Справа №2-524/09

УХВАЛА

  ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

18 серпня 2009 року     Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого-судді:             Стасіва І.С.

при секретарі:             Процюк   Н . М .

за   участю   представника   позивача :     ОСОБА_1 .

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Сокиряни цивільну справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дністер» с.Кормань Сокирянського району Чернівецької області до ОСОБА_2  про усунення перешкод у користуванні орендованою земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Директор сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дністре» ОСОБА_3 . звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2  про усунення перешкод у користуванні орендованою земельною ділянкою. Посилається на те, що 23.02.2000 року між відповідачем, яка на той час, згідно сертифікату серії ЧВ № НОМЕР_1 , виданого Сокирянською райдержадміністрацією 05.08.1998 року, мала право на земельну частку (пай) та ТОВ «Агрофірма Дністер» було укладено письмовий договір оренди земельної частки (паю), який відповідно до п.2 Постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2000 року №119 був зареєстрований у законодавчо встановленому порядку в Гвіздівецькій сільській раді Сокирянського району Чернівецької області ІНФОРМАЦІЯ_2  року за № НОМЕР_2 . Предметом даного договору є встановлення порядку утримання ТОВ «Агрофірма Дністер» земельної частки (паю) при здійсненні ним господарської діяльності та особливостей реалізації ОСОБА_2 . своїх прав на земельну частку (пай) у спільній власності на землю, які вона має відповідно до діючого законодавства України. Згідно умов договору земельна частка (пай), розміром 1,43 умовних кадастрових гектарів, вартістю 7004,85 грн. передається в оренду для сільськогосподарського використання, за що ТОВ «Агрофірма Дністер» сплачує ОСОБА_2 . щорічну орендну плату у розмірі 70 грн. або продукцією по цінах: зерно -0,35 грн., цукор -1,55 грн., олія – 3 грн і інші послуги по цінах, що діяли на час виконання. Відповідно до Розділу 3 даного договору ОСОБА_2 . зобов’язалася утримуватись протягом усього терміну його дії від використання належного їй права на виділення земельної частки (пай) в натурі, не втручатися у виробничу діяльність ТОВ «Агрофірма Дністер» і не створювати йому будь-яких пере-шкод при виконанні умов договору, не вносити зміни без його згоди, а ТОВ «Агрофірма Дністер» взяло на себе зобо-в’язання: не змінювати цільове призначення і не допускати погіршення екологічного стану і родючості земельної частки (паю), сплачувати своєчасно орендну плату, після закінчення терміну дії договору оренди повернути ОСОБА_2 . земельну ділянку у належному стані. Починаючи з лютого 2000 року і по лютий 2009 року ТОВ «Агрофірма Дні-стер» користувалося орендованою земельною часткою (паєм), здійснило виготовлення проектної документації, підго-товку ґрунту під садіння багаторічних насаджень, заклало та вирощувало яблуні і сливи, підготувало і заклало захисні насадження, обприскувало сад, проводило міжрядний обробіток саду, виконувало інші роботи по обробці земельної частки (паю), в період з 2000 року по 2008 рік, включно, сплачувало ОСОБА_2 . орендну плату визначену за домовленістю сторін, тобто ТОВ «Агрофірма Дністер» належним чином і в повному об’ємі виконувало взяті на себе зобов’язання і не порушувало умов договору та вимог діючого законодавства. Як ТОВ «Агрофірма Дністер», так і ОСОБА_2 . відповідно до умов договору можуть припинити його дію в будь-який час при взаємній згоді сторін, однак відмовитись від виконання умов договору в односторонньому порядку сторони не мають права. ОСОБА_2 . протягом 2000-2008 років ТОВ «Агрофірма Дністер» ніяких письмових заперечень щодо припинення дії договору не пред’являла, а тому строк його дії поновлювався на наступні 3 роки -15.11.2002 року, 15.11.2005 року, 15.11.2008 року і на день звернення ТОВ «Агрофірма Дністер» до суду договір є чинним і діє до 15.11.2011 року. Однак, в березні 2009 року всупереч вимогам розділу 3 договору ОСОБА_2 . не дотрималася умов договору, використавши належне їй право на виділення земельної частки (паю) в натурі, через, що втрутилася у виробничу діяльність ТОВ «Агрофірма Дністер» і створила перешкоди у виконанні умов договору, а саме: почала самовільно обробляти орендовану земельну частку (пай) та не допускає Орендаря до виконання передбачених законом та договором прав та обов’язків. Відповідно до перехідних положень Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про оренду землі» №1211-ІV від 02.10.2003 року, після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Припинення дії договору оренди допускається лише у випадках, визначених цим Законом. Тому знаючи про те, що ОСОБА_2 . отримала дер-жавний акт на право власності на землю серії ЧВ № НОМЕР_3 , виданого Сокирянською РДА,  Орендар  запропонував   ОСОБА_2 . укласти новий договір оренди землі строком дії - 20 років та початком дії - 01.03.2000 року. 24.09.2003 року між ОСОБА_2 . та ТОВ «Агрофірма Дністер» такий договір було укладено та підписано на тих самих умовах, що і попередній, і в період з 24.09.2003 року по лютий 2008 року вони виконували його умови. Державна реєстрація договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України, однак, у зв’язку з тим, що договір від 24.90.2003 року укладений не по типовій формі договору для оренди землі, а по типовій формі договору для оренди земельної частки (паю) державна реєстрація цього договору не здійснена. Таким чином, ОСОБА_2 . своїми діями порушує права ТОВ «Агрофірма Дністер», свідомо створюючи перешкоди в користуванні орендованою земельною часткою (паєм).  

    Просить зобов’язати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3  року народження, жительку АДРЕСА_1  не чинити ТОВ «Агрофірма Дністер» перешкод у здійсненні прав користуван-ня і розпорядження земельною ділянкою, що розташована в АДРЕСА_1  і перебуває в оренді товариства, а також стягнути з неї понесені судові витрати по справі: 8,50 грн. судового збору, 7,50 грн. по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, 1000 грн. за правову допомогу та представниц-тво в суді.  

В попередньому судовому засіданні представник позивача подав до суду письмову заяву, в якій просить позовну заяву ТОВ «Агрофірма Дністер» до ОСОБА_2  про усунення перешкод у користуванні орендованою земельною ділянкою залишити без розгляду.

    Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без розгляду, якщо позивач подав заяву про залишення позову без розгляду.  

На підставі п.5.ч.1 ст.207 та керуючись ст.ст.130, 208- 210 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

    Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дністер» с.Кормань Сокирянського району Чернівецької області до ОСОБА_2  про усунення перешкод у користуванні орендованою земель-ною ділянкою - залишити без розгляду.

Роз’яснити директору ТОВ «Агрофірма Дністер»  право на повторне звернення до суду після усунення умов, що були підставою для залишення  заяви без розгляду.

     Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Сокирянський районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: