Справа № 2-471/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

05.08.2009  року.

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі :

головуючого судді     -  Шахрая М.І.,

при секретарі              -  Добрянській В.П..

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом   ОСОБА_1  до Липківської сільської ради  про визнання договору  купівлі-продажу укладеним та права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

    Позивач у своїй позовній заяві вказує, що 15.03.2000 року  між нею  та ПСП ім. Лесі Українки  було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1.

При укладенні угоди були погоджені всі належні умови купівлі – продажу квартири. Зокрема щодо ціни, предачі будинку у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі. На підтвердження укладеного договору було сплачено в касу   ПСП ім. Лесі Українки гроші в сумі 1376 грн. 00 коп. Був виданий наказ № 47 від 15.03.2000 року і складений акт приймання – передачі, яким вказана квартира передана позивачу у приватну власність. Після виконання позивачем зобов'язання покупця, представник ПСП ім. Л.Українки передав їй ключі від квартири і вона з родиною вселилася в будинок, де згодом зареєструвалася і проживає в даний час.

Позивач не має можливості оформити договір купівлі-продажу, оскільки до єдиного Державного реєстру було внесено запис про припинення юридичної особи в зв'язку з визнанням її банкрутом.

На звернення позивача до сільського голови, була одержана відповідь з посиланням на те, що вже  даний дозвіл на переоформлення права власності на квартиру АДРЕСА_1 і відсутні відповідні документи, а саме: договір купівлі-продажу.

Між ПСП ім. Лесі Українки і позивачем були обумовлені всі потрібні для даної угоди умови договору, які вони повністю виконали. На час укладання угоди з відповідачем, квартира у спорі, під заставою і забороною  (арештом) не перебувала.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, а надіслав заяву про слухання справи у їх відсутність.

Суд,  дослідивши матеріали справи,  приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно витягу з єдиного Державного реєстру  щодо ПСП ім. Лесі Українки Серії АВ № 440593 до  єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено  відомості , що  13.11.2007 року проведено реєстрацію припинення юридичної особи .

Згідно довідки, виданої  Липківської сільоською радою Попільнянського району Житомирської області від. 27.02.2009 року № Б – 16/02-12, багатоквартирний будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1, в якому проживає  позивач  з 1975 року, включити в реєстр комунального майна сільської ради неможливо за відсутністю відповідних документів.

Позивачу  було передано квартиру АДРЕСА_1 в приватну власність, що підтверджується актом прийому передачі від 15.03.2000 року  згідно Наказу № 47 від 15.03.2000 року.

Згідно квитанції  від 15.03.2000 року  № 248 , позивачем  сплачено 1376 гривень.

    Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

    Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 18.07.1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

    Керуючись ст.3, 4, 10, 57, 60, 88,  212-215 ЦПК  України; ст. ст. 47, 153, 224 ЦК України  (в редакції 18.07.1963 року),  ст. ст. 220 ,  1218, 1220, 1221, 1261,  1268-1270 ЦК України,    

РІШИВ:

    Позов задовольнити.

     Договір купівлі – продажу  квартири АДРЕСА_1   між приватним сільськогосподарським підприємством імені Лесі Українки  та ОСОБА_1  визнати укладеним.

    Визнати за  ОСОБА_1  право власності на  квартиру АДРЕСА_1

     Заяву про апеляційне оскарження рішення  може бути подано  до Житомирського апеляційного  суду через Попільнянський районний  суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Житомирського апеляційного суду через Попільнянський районний суд.

Суддя  Попільнянського                                        

районного суду                                                                                                  Шахрай М.І.