Справа № 2-919/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

6 серпня 2009 року                               Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі :  головуючого судді                    Літвінової О.Г.

                 при секретарі                          Гринчак Р.В.

з участю представника  позивача          ОСОБА_2.

       відповідача                 ОСОБА_1

представника третьої особи

на стороні позивача                 ОСОБА_3

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_4 виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Чернівці ради до ОСОБА_1, третя сторона на стороні позивача: ОСОБА_5 про приведення приміщення у попередній стан, -

В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернувся до суду із позовом про те, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.

Відповідач здійснила самочинне перепланування та переобладнання за відсутності правових та проектних документів без дозволу виконавчого комітету районної у місті ради, а саме: на площі існуючої кухні самочинно встановила перегородку та переобладнала сумісний санвузол.

ОСОБА_1 неодноразово направлялись попередження щодо демонтажу перегородки та приведення приміщення квартири у попередній стан, однак ніяких дій щодо проведення зазначених робіт остання не приймала.

За самочинні дії відповідач притягалась до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу, який сплатила.

Виконавчий комітет Шевченківського районної у місті ради прийняв рішення від 27.08.2008 року № 127/10, який зобов’язав ОСОБА_1., яка проживає у власній квартирі по АДРЕСА_1 відновити в попередній стан, у відповідності до інвентарної справи самочинно виконане перепланування квартири в термін до 01.10.2008 року.

Однак, незважаючи на неодноразові попередження, акти та притягнення до адміністративної відповідальності ОСОБА_1. дій щодо приведення у попередній стан квартири не приймала.

Підставою, що дає право на початок здійснення перепланування чи переобладнання є рішення виконавчого комітету відповідної ради за місцем розташування будівництва. Для отримання дозволу на перепланування чи переобладнання необхідно виготовити проектну документацію, погодити її з відповідними службами міста, а саме : департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин, міською санітарно-епідеміологічною станцією, службою пожежного нагляду.

В даному випадку самочинне перепланування та переобладнання порушує інтереси також власника АДРЕСА_2, так як самочинно встановлений санвузол знаходиться над його житловою кімнатою, що є порушення санітарних норм і правил.

Просив зобов’язати ОСОБА_1 за свій рахунок привести квартиру АДРЕСА_1 у попередній стан, шляхом демонтажу на площі кухні  самочинно встановленої перегородки та обладнаного сумісного санвузла та стягнути судові витрати.

В судове засідання з'явився представник позивача, позов підтримав в повному обсязі, підтвердив обставини, викладені у позовній заяві та просив позов задоволити.  

    Відповідач в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що вона в 2005 році купила квартиру АДРЕСА_1. Квартиру вона купила в такому ж станів, що і зараз. На даний час квартира складається з двох кімнат, кухні та санвузла. Самовільного перепланування вона не робила. Просила в задоволенні позову відмовити.

    Представник третьої особи на стороні позивача позов визнала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просила позов задоволити.  

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу від 30.08.2005 року згідно якого купила у ОСОБА_6 однокімнатну квартиру за вищевказаною адресою .

Відповідач здійснила самочинне перепланування та переобладнання за відсутності правових та проектних документів без дозволу виконавчого комітету районної у місті ради, а саме: на площі існуючої кухні самочинно встановила перегородку та переобладнала сумісний санвузол.

ОСОБА_1 неодноразово направлялись попередження щодо демонтажу перегородки та приведення приміщення квартири у попередній стан, однак ніяких дій щодо проведення зазначених робіт остання не приймала.

За самочинні дії відповідач притягалась до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу, який сплатила.

Виконавчий комітет Шевченківського районної у місті ради прийняв рішення від 27.08.2008 року № 127/10, який зобов’язав ОСОБА_1., яка проживає у власній квартирі по АДРЕСА_1 відновити в попередній стан, у відповідності до інвентарної справи самочинно виконане перепланування квартири в термін до 01.10.2008 року, що підтверджується матеріалами справи.

Однак, незважаючи на неодноразові попередження, акти та притягнення до адміністративної відповідальності ОСОБА_1. дій щодо приведення у попередній стан квартири не приймала.

Підставою, що дає право на початок здійснення перепланування чи переобладнання є рішення виконавчого комітету відповідної ради за місцем розташування будівництва. Для отримання дозволу на перепланування чи переобладнання необхідно виготовити проектну документацію, погодити її з відповідними службами міста, а саме : департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин, міською санітарно-епідеміологічною станцією, службою пожежного нагляду.

В даному випадку самочинне перепланування та переобладнання порушує інтереси також власника АДРЕСА_2, так як самочинно встановлений санвузол знаходиться над його житловою кімнатою, що є порушення санітарних норм і правил.

Відповідно до ДБН 02.08.2001-89 п.2.6 не допускається розміщення туалету чи ванної ( душової) над жилими кімнатами та кухнею.

Пунктом 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року № 76 встановлено:

1.4.1 Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

1.4.2 Переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих приміщень у будинках містить у собі – улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих приміщень в будинках приміщень індивідуального опалення та іншого  інженерного обладнання перенесення нагрівальних, санітарних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

1.4.3. До елементів перепланування жилих приміщень належить: перенесення і розбирання перегородок,  перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

1.4.4. Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих приміщень у жилих будинках, що призводить до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається.

Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

1.4.6. Власник, наймач жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов’язаний за свій власний рахунок привести приміщення до попереднього стану.

Відповідно до ст. 100 Житлового кодексу України переобладнання і перепланування жилого приміщення допускається за згодою наймача, членів сім’ї, які проживають разом з ними, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Статтею 152 ЖК України, переобладнання і перепланування жилого будинку ( квартири), що належить громадянину на праві приватної власності провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач будь-яких дозволів та погоджень на переобладнання своєї квартири не отримувала.    

За таких обставин суд вважає, що необхідно зобов’язати ОСОБА_1 за свій рахунок привести квартиру АДРЕСА_1 у попередній стан, шляхом демонтажу на площі кухні самочинно встановленої перегородки та обладнаного санвузла, стягнути з відповідача судові витрати.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 100,152,191 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

    Позов Виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Чернівці ради   задовольнити.

           Зобов’язати ОСОБА_1 за свій рахунок привести квартиру АДРЕСА_1 у попередній стан, шляхом демонтажу на площі кухні самочинно встановленої перегородки та обладнаного санвузла.

    Стягнути з ОСОБА_1 на користь Держави судовий збір в сумі 51 ( п’ятдесят одну ) гривню.

    Стягнути з ОСОБА_1 на користь Шевченківського районної місті Чернівці ради витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 7 ( сім) гривень 50 коп.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці.

СУДДЯ :                                                                                          О.Г. Літвінова