Справа № 2-173 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2 лютого 2007 року м.Калуш
Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області
в складі: головуючої судді Бердан Н.В.
секретаря Слободян Т.Я.
з участю позивачки ОСОБА_1
відповідачки ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
стягнення орендної плати,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про стягнення орендної плати. Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року з відповідачкою по справі уклала договір оренди на приміщення ресторану площею 347,9 м. кв. поАДРЕСА_1 в м. Калуші на строк доІНФОРМАЦІЯ_2 року. Орендна плата по договору становила 2000 грн. щомісячно. Однак відповідачка свої зобов"язання по оплаті виконала частково і на даний час має заборгованість орендної плати в сумі 2400 грн. Просить стягнути з відповідачки дану суму грошей та судові витрати по справі.
Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити.
Відповідачка позовні вимоги позивачки визнала частково в сумі 97 грн.
Суд, в межах заявлених вимог позивачки, дослідивши надані докази та заслухавши позивача, вважає, що позовні вимоги є частково обгрунтованими та підлягають до часткового задоволення виходячи з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Про те що між сторонами було укладено договір оренди приміщення ресторану площею 347,9 м. кв. поАДРЕСА_1 в м. Калуші на строк доІНФОРМАЦІЯ_2 року з орендною платою 2000 грн. щомісячно стверджує договір оренди /а.с. б/. Отже у відповідності до вимог ст. 759,760, 762 та 763 ЦК України сторони визначили в договорі оренди предмет договору, розмір плати та строк договору.
Згідно п. 9.7 Договору оренди підставою для розірвання договору є закінчення строку на який його було укладено.
Про намір розірвати договір у зв"язку із закінченням його терміну відповідачка ОСОБА_2 повідомила позивачку ОСОБА_1 рекомендованим листом, якого орендодавець отримала ІНФОРМАЦІЯ_3 року про що свідчить повідомлення про вручення /а.с. 18/.
В судовому засіданні з"ясовано, що орендар ОСОБА_2 сплатила за договором оренди від ІНФОРМАЦІЯ_1 року орендодавцю ОСОБА_1 11903 грн. орендної плати за б місяців оренди, про що свідчать розписки /а.с 19-26/ . В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтвердила про те, що дану суму грошей від відповідачки вона отримала.
Тому суд приходить до висновку, що в користь позивачки з відповідачки слід стягнути 97 грн. заборгованої орендної плати, виходячи з того, що договір
2
оренди був укладений на б місяців по 2000 грн. щомісячно , що становить 12000 грн., з яких 11903 грн. орендарем було сплачено.
Посилання позивачки на ту обставину, що з відповідачкою було продовжено договір оренди строком на три місяці з орендною платою в сумі 670 грн. щомісячно заперечується відповідачкою, а позивачкою з цього приводу не представлено будь яких доказів.
Натомість відповідачкою по справі як на підставу своїх заперечень надано суду рішення виконавчого комітету Калуської міської ради №НОМЕР_1 року про припинення діяльності кафе „Маяк", що поАДРЕСА_1 в м. Калуші (підприємець ОСОБА_2) /а.с. 17/. В судовому засіданні відповідачка по справі пояснила, що повідомлення про розірвання договору оренди посилала позивачці так як знала, що роботу кафе буде припинено, а її дохід не давав змоги оплачувати орендну плату.
Про те, що кафе „Маяк" після прийняття рішення виконкомом Калуської міської ради не працювало підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5
В судовому засіданні орендар також ствердила, що орендодавець зволікала прийняттям приміщення через заборгованість по орендній платі і тому воно фактично було передано пізніше. Акт передачі складався раніше, в той час як вона ще мала борг перед позивачкою. Виходячи з наведених заперечень суд не може взяти до уваги акт передачі приміщення Європа -клуб від 10.11.2004 року /а.с.7-11/ як підставу вимог позивачки про борг відповідачки в сумі 2400 грн.
Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки слід задовольнити частково та стягнути з відповідачки в її користь 97 грн. заборгованої орендної плати. В задоволенні решти позову слід відмовити.
На підставі викладеного, ст.ст.759-763 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 97 грн. заборгованої орендної плати. В задоволенні решти позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.