К о п і я
Справа № 2 - 47/09
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
27 серпня 2009 року місто ОСОБА_1
Суворовський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
головуючого судді Шепітко І.Г.
при секретарі Дідик М.Ю.
за участі представника позивачки ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 22 в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, треті особи - ОСОБА_4, Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Північний» - про визнання права користування житловим приміщенням, за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, - про визнання такими, що втратили право на житло, –
В С Т А Н О В И В :
23 квітня 2004 року ОСОБА_3 (Том IV, а.с.2-3) звернулась з позовом до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням – кімнатою №222 у будинку №19 по вул. Затонського в м. Одесі та просила зобов’язати Суворовську райадміністрацію укласти з нею договір найму на зазначену житлову площу. 26 жовтня 2004 року ОСОБА_3 звернулась з позовною заявою (Том II, а.с.4) до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: м. Одеса, вул. Затонського, 19, кімната 222. В подальшому позивачка уточнила позов та просила визнати ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 особами, що втратили право користування жилим приміщенням в кімнатах №221, 222 у будинку №19 по вул.Затонського в м.Одесі, визнати недійсним розпорядження Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради № 525р від 28 серпня 2004 року в частині відкриття особистого рахунку ОСОБА_4 на кімнату № 222 у будинку № 19 по вул. Затонського в м. Одесі, визнати за нею право користування кімнатою №222 у будинку №19 по вул. Затонського в м. Одесі та зобов’язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради внести відповідну зміни до договору найму жилого приміщення, зобов’язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради внести зміни у додаток до розпорядження Суворовської районної адміністрації від 27.05.2008р. №362р. про присвоєння нумерації квартир, наступного змісту: квартира №13, що становить кімнату № 221; квартира №14, що становить кімнати № 222, 223, 224.
У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали вимоги за позовами у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_4 визнав факт не проживання ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_8 за місцем їх реєстрації та не заперечував проти позову ОСОБА_3, пояснивши, що вони дійшли згоди з усіх спірних питань та він отримав від позивачки компенсацію за сплачені ним витрати по оплаті комунальних послуг.
Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_8 у судові засідання не з’являлися тривалий час, в тому числі й в останні три засідання, призначені на 14.00 год. 12 червня 2009 року, 14.00 год. 14 липня 2009 року та на 11.00 год. 27.08.2009 року, при цьому повістки повернуті до суду з відміткою «за даною адресою не проживають», при цьому про зміну місця свого проживання суд не повідомили. Про причини неявок у судові засідання вони не повідомляли, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило, будь-яких інших клопотань чи звернень за весь час знаходження справи у суді від них не надходило. Згідно ст.77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов’язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов’язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з’явилися в судове засідання без поважних причин.
Таким чином, суд вважає, що відповідачі повідомлені про дату, час та місце слухання справи за вказаною ними адресою належним чином.
Представник Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради в судове засідання не явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, клопотань про відкладення слухання справи від нього не надходило, у попередніх засіданнях проти позовів не заперечував.
Ухвалою суду від 31 липня 2008 року (Том IV, а.с.186) до участі у справі у якості третьої особи залучено Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Північний», представник якого ОСОБА_1 заявою від 17 березня 2009 року просив суд розглядати справу за його відсутності.
Ухвалою суду від 12 червня 2009 року задоволено заяву позивачки ОСОБА_3 про залишення без розгляду позовної вимоги про зняття з реєстрації ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 та залишено без розгляду вимогу про визнання ОСОБА_7 особою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Вислухавши учасників процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні і наявних у справі матеріалів, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Так, у судовому засіданні встановлено, що відповідачі постійно зареєстровані в кімнатах №221 та №222 у будинку №19 по вул.Затонського в м.Одесі, однак фактично у зазначеній квартирі більше шести місяців без поважних на те причин не проживають, що підтверджується поясненнями позивачки ОСОБА_3; поясненнями відповідача ОСОБА_4; актами про не проживання від 20 вересня 2000 року, 28 липня 2001 року, 25 липня 2004 року, засвідчені начальником КП ДЄЗ «Марсельське» (Том IV, а.с.9-11); довідкою з ЗОШ №40 (Том IV, а.с.12); заявами ОСОБА_3 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради про надання їй кімнати №222 у будинку №19 по вул. Затонського в м. Одесі (Том IV, а.с.21, 22).
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно вимог, передбачених ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, у суду є всі підстави для задоволення вимог за позовом в частині визнання відповідачів втратившими право користування квартирою, оскільки вони на спірній житловій площі не проживають більше шести місяців без поважних причин.
Згідно заяв ОСОБА_3 від 9 липня 2001 року та від 30 липня 2001 року до Суворовської райадміністрації (Том IV, а.с.21, 22) вбачається, що ОСОБА_3 зверталася з проханням про надання їй у користування кімнати №222 у будинку №19 по вул. Затонського в м.Одесі, розташовану поряд з кімнатами №223 та №224, які знаходяться у користуванні сім’ї ОСОБА_3
З актів (Том IV, а.с.4-11) вбачається, що з листопада 1999 року у спірній кімнаті №222 сім’я ОСОБА_5 не проживала та з 28 липня 2001 року ОСОБА_3 вселилась в спірну кімнату.
Розпорядженням № 525р від 28 квітня 2004 року Суворовської райадміністрації (Том IV, а.с.64) начальнику КП ДЄЗ «Марсельське» запропоновано відкрити особистий рахунок ОСОБА_9 на займану житлову площу, яка складається з 2-х кімнат 30,0 кв.м. АДРЕСА_1, 222, з правом укладення договору найму житлової площі. Склад сім’ї 5 (п’ять) чоловік, попередній особистий рахунок на вказану житлову площу на ім’я ОСОБА_5 закрити. Однак заяви ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (Том IV, а.с.229, 230, 232) про переведення особистого рахунку на ОСОБА_4 підписані ними 30 квітня 2004 року. Крім того підписи заявників засвідчено начальником дільниці №2 КП ДЄЗ «Марсельське» 29 квітня 2004 року, тобто раніше ніж підписані заявниками.
Таким чином, на час винесення розпорядження № 525р від 28 квітня 2004 року Суворовської райадміністрації про відкриття особистого рахунку ОСОБА_4, кімната №222 не була вільною.
Згідно ч.2 ст.61 ЖК України, договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем – житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності – відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем — громадянином, на ім’я якого видано ордер.
Відповідно до ч.2 ст.58 ЖК України, ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.
Отже, розпорядження № 525р від 28 квітня 2004 року Суворовської райадміністрації про відкриття особистого рахунку гр. ОСОБА_4 є незаконним в частині відкриття особистого рахунку ОСОБА_4 на кімнату №222.
Відповідно до ч.4 ст.54 ЖК України, у разі відмові в наданні жилого приміщення, що звільнилося, у випадках, передбачених цією статтею, спір може бути вирішено в судовому порядку.
Згідно довідки про склад сім’ї та прописку, сім’я ОСОБА_3 складається з 5 чоловік та перебуває на обліку на поліпшення житлових умов.
З плану поверхів будинку літ.«А» та технічного паспорту від 27.11.2008 року на квартири №16,11,12,13,14,15,20 в житловому будинку №19 по вул.Затонського в м.Одесі вбачається, що спірна кімната 26 (№222) площею 11,6 кв.м. належить до кв.14, користувачем якої, згідно журналу внутрішніх обмірів та розрахунку площ приміщень, є ОСОБА_3, але у додатку до розпорядження Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради №362р від 27.05.2008 року зазначено, що квартира №14 складається з кімнат № 223, 224, що підлягає виправленню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 77, 212-215, 218, 222 ЦПК України, суд, –
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_3 задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 особами, що втратили право користування жилим приміщенням в кімнатах №221 та №222 у будинку №19 по вул.Затонського в м.Одесі.
Визнати частково недійсним розпорядження Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради № 525р. від 28 серпня 2004 року, - в частині відкриття особистого рахунку ОСОБА_4 на кімнату № 222 у будинку № 19 по вул.Затонського в м. Одесі.
Визнати за ОСОБА_3 право користування кімнатою №222 у будинку №19 по вул. Затонського в м. Одесі.
Зобов’язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради внести зміни у додаток до розпорядження Суворовської районної адміністрації від 27.05.2008р. №362р. про присвоєння нумерації квартир будинку №19 по вул.Затонського в м.Одесі наступного змісту: – квартира №13, що становить кімнату № 221; – квартира №14, що становить кімнати № 222, 223, 224;
Зобов’язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради внести відповідну зміну до договору найму жилого приміщення ОСОБА_3 на кв.№14 (кімнати 222, 223, 224) у будинку №19 по вул. Затонського в м.Одесі.
Копію рішення направити іншим учасникам процесу.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, що подається до Суворовського районного суду м.Одеси протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя : /підпис/
Згідно:
Суддя: Секретар: