Справа № 2-701/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

          "13" липня 2011 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого Біла Л. М.

при секретарі Янюк А. Й.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Хмільницького міжрайпрокурора в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ Біотехнологічна агрофірма " Екологія Поділля" про розірвання договору оренди,-

В С Т А Н О В И В: Х

Хмільницький міжрайпрокурор , діючи в інтересах ОСОБА_1, яка є особою похилого віку, звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те,що 30 січня 2008 року ОСОБА_1 уклала договір оренди земельної ділянки , згідно якого орендна плата мала виплачуватись до першого грудня поточного року. Однак, орендар - відповідач по справі взяті на себе зобов"язання по сплаті орендної плати не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 432 грн28 коп., що є підставою для розірвання договору за рішенням суду.

В судовому засіданні представник Хмільницької міжрайпрокуратури та ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали повністю.

Відповідач в судове засідання не з"явився з невідомих суду причин, хоч був своєчасно повідомлений про день та час розгляду справи в суді.Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦК України.

Показами ОСОБА_1 та матеріалами справи встановлено, що 30 січня 2008 року ОСОБА_1 та ТОВ Біотехнологічна агрофірма "Екологія Поділля" уклали договір оренди земельної ділянки площею 1,97 га , що знаходиться на території Лознянської сільської Ради і яка належить на праві власності ОСОБА_1Л . Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки від 24 березня 2008 року земельна ділянка була передана відповідачу . Згідно п. 11 орендна плата мала виплачуватись до 1 грудня поточного року і складала 2% від вартості земельної ділянки , але не менше ніж вартість 3 ц зерна або в грошовому еквіваленті 216,14 грн. Взяті на себе зобов"язання відповідач не виконував, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 432,28 грн за період 2009-2010 років

Згідно п. 38 договору оренди - дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду на вимогу однієї з сторін вніслідок невиконання другою стороною обов"язків, передбачених договором. Оскільки орендар- відповідач по справі не виконує свої зобов"язання в частині виплати орендної плати, а від розірвання договору за взаємною згодою ухиляється, суд вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення.

Згідно ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення строною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно ст.88 ЦПК України судові витрати слід стягнути на користь держави з відповідача по справі.          

Керуючись ст. ст. 626,632,651, 1166 ЦК України , ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215, 224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Хмільницького міжрайпрокурора в інтересах ОСОБА_1 задовольнити повністю. .

Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 30 січня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ Біотехнологічна Агрофірма "Екологія Поділля" .

Стягнути з ТОВ Біотехнологічна Агрофірма "Екологія Поділля" на користь ОСОБА_1 432 грн 72 коп. заборгованості за користування земельною ділянкою згідно договору оренди землі.

Стягнути з ТОВ Біотехнологічна Агрофірма "Екологія Поділля" 51 грн судового збору та 120грн витрат на ІТЗ в дохід держави.

Зобов"язати ТОВ Біотехнологічна Агрофірма "Екологія Поділля" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку , яка була надана в оренду відповідно до договору оренди земельної ділянки від 30.01.2008 року у стані,придатному для її цільового використання згідно акту прийому-передачі земельної ділянки.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії .

Суддя: Л.М.Біла