№2-1245/2009р.                                                  

РІШЕННЯ        

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 серпня   2009 р. м. Вільнянськ

     Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді   Шевченко В.І.

при секретарі Якубовській Т.М.

за участю адвоката ОСОБА_1

    розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною, та визнання права власності на майно, -

                                                                встановив:  

ОСОБА_2. звернулась  до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 27 березня 2009 року вона  купила  у громадянина ОСОБА_3.  належний йому жилий будинок АДРЕСА_1 Тоді ж між ними було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору та відбулось його повне виконання, а саме позивач передав продавцю обумовлену суму грошей,  а він документи на житловий будинок та власноруч написану розписку в якій підтверджує факт виконання угоди повністю.

Згодом звернувшись до нотаріальної контори з метою реєстрації угоди купівлі-продажу,  позивачу  в реєстрації було відмовлено в зв’язку з тим, що відсутній витяг з реєстрації прав власності, в зв’язку з чим позивач і звернулась  до суду, та просить суд визнати вищезазначену угоду дійсною, та визнати за нею право власності на житловий будинок.

В попередньому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1. на позовних вимогах ОСОБА_2. наполягає.

Представник відповідача за дорученням ОСОБА_4. не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача.

Суд, вважає можливим в силу ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалити рішення по даній цивільній справі у попередньому судовому засіданні, сторони заперечень не мають.  

    На підставі вищевикладеного, суд,  вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, знаходить позовні вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27 березня  2009 року між ОСОБА_2.  у якості покупця, та ОСОБА_3. у якості продавця, було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України зазначений договір купівлі-продажу мав бути нотаріально посвідчений.

Однак незалежно від волі позивача договір не був нотаріально посвідчений.

Нормами ч.2 ст.220 ЦК України встановлено, що у випадку, коли сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи вищенаведене, укладений 27 березня 2009 року між                              сторонами по справі  договір відповідає вимогам закону та направлений на настання реальних наслідків, обумовлених ним, і має бути визнаний дійсним, а також за позивачем має бути визнано право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1

    За таких обставин звернення позивача до суду із позовом про визнання права власності є передбаченим законом способом захисту цивільного права відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України.

Отже, враховуючи, що відповідач у справі – ОСОБА_3. позов визнав, не заперечує проти його задоволення, відповідно до вимог ч.4 ст.174 ЦПК України, суд вважає за можливе задовольнити позов в повному обсязі, оскільки це не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

Факт належності ОСОБА_3. вищезазначеного житлового будинку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину згідно якого відповідач успадковував будинок, витягом з технічного паспорта на будинок згідно якого він є єдиним власником будинку, та іншими документами доданими до справи.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 181, 182, ч.2 ст.220, 328,  334, 392 ЦК України, ст.ст.10,11,58,60,130,212-215,294 ЦПК України, суд –

                                                      В И Р І Ш И В:

        Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3про визнання угоди дійсною, та визнання права власності на майно - задовольнити в повному обсязі.

        Визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку  укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним.

        Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області, через Вільнянський районний суд Запорізької області, про що протягом 10 днів з дня проголошення рішення подається заява про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :                                         Шевченко В.І.