Справа №2-71/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

25 січня 2007 року.       Теплицький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Панченка Д.І.

при секретарі               Бабій Р.В.

за участю позивача ОСОБА_2., представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт.Теплик справу за позовом

ОСОБА_1 до СВК «Граніт» с.Брідок - про визнання права власності на

житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до СВК «Граніт» с.Брідок про визнання права власності на житловий будинок, який він згідно договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року купив у колгоспі ім.Калініна с.Брідок.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1., підтримав позовні вимоги, пояснивши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року він заключив договір купівлі - продажу житлового будинку, що належав колгоспу ім.Калініна с.Брідок, і колгосп передав йому житловий будинок з погосподарськими будівлями, який він прийняв, оплативши його вартість 64282 крб. В даний час він не може зареєструвати будівлю на своє ім'я, так як договір укладений без нотаріального посвідчення. Колгосп ім.Калініна на даний час не існує.

Представник СВК «Граніт» ОСОБА_3, який діє згідно доручення, позов визнав, пояснивши, що СВК «Граніт» є правонаступником КСП «Граніт», і даний будинок у них на балансі не знаходиться.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_1 та колгоспом ім.Калініна с.Брідок, на підставі рішення загальних зборів колгоспу ім.Калініна від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку, що розташований поАДРЕСА_1, Теплицького району. Після укладення договору і на даний час ОСОБА_1 і члени його сім'ї проживають в даному будинку. Даний договір в нотаріальному порядку не посвідчувався. ОСОБА_1 було сплачено колгоспу ім.Калініна с.Брідок вартість будівлі - 64283 крб. Договір було укладено у формі, що не відповідає вимогам Закону України «Про державний нотаріат» від 25 грудня 1974 року, який передбачав право вчинення такої нотаріальної дії як договір купівлі-продажу - посадовими особами сільської ради.

Дані правовідносини регулюються ст. 12 Закону України «Про власність», згідно вимог якої громадянин набуває права на майно, одержане внаслідок угод не заборонених законом, та ст.638 ЦК України, яка передбачає що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди, та ст.655 ЦК України, яка передбачає умови договору купівлі-продажу, та ст. 328 ЦК України, яка передбачає підстави набуття права власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що ОСОБА_1 набув право власності на будівлю, так як сторони при укладенні угоди досягли усіх істотних його умов, а саме продавець - колгосп ім.Калініна с.Брідок передав йому житловий будинок, та допоміжні

погосподарські будівлі, а покупець ОСОБА_1 прийняв будинок і оплатив його вартість. На даний час ОСОБА_2. не може зареєструвати будинок на своє ім'я, так як в 1992 році договір купівлі продажу не був нотаріально посвідчений.

Судові витрати позивача просить залишити за ним. - Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12,13 Закону України «Про власність», ст.ст.219, 328,638,655 ЦК України, ст.ст, 3,10,15,60,88,130,174, 209,213,215    ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_2право приватної власності на житловий будинок, загальною площею 112,5 м.кв., сарай площею 40,5 м.кв., гараж площею 32 кв.м, розташований по АДРЕСА_1, Теплицького району, Вінницької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. -Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.