Єдиний унікальний номер 2-101/12

Номер провадження 2/341/4/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2014 року м. Галич

Галицький районний суд ОСОБА_1 - Франківської області в складі:

головуючого судді - Мельника І.І.

секретар’я - ОСОБА_2

з участю: представників позивача -ОСОБА_3 3., ОСОБА_3 3.

відповідача -ОСОБА_4 3.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Галичі справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Галицького РВ УМВС про позбавлення права користування приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 3. В. звернувся до суду з позовом і просив зобов’язати ОСОБА_6 3. не чинити йому перешкод у користуванні квартирою по вул. Заводській. 1 у с. Задніпрянську Галицького району, а також не чинити самоуправних дій щодо вказаного житлового приміщення, зокрема, в частині псування житлового приміщення.

ОСОБА_4 подала зустрічний позов до ОСОБА_5, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Галицького РВ УМВС і просить позбавити ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_3 права користування приміщенням, що знаходиться по вул. Бандери, 1 л в с. Задністрянську Галицького району Івано-Франківської області та зняти їх з реєстрації місця проживання за вказаною адресою у ГІРФО Галицького РВ УМВС.

В ході розгляду справи позивач ОСОБА_5 в порядку ст. 31 ЦГЖ України уточнював позовні вимоги в частині викладу доводів на обгрунтування позовних вимог та обставин, які підтверджують ці доводи,

В судовому засіданні ОСОБА_5 свій позов підтримав в повному обсязі і суду пояснив, що квартира, яка розміщена у приміщенні пожежного депо по вул. Заводській, 1 у с. Задніпрянську Галицького району на підставі виданого Бовшівською сільською радою ордера №0001 ІЗ від 09 вересня 1985 року належить йому та членам сім’ї. На підставі трьохсторонньої угоди квартира була передана у власність територіальної громади с. Задністрянська Відповідач ОСОБА_6 3., придбавши пожежне депо по вул. Степана Бандери, 1л у с. Задністрянську Галицького району, зайняла будинок пожежного депо по вул. Заводській. 1 у с. Задністрянську. Різниця у площі пожежного депо, порядкових та реєстраційних номерах, а також у площі підтверджує факт існування двох пожежних депо. В свою чергу Задністрянська сільська рада всупереч документам, які засвідчують факт передачі пожежного депо з трьома квартирами територіальній громаді, видає неправдиві довідки, сприяючи ОСОБА_6 3. незаконному заволодінню приміщенням по вул. Заводській. 1 у с. Задністрянську Галицького району. Згідно даних сільської ради у будинку по вул. Заводській, 1 у с. Задністрянську зареєстровано сім осіб. Про реєстрацію його та членів сім’ї у вказаному житловому приміщенні свідчать і паспорти. Відповідно до ст. 58 Житлового кодексу України він та члени сім’ї отримали ордер на вказане житло, який є єдиною підставою для вселення у житлове приміщення, а тому є законними користувачами житла. Тому просить позовні вимоги задовольнити.

Зустрічного позову він не визнає, посилаючись на ті обставини, що під час перетворення Бовшівськго цукрового заводу у ВАТ «Галичцукор» проводилася інвентаризація майна, згідно даних якої житлових приміщені на заводі не обліковувалося. Наказом Фонду державного майна України було зобов’язан: ВАТ «Галичцукор» передати у комунальну власність об’єкти, які не увійшли де статутного фонду товариства. Проте приміщення пожежного депо увійшло до статутного фонду товариства. Незважаючи на трьохсторонню угоду і акт передачі, приміщення пожежного депо не вибуло із власності ВАТ »Галичцукор». Тому підприємство житлово - комунального господарства безпідставно взяло на баланс вказане приміщення, яке в подальшому було знято з балансу. Щодо площі приміщення, то розбіжностей немає, так як спочатку зазначено площу приміщення по внутрішніх контурах, а щодо характеристики будинку, то зазначено площу зовнішнього обміру. Також безпідставним є посилання на різницю у нумерації приміщення, оскільки у переліку зазначено інвентарний номер, а у технічному паспорті - інвентарний номер справи. У виданому позивачеві ордері на житлове приміщення не зазначено ні його площі, ні адреси, а також, що надане приміщення є саме приміщенням пожежного депо. Крім цього позивачем не укладався договір найму приміщення, не сплачувалися платежі за комунальні послуги.

В судовому засіданні представники позивача первісного позову позовні вимоги підтримали з підстав викладених у позовній заяві та заявах про доповнення позовних вимог, зустрічного позову ОСОБА_4 не визнали і пояснили що приміщення пожежного депо є власністю територіальної громади с. Задністрянськ Галицького району, є у переліку майна, що передається у комунальну власність, що підтверджується ухвалою господарського суду ОСОБА_1 - Франківської області. На це відповідно укладена угода та акт передачі майна. Пожежне депо є одноповерховим житловим приміщенням, де є три квартири та одне нежитлове приміщення для пожежного автомобіля. Там проживало три сім’ї. Сім’я позивача проживала у квартир протягом 15 років. В даний час відповідачем за сприяння сільської ради робиться все можливе для приведення приміщення у стан, непридатний для проживання. Крім цього представлені позивачем матеріали свідчать по наявність на території с. Задністрянськ Галицького району двох пожежних депо.

В зв'язку з цим просять задовольнити позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві в зустрічному позові ОСОБА_4 просять відмовити.

Відповідач первісного позову ОСОБА_4 позову не визнала і пояснила, що був відповідний наказ про передачу майна - об’єктів інфраструктури у комунальну власність територіальної громади. Так як приміщення пожежного депо увійшло до статутного фонду ВАТ «Галичцукор», оскільки є нежитловим, воно не було передано до комунальної власності. Більше того на час приватизації Бовшівського цукрового заводу житлових приміщень за ним не обліковувалося. Оскільки пожежне депо було власністю ВАТ «Галичцукор», сам керівник підприємства без згоди акціонерів не міг укладати договір про передачу приміщення. Крім цього ОСОБА_5, ОСОБА_3 заявляють лише свої права наймачів, а обов»язки, які вони зобов»язані були в виконувати в разі, якщо вони визнають себе наймачами взагалі ігнорують. Однією з умов договору є оплата комунальних послуг, яку вони також не виконували. Відповідно до акту обстеження в даному приміщенні ніхто не проживає, оскільки через халатне ставлення останніх до чужого майна, дане приміщення вже непридатне для проживання людей та веде до руйнування будинку. Також на час передачі, пожежне депо було у заставі банку. Вважає позовні вимога безпідставними, а тому просить у їх задоволенні відмовити, її зустрічний позов задовольнити.

Вислухавши в судовому засіданні доводи сторін та показання свідків, дослідивши докази по справі, представлені сторонами на обґрунтування своїх вимог та заперечень, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено, що під час приватизації Бовшівського цукрового заводу було вирішено передати об’єкти інфраструктури, які не увійшли до статутного фонду ВАТ »

«Галичцукор», із державної власності до комунальної власності територіальної громади с.Задніпрянська Галицького району. Оскільки на той час житлових приміщень у приміщенні пожежного депо не обліковувалося, пожежне депо включено до статутного фонду ВАТ «Галичцукор». У 2000 році приміщення пожежного депо було взято на баланс підприємства житлово - комунального господарства с. Задністрянська на підставі акту - прийому - передачі у користування, а у 2009 році - знято з балансу. Оплата за комунальні послуги у вказаному приміщенні не проводилася. У 2008 році приміщення пожежного депо, яке знаходиться по вул. Степана Бандери, 1л (колишня вул. Першого Травня, 1л) у с Задністянську Галицького району було продано ВАТ «Галичцукор» ОСОБА_6 3.

Наведені факти підтверджуються в судовому засіданні: поясненням представників позивача та відповідача; довідками підприємства житлово - комунального господарства с. Задністрянська Галицького району №12 від 10 червня 2009 року, №29 від 08 липня 2009 року, №5 від 16 липня 2009 року; довідками та повідомленнями Задністрянської сільської ради №31 від 22 квітня 2008 року, №43 від 09 червня 2009 року; договором купівлі - продажу, укладеним 12 травня 2008 року між ВАТ «Галичцукор», як продавцем майна та ОСОБА_6 3., як Покупцем; Переліком майна, що передається у власність відкритому акціонерному товариству «Галичцукор».

Як вбачаться з архівного витягу з протоколу №8 засідання виконавчого комітету Бовшівської сільської ради від 08 серпня 1985 року ОСОБА_3 3.В. виділено однокімнатну квартиру по вул. Заводській у с. Задністрянську. На підставі вказаного рішення позивачеві видано ордер на житлове приміщення № 1 у с. Задністрянську Г алицького району.

Також згідно акта прийому-передачі в безоплатне користування приміщення пожежного депо, комісією було засвідчено про передачу ВАТ «Галичцукор» безоплатно у користування приміщення пожежного депо підприємству житлово - комунального господарства с. Задністрянська Галицького району. Згідно вказаного акта, як зазначалося вище у рішенні, вказане приміщення було взято на баланс, а у 2009 році знято з балансу, так як на час передачі перебувало у статутному фонді ВАТ «Галичцукор»

Тобто у даний час власником пожежного депо по вул. Степана Бандери, 1л у с. Задністрянську Галицького району на підставі вказаного договору купівлі - продажу є відповідач по справі, що також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01 липня 2008 року та Технічним паспортом на вказану будівлю.

Свідок ОСОБА_1 дала показання в судовому засіданні, що позивач та вона разом із сім’єю займали житлові приміщення по вул. Заводській, 1 с. Задністрянськ у приміщені пожежного депо. Проживала вона там близько 15 років, а останніх десять років не проживає у вказаному житлі. Відповідач безпідставно і незаконно постійно завдає шкоду житловому приміщенню, нищить майно. Тому, в даний час приміщення неможливо використовувати, як житлове.

Згідно з показаннями свідка ОСОБА_8 вона проживала у сусідній з позивачем квартирі у приміщенні пожежного депо близько двадцяти років. У пожежному депо на той час було три житлових квартири. Відповідач зробила все можливе, щоб ці квартири стали непридатними для проживання.

Суд вважає, що акт комісії про передачу пожежного депо у користування підприємству житлово - комунального господарства с. Задністрянська Галицького району не є підставою вважати, що право власності на вказане приміщення набула територіальна громада с. Задністрянська Галицького району, оскільки, як вбачається із змісту договору купівлі - продажу, відчужуване майно (приміщення пожежного депо) належало подавцю (ВАТ «Галичцукор») на підставі наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по ОСОБА_1 - Франківській області №1320 від 15 листопада 1995 року, Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Крім цього фактом належності приміщення пожежного депо ВАТ «Галичцукор» є прийняття його у заставу ВАТ «Укрексімбанк», про що свідчить повідомлення ліквідатора ВАТ «Галичцукор» №17/60 від 21 березня 2008 року.

Відповідно до ст. 58 Житлового кодексу України на підставі рішення про надання житлового приміщення видається ордер, який є єдиною підставою для вселення у житло. Як вбачається із дослідженого в судовому засіданні рішення про надання житла, позивачу надано житло по вул. Заводській (без номера) у с. Задністрянську Галицького району, а ордер видано на квартиру №1 без зазначення номера будинку.

Тобто позивачем первісного позову переконливих доказів про надання йому житла у приміщенні пожежному депо, яке придбала відповідач ОСОБА_4, суду не представлено.

Також в судовому засіданні не представлено доказів наявності на території Задністрянської сільської ради двох приміщень пожежного депо, захоплення відповідачем ОСОБА_4 приміщення по вул. Заводській, 1 у с. Задністрянську, а також, що відповідачем чиняться перешкоди позивачу у користуванні житлом.

В даний час позивач залишається власником приміщення по вул. Степана Бандери, 1Л у с. Задністрянську Галицького району і право її власності у встановленому законом порядку ніким не оспорене.

Тому із викладених ОСОБА_5 підстав позовні вимоги первісного позову до задоволення не підлягають. Також, як було встановлено в судовому засіданні ОСОБА_5 та ОСОБА_3 в спірному приміщенні не проживають більше встановленого терміну, чого вони самі в судовому засіданні не заперечили, через що їх слід позбавити права користування приміщенням, що знаходиться по вул. Бандери, 1л в с. Задністрянське Галицького району Івано-Франківської області.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 316, 319, 321, 386 ЦК України, ст. ст. 42, 58. 189 Житлового кодексу України, керуючись ст. ст. 88, 209, 213 -215, 223 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про зобов’язання ОСОБА_4 не чинити ОСОБА_5 перешкод у користуванні житловим приміщенням - квартирою, яка розміщена у будинку колишнього пожежного депо по вул. Заводській, 1 у с Задністрянську Галицького району та зобов’язання не чинити самоуправних дій щодо вказаного житлового приміщення відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Галицького РВ УМВС про позбавлення права користування приміщенням та зняття з реєстраційного обліку задовольнити.

Позбавити ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_3 права користування приміщенням, що знаходиться по вул. Бандери, 1 л в с. Задністрянське Галицького району Івано-Франківської області та зняти їх з реєстрації місця проживання за вказаною адресою у ГІРФО Галицького РВ УМВС.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Галицький районний суд.

Головуючий:ОСОБА_9