Справа № 2-401/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

1 лютого 2007 року Бериславський районний суд Херсонської області

в складі:    головуючого судді      Радченко С.В.

при секретарі                                             Глушковій Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі справу за позовом приватної сільськогосподарської агрофірми „Прогрес" до Бериславської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Генеральний директор ПСА „Прогрес" Іванов О.С. звернувся до суду з позовом до Бериславської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що відповідно до договору оренди від 19.06.1996 року агрофірмою орендоване приміщення банно-прального комплексу м.Берислава, розташоване по вул. 1 Травня, 233. Однією з умов договору був перехід права власності до орендаря при відсутності заяви однієї із сторін про припинення договору. Відповідно до договорів оренди від 1.01.1997 року, агрофірмою орендовані нежилі приміщення під розміщення магазину та кафе-бару, розташовані в м.Бериславі, вул.1 Травня, 185, площею 85кв.м та 120,6кв.м. Відповідно до договорів оренди від 31.12.1996 року, агрофірмою орендовані нежилі приміщення під розміщення магазину та кафе-бару, розташовані в м.Бериславі, вул.1 Травня, 237, площею 127,2кв.м та 117,8кв.м. Умови зазначених договорів орендарем виконувались належним чином. Враховуючи, що агрофірма добросовісно володіла нежилими приміщеннями, які перейшли у її відання за умовами договорів оренди і продовжує володіти ними більше ніж 10 років, вважає, що таким чином вона набула права власності на це майно. У 1996 році агрофірма заключила договір оренди нежилого приміщення, а саме кінотеатру „Іскра", розташованого в м.Бериславі, вул.Леніна, 236. Договір був заключений на 10 років і однією з умов договору був перехід права власності до орендаря при відсутності заяви однієї із сторін про припинення договору. Умови договору виконувалися орендарем належним чином. Доказом правомірності володіння нежилим приміщенням кінотеатру являється договір оренди земельної ділянки розміром 0,4696га, розташованої за адресою: м.Берислав, вулЛеніна, 236. Документи, що посвідчують право власності на будівлю кінотеатру в даний час втрачені, що є підставою для звернення до суду про визнання права власності. Просить визнати за агрофірмою право власності на приміщення банно-прального комплексу м.Берислава, розташоване по вул. 1 Травня, 233; на нежилі приміщення під розміщення магазину та кафе-бару, розташовані в м.Бериславі, вул.1 Травня, 185, площею 85кв.м та 120,6кв.м.; на нежилі приміщення під розміщення магазину та кафе-бару, розташовані в м.Бериславі, вул.1 Травня, 237, площею 127,2кв.м та 117,8кв.м.; на нежиле приміщення кінотеатру „Іскра", розташованого в м.Бериславі, вулЛеніна, 236. :

Позивач в особі гендиректора Іванова О.С. у судовому засіданні наполягав на задоволенні позову з підстав, викладених у заяві.

Представник міської ради у судове засідання не з"явився, надавши письмову заяву про розгляд справи без його участі, і суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача, відповідно до ст.ст.224-225 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

В силу вимог ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує, відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно.

З наданих позивачем документів вбачається, що: відповідно до договору оренди від 19.06.1996 року агрофірмою орендоване приміщення банно-прального комплексу м.Берислава, розташоване по вул. 1 Травня, 233. Відповідно до договорів оренди від 1.01.1997 року, агрофірмою орендовані нежилі приміщення під розміщення магазину та кафе-бару, розташовані в м.Бериславі, вул.1 Травня, 185, площею 85кв.м та 120,6кв.м. Відповідно до договорів оренди від 31.12.1996 року,

                                                                                     2

агрофірмою орендовані нежилі приміщення під розміщення магазину та кафе-бару, розташовані в м.Бериславі, вул.1 Травня, 237, площею 127,2кв.м та 117,8кв.м.

Таким чином, судом встановлено, що позивач добросовісно заволодів нерухомим майном та продовжує правомірно, відкрито і безперервно володіти ним, що дає підстави визнати за ним право власності на це майно.

В силу вимог ст.392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що у 1996 році агрофірма „Прогрес" заключила договір оренди нежилого приміщення, а саме кінотеатру „Іскра", розташованого в м.Бериславі, вулЛеніна, 236. Договір був заключений на 10 років і однією з умов договору був перехід права власності до орендаря при відсутності заяви однієї із сторін про припинення договору. Умови договору виконувалися орендарем належним чином, оскільки іншого сторонами не доведено. Доказом правомірності володіння нежилим приміщенням кінотеатру являється договір оренди земельної ділянки розміром 0,4696га, розташованої за адресою: м.Берислав, вул.Леніна, 236.

Приймаючи до уваги, що документи, які посвідчують право власності на будівлю кінотеатру в даний час втрачені, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на зазначене майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 212-215,226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за приватною сільськогосподарською агрофірмою „Прогрес", Бериславського району на нерухоме майно, а саме:

на приміщення банно-прального комплексу м.Берислава, розташоване по вул. 1 Травня,233;

на нежилі приміщення під розміщення магазину та кафе-бару, розташовані в м.Бериславі,вул.1 Травня, 185, площею 85кв.м та 120,6кв.м.;

на нежилі приміщення під розміщення магазину та кафе-бару, розташовані в м.Бериславі,вул.1 Травня, 237, площею 127,2кв.м та 117,8кв.м.;

на нежиле приміщення кінотеатру „Іскра", розташованого в м.Бериславі, вул.Леніна, 236.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Бериславський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.