№2-542/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

10 серпня 2009 року                     Володарський районний суд Донецької області у складі:

судді:                       Яковенко М.М.

при секретарі:                             Болбат Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Володарське цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

 до

Касянівської сільської ради Володарського району,

про признанням права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно: на самовільно збудований торговий комплекс з обслуговування населення, який розташований у с.Македонівка  по вул.Армянській, за № 1, вказуючи на те, що відповідно до Свідоцтва про право приватної власності від 30.01.2001р.(зареєстрованого  Володарським БТІ 30.01.2002 р.) є власником торгового комплексу з обслуговування населення, який розташований в с.Македонівка по вул.Армянській, за № 1, на території, яка належить до Кас’янівської сільської ради. У 2007-2008 роках  для поліпшення характеристик комплексу ним здійснено добудову та перебудову деяких частин комплексу. Відповідно до розпорядження голови державної районної адміністрації  № 255 від 19.06.2006р. позивачу надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність, і на підставі цього позивачем отримано погодження від відповідних органів на проект землеустрою про відведення земельної ділянки позивачу. За зверненням позивача БТІ  Володарського р-ну здійснено інвентаризацію  комплексу та  виготовлено новий технічний паспорт з відміткою про самовільне будівництво, а відповідно до довідки  самовільно збудованими вважаються наступні складові комплексу: прибудова а1-1(розм. 6,97х9,50м), прибудова а3-1 (розм. 6,2х10,37м), прибудова а4-1 (розм. 15,55х3,85м), прибудова а5-1 (розм. 2,32х6,2м), прибудова а6-1 (розм. 4,15х2,0м), мансарда А/м, мансарда А/м2, церква Г-1 (розм. 4,0х4,8 та 4,5х6,8 м), прибудова г (розм. 2,14х2,9м) сарай Д (розм. 3,4х3,15 м) сторожка И (розм. 3,7х4,25м).

Представник позивача ОСОБА_2, який діє по довіреності, яка посвідчена нотаріусом з усіма правами стороні по справі, залишив суду письмову заяву про наполягання на задоволені позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з’явився, надав письмову заяву про розгляд справи без його участі,  а також про визнання позовних вимог у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, та представлені докази у їх взаємній сукупності, суд вважає, позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, по наступних підставах.

Судом встановлено, що 15.10.2001 року Актом державної технічної комісії, затвердженого розпорядженням голови Володарської райдержадміністрації від 26.10.2001 р №403, було прийнято рішення  про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту нерухомого майна-торгівельного комплексу по обслуговуванню населення розташованого в с.Македонівка, вул.Армянська, №1; Позивач ОСОБА_1 відповідно до Свідоцтва про право приватної власності від 30.01.2002р. (зареєстрованого  Володарським БТІ 30.01.2002 р. реєстрова книга №1 під №7) є власником цього торгового комплексу з обслуговування населення, який розташований у с.Македонівка  по вул.Армянській, за № 1. Свідоцтво видане на підставі рішення Касянівської сільради від 14.112001 року.

  У травні 2009р. БТІ  Володарського р-ну за зверненням позивача здійснено інвентаризацію  комплексу та виготовлено новий технічний паспорт з відміткою про самовільне будівництво. Видано довідку  (№ 22 від 18.05.2009р.), відповідно до якої ОСОБА_1 самовільно збудував 2007 р. наступні складові комплексу: прибудова а1-1(розм. 6,97х9,50м), прибудова а3-1 (розм. 6,2х10,37м), прибудова а4-1 (розм. 15,55х3,85м), прибудова а5-1 (розм. 2,32х6,2м), прибудова а6-1 (розм. 4,15х2,0м), мансарда А/м, мансарда А/м2, церква Г-1 (розм. 4,0х4,8 та 4,5х6,8 м), прибудова г (розм. 2,14х2,9м) сарай Д (розм. 3,4х3,15 м) сторожка И (розм. 3,7х4,25м).

Відповідно до висновку спеціаліста від 06.07.2009р. №1 за результатами проведеного будівельно-технічного обстеження зроблено висновок, відповідно до якого торгівельний комплекс по обслуговуванню населення, розташований за адресою: вул.Армянська,1 у с.Македонівка Володарського р-ну Донецької області, його несучі та огороджуючи конструкції знаходяться у задовільному технічному стані (ІІ категорія технічного стану) та може експлуатуватися надалі. Вимоги нормативних документів до розміщення будівель на земельній ділянці виконуються. Технічний стан будівельних конструкцій  основної будівлі (літ. А-1), прибудови (літ. а-1), прибудови (літ.а1 -1), навісу (літ. а2-1), прибудови (літ а3-1). прибудови (літ. а4-1), прибудови (літ. а5-1), прибудови (літ. а6-1), ганку (літ.а7), ганку (літ.а8), мансарди (літ. А/м), мансарди (літ.А/м1), мансарди (літ. А/м2), церкви (літ. Г-1), прибудови (літ г), сарай (літ. Б), навісу (літ.В), сарай (літ.Д), насосної (літ. Е), навісу (літ.Ж). уборної (літ. З), сторожки (літ. И), навісу (літ.Л), навісу (літ.М), заміщення (літ.І), навісу (літ ІІ), калитки №1, огорожі №2, воріт №3, огорожі № 4, воріт № 5, огорожі № 6, огорожі № 7, огорожі № 8, огорожі № 9, огорожі № 10, розташованих за адресою: вул.Армянська, 1 у с.Македонівка Володарського р-ну Донецької  обл. – забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого БТІ Володарського району 28.05.2009р,  збудований   позивачем  комплекс на даний час складається з наступних будівель та споруд:  основна будівля (літ.А-1), прибудова (літ.а-1), прибудова (літ.а1-1), навіс(літ.а2-1), прибудова (літ.а3-1),  прибудова (літ.а4-1), прибудова (літ.а5-1),  прибудова (літ.а6-1),  ганок(літ.а7), ганок (літ.а8), мансарда (літ.А/м), мансарда (літ.А/м1), мансарда(літ.А/м2), церковь (літ.Г-1), прибудова (літ. г), сарай(літ.Б), навіс(літ.В) сарай(літ.Д), насосна (літ.Е), навіс(літ.Ж), вбиральня(літ.З), сторожка(літ.И), навіс(літ.Л), навіс(літ.М), заміщення (літ.І), заміщення(літ.ІІ), калитка № 1, огорожа № 2, ворота № 3, огорожа № 4, ворота № 5, огорожа № 6, огорожа № 7, огорожа № 8, огорожа № 9, огорожа №10.

Відповідно до розпорядження голови державної районної адміністрації  № 255 від 19.06.2006р. позивачу надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність. Позивачем отримано погодження від відповідних органів: Володарської СЄС, Південної регіональної державної екологічної інспекції, відділу архітектури та містобудування виконкому Володарської райради,  Володарського районного відділу культури, Володарського районного відділу земельних ресурсів – на  проект землеустрою про відведення земельної ділянки позивачу.

    Відповідно до ч.1 статті 331 Цивільного кодексу України  особа, яка створила річ із своїх матеріалів, є власником цієї речі.  

Положеня ст.377 Цивільного кодексу України, та ст.120 Земельного кодекса України встановлюють,  якщо житловий будинок, будівля або споруда, розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, у випадку відчуження до їх набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені.

Згідно із ст. 376 Цивільного кодексу України, нерухоме майно, зведене без належної дозвільної документації – визнається самовільним будівництвом. Згідно із частиною 3 статті 376 Цивільного кодексу України  право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не відведеній для вказаної мети, при умові надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.  Також за вимогою належного  користувача земельної ділянки – суд може визнати за таким користувачем право власності на нерухоме майно, самовільно зведене на неї (за умови  відсутності порушень прав третіх осіб), у тому  числі – якщо йому надається земельна ділянки у встановленому порядку під збудоване нерухоме майно.

На підставі викладеного, враховуючи, що ОСОБА_1, як власник вже нерухомого майна ТКОН, розташованого в с.Македонівка, вул.Армянська,№1 провів реконструкцію та створив споруду (завершене будівництво), відповідно необхідних документів та дозволів, без порушень законодавства на виділеній земельній ділянці, проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачем, як особа яка здійснила  самочинне  будівництво, не заперечує Касянівська сільрада, як власник  земельної  ділянки, суд прийшов до висновку, що визнання відповідачем позову в даному випадку не суперечить закону, не порушує прав, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.174, 209, 212-215 ЦПК України,  ст.15, п.1 ч.2 ст. 16, ч.1 ст. 331, ч.3 ст. 376, ч.2 ст.377  ЦК України (2004р.), суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги позивача  -  задовольнити.

Визнати за позивачем –ОСОБА_3  (ІПН НОМЕР_1 )  право власності на торговий комплекс з обслуговування населення, розташований за адресою: с.Македоновка, вул.Армянська, №1 у Володарському районі Донецької обл., який складається з наступних будівель та споруд: основна будівля (літ.А-1), прибудова (літ.а-1), прибудова (літ.а1-1), навіс(літ.а2-1), прибудова (літ.а3-1),  прибудова (літ.а4-1), прибудова (літ.а5-1),  прибудова (літ.а6-1),  ганок (літ.а7), ганок (літ.а8), мансарда (літ.А/м), мансарда (літ.А/м1), мансарда( літ.А/м2), церковь (літ.Г-1), прибудова (літ. г), сарай(літ.Б), навіс(літ.В) сарай(літ.Д), насосна (літ.Е), навіс(літ.Ж), вбиральня(літ.З), сторожка(літ.И), навіс(літ.Л), навіс(літ.М), заміщення (літ.І), заміщення(літ.ІІ), калитка № 1, огорожа № 2, ворота № 3, огорожа № 4, ворота № 5, огорожа № 6, огорожа № 7, огорожа № 8, огорожа № 9, огорожа №10.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області м.Маріуполя через Володарський районний суд протягом 10  днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Донецької області м.Маріуполя протягом 20 днів, у випадку подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів.

Суддя                                           М.М. Яковенко