Справа № 740/2564/16-ц

Провадження № 2/740/854/16

Р І Ш Е Н Н Я

з а о ч н е

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2016 року м. Ніжин

             Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

                    в складі:  головуючої   судді   Гордієць Л.В.

                          при секретарі  Носилевській О.В.,    

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ніжині справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулись з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Свої вимоги обґрунтовували тим, квартира АДРЕСА_1 (Володарського) в м. Ніжині належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частині, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2012 року.

У зазначеній квартирі зареєстровані: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 03.05.2012 року, ОСОБА_4 ( дочка позивачки) з 24.08.2012 року та ОСОБА_3 з 20.05.2014 року.

Фактично в будинку проживають тільки ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_4

ОСОБА_3 у квартирі ніколи не жив і ніколи до неї не вселявся. На прохання родичів вони дали згоду на його реєстрацію, оскільки він без реєстрації не міг влаштуватися на роботу в м. Києві.

Договору найму жилого приміщення між ними та ОСОБА_3 не укладалось. Плату за користування жилим приміщенням він не вносив. Меблів, особистих речей, одягу, що належали б ОСОБА_3 у квартирі немає.

Після травня 2014 року вони з відповідачем не спілкувалися. Його дійсне місце проживання їм невідоме. Всі намагання знайти відповідача та вирішити питання про його добровільне зняття з реєстрації не дали результату.

В той же час, реєстрація ОСОБА_3 в їх квартирі заважає оформити субсидію. Дана обставина є перешкодою у здійсненні в повній мірі їх права власності.

Факт не проживання ОСОБА_3 в квартирі підтверджується актом обстеження квартири від 02.06.2016 року.

Вважають, що оскільки ОСОБА_3 не проживає в квартирі з моменту реєстрації, тобто, з 20.05.2014 року без поважних причин, домовленостей порядку користування житловою площею між ними не було, то відповідач може бути визнаним таким, що втратив право користування даним житлом.

В позові до суду просили визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою № 3 в будинку № 1 по вул. Фурманська (Володарського) в м. Ніжина Чернігівської області.

Позивачі в судове засідання не з’явилися, але представник позивачів за договором про надання юридичних послуг ОСОБА_5 звернувся до суду з письмовою заявою, в якій підтримав заявлені вимоги та просив розглянути справу без його участі та без участі позивачів.

У відповідності до ч. 9, 10 ст. 74 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи.

В судове засідання відповідач не з’явився, про день, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений через оголошення опубліковане в інформаційному видавництві газети «Деснянська правда» від 24.08.2016 року.

Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, причини неявки відповідача не повідомлялись, заява про розгляд справи за відсутності відповідача не надавалась. За таких обставин суд приходить до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, що узгоджується з положеннями ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за №325 договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2012 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили по 1/2 частині квартири АДРЕСА_1 (Володарського) в м. Ніжині Чернігівської області (а.с.5-6).

Згідно запису в домовій книзі за вказаною адресою зареєстрований ОСОБА_3С, але відповідно до акту про відсутність особи за місцем реєстрації від 02.06.2016 року у вказаній квартирі відповідач не проживає з 20.05.2014 року без поважних причин і його особистих речей в квартирі не виявлено (а.с.11).

Розпорядженням Ніжинського міського голови ОСОБА_6 «Про перейменування вулиць» вулиця Володарського перейменована на вулицю Фурманська.

Нормами ст. 71 ЖК України передбачено, що право на житло за відсутнім громадянином зберігається протягом 6 місяців з часу вибуття.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

За змістом ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з положеннями ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи положення, передбачені ст. ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, власник майна має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім’ї, інших осіб.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред’явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

З огляду на те, що відповідач ОСОБА_3 на даний час без поважних причин не проживає в квартирі, угоди між ним та позивачами про безоплатне користування жилим приміщенням не укладено, відсутні правові підстави для користування ним спірним житловим приміщенням.

Враховуючи фактичні обставини справи, їх правовий характер, правову суть спору, зміст правої норми, яка застосовується до цих правовідносин, вимоги позивача щодо усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно задовольнити та визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування вказаною квартирою.

Керуючись ст.ст.213-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст.71,72 ЖК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою № 3 в будинку № 1 по вул. Фурманська (Володарського) в м. Ніжині Чернігівської області.

Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя :