Справа № 2- 3583 /08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 листопада 2008 року м. Харків
Ленінський районний суд міста Харкова у складі:
Головуючого – судді Гримайло А.М.
при секретарі - Децак М.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання дійсною домашньої угоди купівлі – продажу нерухомості, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання дійсною домашньої угоди купівлі – продажу нерухомості на 1/12 частку домоволодіння АДРЕСА_1 від 31.08.2001 року, укладеного між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 та визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на ? частку домоволодіння АДРЕСА_1 в житловому будинку літ.Б-1 приміщення VI пл..5,7 кв.м.,4-2 пл.11,2 кв.м. та частку надвірних споруд.
В обґрунтування позовних вимог позивач у своїй позовній заяві вказав, що він постійно мешкає та належним чином зареєстрований в домоволодінні АДРЕСА_1 з 1971 року. Домоволодіння складається з трьох житлових будинків: літ. А-1,літ. Б-1, літ.В-1. В домоволодінні позивачу належить 15/100 часток за договором довічного утримання від 14.03.1985 року. В житловому будинку літ.Б-1 позивач займає квартиру №3, прим.3-4,4-3, 3-2, IV і частину надвірних споруд.
Співвласницею по домоволодінню є ОСОБА_8, нині покійна, вона померла в м. Харкові ІНФОРМАЦІЯ_1 року, свідоцтво про смерть НОМЕР_1, видане Харківським міським Загсом 16.01.1992 року.
В домоволодінні ОСОБА_8 за договором купівлі продажу від 07 вересня 1949 року належить !\2 частка. В житловому будинку літ. Б-1 вона займала квартиру №4,приміщення VI-пл.5,7 кв.м., 4-2 пл.11,2 квюм. Ці приміщення мають спільну стіну з квартирою позивача(прим.4-2 та прим.4-3).
Після смерті ОСОБА_8 її син, відповідач по справі, ОСОБА_2, з яким позивач був добре знайомий, бо той раніше мешкав у цьому домоволодінні, запропонував йому придбати в нього належну його матері частку домоволодіння. З тої причини, що ОСОБА_2 тепер постійно мешкає за межами міста вони довгий час не могли оформити угоду. Пройшло декілька років і квартира почала постійно руйнуватись. В 2001 році влітку позивач був змушений за власні кошти зробити новий дах над своєю квартирою, та квартирою померлої ОСОБА_8 Після цього вони з відповідачем нарешті оформили угоду- домашній договір купівлі-продажу належної його матері частини домоволодіння. Позивач сплатив йому 500 гривень – стільки він запросив за квартиру його матері, про що він власноруч написав розписку від 31.08.2001 року. Відповідач пообіцяв найближчим часом оформити спадок після матері у нотаріуса. З моменту оформлення домашньої угоди відповідач неодноразово обіцяв оформити належним чином спадок але так і не виконав обіцянку, посилаючись на стан здоров’я. Позивач виконав повністю частку угоди - сплатив
продавцю ціну, яку він призначив, зробив ремонт в придбаних приміщеннях ще в 2001 році та користується ними. Відповідач до цього часу ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі – продажу.
Відповідно до ст.. 220 ЦК України п.ІІ, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідач у судовому засіданні проти позову не заперечував. Треті особи також не заперечували проти задоволення позову про що свідчать надані суду їхні письмові заяви.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги заявлено обґрунтовано і вони підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 130, 209, 212, 214-215 ЦПК України, 331, 328, 376ЦК України , -
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання дійсною домашньої угоди купівлі – продажу нерухомості - задовольнити.
Визнати дійсною домашньої угоди купівлі – продажу нерухомості на 1/12 частку домоволодіння АДРЕСА_1 від 31.08.2001 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку домоволодіння АДРЕСА_1 в житловому будинку літ.Б-1 приміщення VI пл..5,7 кв.м.,4-2 пл.11,2 кв.м. та частку надвірних споруд.
Рішення може бути оскаржене в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова, шляхом подачі в 10-ти денний строк, з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього, протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя А.М.Гримайло
Рішення набуло чинності оригінал рішення в матеріалах цивільної справи
2-3583/08
Вірно: суддя