Справа № 2-764/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УК Р А Ї Н И
06 лютого 2007 р. Слов"янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Горощука О.В. при секретарі - Касиловій 0.0. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м.Слов"янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, діючої в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, про визнання угоди дійсною, визнання права власності на квартиру.
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача, про визнання угоди дійсною, визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що між нею, та відповідачкою -ОСОБА_2, діючої в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3, була укладена угода купівлі - продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1.
Вона передала відповідачці гроші за квартиру у сумі 21 000 грн, а відповідачка віддала їй ключі від проданої квартири.
Вона у теперішній час проживає в цій квартирі, зробила в ній ремонт, однак посвідчити договір купівлі продажу квартири нотаріально не може, бо співвласником квартири є ОСОБА_4, який рішенням Слов»янського міськрайонного суду від 20.12.2005 року визнаний безвісно - відсутнім.
Просила визнати дійсним договір купівлі - продажу спірної квартири, та визнати за нею право власності на квартиру.
У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.
Відповідач позовні вимоги визнала у повному обсязі, підтвердила факт отримання грошей від позивача, за продану спірну квартиру.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову, ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.
У відповідності до ст.ст. 657, 220 ЦК України, договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі, та підлягає нотаріальному посвідченню. У разі невиконання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договор є нікчемним.
У суда не викликає сумніву та обставина, що угода відбулася. Відповідно витягу з
реєстру прав власності на нерухоме майно, власниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2, ОСОБА_4, та неповнолітній ОСОБА_3, по 1/3
частки за кожним.
Згідно рішення виконавчого комітету Слов»янської міської ради від 18.10.2006 НОМЕР_1,
неповнолытнъому ОСОБА_3 дозволено продати належну йому 1/3 частку спірної квартири. Співвласника - ОСОБА_4, рішенням суду від 20.12.2005 року визнано безвісно -відсутнім. Відповідачі визнають позов у повному обсязі.
Визнання відповідачем пред"явленого позову не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи та інтересів інших осіб.
Керуючись ст.ст.657,220 ЦК України, ст.ст.12,48 Закону України "Про власність", ст.ст. 10, 11, I30 n.4,174, 209, 212,214-215 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ :
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 30,7 кв. м, житловою площею 18,6 кв.м., по вулиці АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до Донецького Апеляційного суду через Слов'янський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний термін з моменту проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і наступну подачу в го денний термін апеляційної скарги, з направленням її копії в апеляційну інстанцію або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення постановлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику
Суддя Слов»янського
міськрайонного суду О.В.Горощук