Справа № 2-а-9273/11

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.11.2011 року. Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі головуючого судді Грачова В.Л. при секретарі Лосинської І.М., представника відповідача ОСОБА_1., розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративний позов ОСОБА_2 (представник за дорученням ОСОБА_3) до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сибірцева 188”м. Артемівська Донецької області “Про визнання дій незаконними у зв’язку з незаконною відмовою у перерахунку платежів за користування ліфтом”,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 (представник за дорученням ОСОБА_3) звернувся до суду з адміністративним позовом до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сибірцева 188”м. Артемівська Донецької області “Про визнання дій незаконними у зв’язку з незаконною відмовою у перерахунку платежів за користування ліфтом”.

Вимоги мотивує тим, що, незважаючи на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1, він зареєстрований і постійно мешкає в Росії у м. Санкт-Петербурзі. До Артемівська він приїжджає один раз на півріччя терміном на один місяць, оскільки у м. Артемівську мешкають його родичі. Свої квартиру у м. Артемівську він нікому у оренду не здає. У зв’язку з цим він неодноразово звертався до відповідача з проханням не нараховувати йому платежі за користування ліфтом, але відповідач йому у його проханні відмовляє, у зв’язку з чим він вимушений звернутися до суду, оскільки вважає відмову відповідача такою, що не ґрунтується на законі.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 підтримав адміністративний позов у повному обсягу.

У судовому засіданні голова ОСБД “Сибірцева 188”ОСОБА_1 позовні вимоги не визнав і суду пояснив, що у ОСББ ліфт є суспільною власністю членів ОСББ, яка є неподільна, тому власники не сплачують кошти за користування ліфтом, а сплачують членські внески на утримання ліфта. Виділити частку ліфта, за яку не сплачував би членські внески позивач неможливо і ОСОБА_2 повинен сплачувати членські внески за утримування ліфта доти, поки він є власником квартири у багатоквартирному будинку № 188 по вул. Сибірцева у м. Артемівську.

Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно договору дарування квартири ( а.с. 34-37) видно, що власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_2.

У вищевказаному багатоквартирному будинку створено об’єднання співвласників “Сибірцева 188”, яке має статут затверджений зборами співвласників багатоквартирного будинку 9.09.2008 року, та зареєстрований у Управлінні муніципального розвитку Артемівської міської ради 13.10.2008 року. (а.с. 23-33).

З довідки Товариства власників житла “Бульвар новаторов”м. Санкт-Петербурга ( а.с. 15) слідує, що ОСОБА_2 фактично мешкає у м. Санкт-Петербурзі Російської Федерації.

З заяв ОСОБА_2 до керівництва ОСББ (а.с. 11-12) видно, що позивач звертався до ОСББ“Сибірцева-188) з проханням не нараховувати йому платежі за користування ліфтом, але у відповіді від 29 квітня 2011 року йому було відмовлено (а.с.8).

З типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій , затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529, до таких послуг входить технічне обслуговування ліфтів та обслуговування систем диспетчеризації.

Згідно п.п. 1,2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, які повинні приймати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку та при будинкової території.

Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно зі ст. 19 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “від 29 листопада 2001 року № 2866-111 спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна. Неподільне майно перебуває у їхній спільній сумісній власності і не підлягає відчуженню, загальне майно –у спільній частковій власності.

Згідно з Рішенням Конституційного Суду України від 9 листопада 2011 року № 14рп/2011 р. “У справі за конституційним зверненням громадянина ОСОБА_5 щодо офіційного тлумачення положень пункту 2 ст. 0 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”, - “В аспекті конституційного звернення положення п.2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”від 19 червня 1992 року № 2482-Х11 зі змінами необхідно розуміти так, що власники квартир дво- або багатоквартирних житлових будинків та житлових приміщень у гуртожитку, незалежно від підстав набуття права власності на такі квартири, житлові приміщення, є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою.”.

Таким чином суд дійшов до висновку, оскільки ліфт у багатоквартирному будинку № 188 по вул. Сибірцева у м. Артемівську належить на праві спільної сумісної власності, як приміщення загального користування мешканцям вказаного будинку, то позивач повинен платити членські внески на його утримання незалежно від того, мешкає він постійно у будинку, чи ні. Тому у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 слідує відмовити.

Керуючись ст.ст. 317, 319, 382 ЦК України, ст.. 19 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”від 29 листопада 2001 року № 2866-111, Рішенням Конституційного Суду України від 9 листопада 2011 року № 14рп/2011 р. “У справі за конституційним зверненням громадянина ОСОБА_5 щодо офіційного тлумачення положень пункту 2 ст. 0 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”, ст.ст. 6-12, 71, 86, 104, 159- 163, 167 КАС України суд,

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити у задоволенні адміністративного позову ОСОБА_2 до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Сибірцева 188”м. Артемівська Донецької області “Про визнання дій незаконними у зв’язку з незаконною відмовою у перерахунку платежів за користування ліфтом”- у повному обсязі.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Донецької апеляційного адміністративного суду через Артемівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги

Головуючий суддя В. Л.Грачов