Справа №22-315/08 Головуючий у і-й інстанції: Гирич С. В.
Категорія: 02 Доповідач в 2-й інстанції: Бакус В.Я.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 травня 2008 року м. Львів
Колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області в складі:
головуючого: суддя Петричка П.Ф.,
суддів: Бакуса В.Я., Цяцяка Р.П.,
при секретарі: Гарванко М. М. ,
з участю: ОСОБА_1. та її адвоката ОСОБА_2., ОСОБА_3., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради на рішення Личаківського районного суду м. Львова від 12 жовтня 2007 року у справі за позовом ОСОБА_1до Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради, треті особи -на стороні позивача - ОСОБА_3, на стороні відповідача - Львівське обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", про визнання права власності, -
встановила:
в квітні 2007 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та з уточненням позовних вимог просила визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок НОМЕР_1, загальною площею 222, 1 кв. м, що знаходиться по вул. Козацька у м. Львові. Свої вимоги мотивує тим, що в 2003 році придбали з чоловіком будинок НОМЕР_1, який потребував значної реконструкції. Розробивши проект провели реконструкцію будинку, внаслідок якої побудували спірний будинок.
Посилаючись на те, що відповідач відмовляється узаконити самовільне будівництво, просила задовольнити вимоги.
Оскаржуваним рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 12 жовтня 2007 року позов задоволено. Визнано за ОСОБА_1право власності на самочинне будівництво - жилий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 221, 1 м. кв., жилою площею 37, 5 м. кв., який складається з наступних приміщень: підвалу площею 75, 7 м. кв.; приміщень першого поверху: коридору під літ.1-1 площею 3, 6 м. кв., передпокою під літ. 1-2 пл. 17, 3 м. кв., вбиральні під літ.1-3 пл. 1, 4 м. кв., передпокою під літ. 1-4 пл. 26, 0 м. кв., кухні під літ. 1-5 пл.16, 9 м. кв., гаражу під літ. І пл. 28, 9 м. кв. та приміщень другого поверху: балкону під літ. 1-6 пл. 8, 4 м. кв., житлових кімнат під літ. 1-7 пл. 10, 5 м. кв., під літ. 1-9 пл. 15, 7 м. кв., під літ. 1-10 пл. 11, 3 м. кв., санвузла під літ. 1 -8 пл. 6, 4 м. кв.
Зобов'язано Львівське обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" зареєструвати за ОСОБА_1. право власності на будинок АДРЕСА_1
Рішення суду оскаржила Личаківська районна адміністрація Львівської міської ради, просить його скасувати, ухвалити нове, яким відмовити у задоволені позову, посилаючись на те, що рішення є незаконним, необгрунтованим, прийнятим з порушенням норм матеріального права.
2
Зокрема, апелянт зазначає, що будинок в експлуатацію не приймався та побудований на частині земельної ділянки, яка належить на праві власності позивачу так і на частині земельної ділянки, що належить Львівській міській раді. Але останню суд не притягнув до участі в справі.
Заслухавши суддю-доповідача, учасників процесу, перевіривши законність та обгрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та позовних вимог, заявлених у судді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги.
З аналізу ст. 376 ЦК України випливає, що судовий порядок щодо самовільного будівництва застосовується на підставі ч.3 ст. 376 ЦК у справах щодо визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно; на підставі ч.5 цієї ж статті у справах щодо визнання на вимогу власника (користувача) земельної ділянки за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб; на підставі ч.7 зазначеної статті у справах за позовами відповідних органів державної влади або органів місцевого самоврядування щодо здійснення перебудови або знесення самочинного будівництва у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил.
Як вбачається з договору купівлі-продажу від 11 вересня 2003 року (а.с. 17) позивачка стала власником жилого будинку НОМЕР_1, загальною площею 21, 4 кв. м. , що складався з однієї житлової кімнати площею 10, 3 м. кв. та кухні (а.с. 13-16).
Ухвалою № 1174 від 15.04.2004 року Львівської міської ради позивачці передано у приватну власність 100 кв. м. земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та 994 кв. м. в оренду для цієї ж цілі (а.с. 20).
Задовольняючи позовні вимоги позивачки суд вірно виходив з того, що самовільним будівництвом не порушені права інших осіб, воно проведене на земельній ділянці, яка надана позивачці на законних підставах, позивачка була власником реконструйованого будинку, а відповідно до технічних висновків всі несучі конструкції в межах прибудови виконані відповідно до діючих будівельних норм і правил та забезпечують надійну експлуатацію будинку.
Таким чином судом правильно встановлено фактичні обставини справи, правильно застосовано матеріальний закон та дотримана процедура розгляду справи, доводи апелянта висновків суду не спростовують, а відтак підстав для задоволення апеляційної скарги немає.
Керуючись ст. 303, п.1 ч.1 ст. 307, ст. 308, п.1 ч.1 ст. 314, ст. 317 ЦПК України, колегія суддів,
ухвалила:
апеляційну скаргу Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради відхилити, а рішення Личаківського районного суду м. Львова від 12 жовтня 2007 року залишити без зміни.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців.