної адміністрації м. Севастополя і просила змінити умови договору найму жилого приміщення в кв.АДРЕСА_1 в м. Севастополі, виділивши їй та відповідачці ОСОБА_2. кімнату площею 11,4 кв.м., а відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4. та неповнолітній ОСОБА_5. - кімнату площею 17,8 кв.м.
Вимоги мотивовані тим, що вказана квартира складається з 2 ізольованих кімнат, вона з дочкою ОСОБА_2. мешкає у кімнаті площею 11,4 кв.м. Вказує, що вона не має можливості оплачувати всю квартиру, а з відповідачами не може бути досягнута домовленість про спільну підтримку квартири в технічно придатному стані та про оплату комунальних послуг, які відповідачами не здійснюється.
Рішення місцевого суду Гагарінського району м. Севастополя від ЗО листопада 2006 року ОСОБА_1 відмовлено у задоволені позову.
Не погодившись з рішенням суду позивачка подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду та постановити нове, яким задовольнити її позовні вимоги. Вважає рішення суду незаконним та необґрунтованим, оскільки суд застосував Закон який не розповсюджується на данні правовідносини.
Судова колегія, заслухавши доповідь судді - доповідача, доводи учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_1 на рішення місцевого суду Гагарінського району м. Севастополя від 30 листопада 2006 року підлягає відхиленню з таких підстав.
Ухвалюючи рішення суд першої інстанції виходив з того, що зміна умов договору найму житлового приміщення не може бути
2
здійснена, якщо при зміні -договору розміри приміщення становить менше ніж встановлено для надання одній особі.
З таким висновком суду погоджується судова колегія. Як вбачається з матеріалів справи квартира №АДРЕСА_1 в м. Севастополі в якій мешкають сторони складається з двох ізольованих кімнат площею 17,8 і 11,4 кв.м.(а.с. б), з яких позивачка просить виділити їй та ОСОБА_2. кімнату площею 11,4 кв.м.
Однак, це суперечить вимогам ч.1 ст.104 ЖК України відповідно якої член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.
Згідно до ч.2 ст.63 ЖК України не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі.
Судова колегія вважає, що суд першої інстанції вірно прийшов до висновку про необхідність відмовити ОСОБА_1 у задоволені позову, оскільки житлова площа кімнати, яку просить виділити позивачка собі і ОСОБА_2. та відповідачам, менше ніж встановлено для надання одній особі.
Крім того, згідно довідки РЕП №9 (а.с.22), крім сторін по справі в квартирі також прописані і проживають двоє неповнолітніх дітей відповідачки ОСОБА_6, тому виділити кімнату 17,8 кв.м. на чотирьох жильців неможливо, так як будуть порушені їх житлові права.
Доводи викладені апеляційній скарзі не спростовують висновків суду.
Рішення суду відповідає нормам матеріального та процесуального права, тому судова колегія вважає, що підстав для його скасування не має.
Керуючись ст.ст.303-308 ЦПК України, судова колегія, -
УХВАЛИЛА :
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - відхилити.
Рішення місцевого суду Гагарінського району м. Севастополя від ЗО листопада 2006 року - залишити без змін.
Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців із дня набрання законної сили.
Головуючий : /підпис/ І.П.Куцеконь
Судді: /підпис/ Л.М.Водяхіна
/підпис/ В.П.Клочко
З оригіналом згідно:
Суддя Апеляційного суду
м. Севастополя Л.М.Водяхіна