ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17.04.2007 Справа № 15/97-АП-07
Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Приватного підприємства Науково-виробнича фірма "Нові технології - ГІС"
до Херсонської міської Ради
про зобов'язання до вчинення певних дій
за участю представників сторін:
від позивача: Мацула Є.Б. - ю/к, дор.№ 467/03 від 20.03.07р.
від відповідача Копилова А.С. - представник, дор. № 1-13-87 від 25.09.06р.
Позивач звернувся з позовом до господарського суду, в якому просить зобов'язати відповідача надати належний розрахунок розміру орендної плати відповідно до п.2.3. договору оренди земельної ділянки від 06.04.04р. із розміром орендної плати 1,2% від грошової оцінки земельної ділянки.
Відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що розрахунок, який направлявся позивачу, відповідає нормам рішення Херсонської міської ради №722 від 21.01.05р. Одночасно цим рішенням було скасовано рішення Херсонської міської ради від 27.12.07р. №189 "Про встановлення розміру орендної плати за земельні ділянки", яким розмір орендної плати усім іншим об'єктам встановлювався на рівні 1,2% від грошової оцінки землі.
До того ж, відповідно до Закону України "Про оренду землі" розмір орендної плати встановлюється за згодою сторін, тому поки позивач не укладе з ним додаткової угоди про зміну розміру орендної плати, на нього не може бути покладено зобов'язання сплачувати орендну плату за новими тарифами.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд-
в с т а н о в и в:
06.04.04р. між позивачем та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,1596га за адресою м. Херсон, вул. Філатова, 44-а. П.2.3 договору розмір орендної плати встановлений 1,2% від грошової оцінки земельної ділянки.
Позивач звернувся до Херсонського міського управління земельних ресурсів за розрахунком орендної плати, яким проведений розрахунок виходячи із 3% від грошової оцінки землі, а тому позивач просить зобов'язати відповідача провести розрахунок відповідно до п.2,3 договору оренди земельної ділянки.
Відповідно до ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").
Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", та перевищувати 10 відсотків їх нормативної грошової оцінки. У разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати.
Відповідно до ст.14 Закону України "Про плату за землю" платники земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності (крім громадян) самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби, за місцезнаходженням земельної ділянки, податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. Таким чином орендар не вправі вимагати у орендодавця або управління земельних ресурсів надання йому розрахунку орендної плати на земельну ділянку, яку він орендує, оскільки це його обов'язок.
До того ж, ці організації проводять розрахунок на підставі рішення Херсонської міської ради, яке ніким не оскаржено. Одночасно, орендна плата є умовою договірною і встановлюється за згодою сторін, а тому позивач має право сплачувати орендну плату у розмірі, передбаченому договором оренди до моменту, поки у договір оренди не будуть внесені зміни в частині розміру орендної плати.
За таких умов підстав для задоволення позову не вбачається.
На підставі викладеного та керуючись ст.158, 160, 161 КАСУ, суд
постановив:
1.В задоволені позову відмовити.
2.Постанову надіслати сторонам до відома.
Постанова набирає законної сили з 03.05.07.
Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя З.В. Клепай