Справа №2-3190/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 серпня 2009 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого судді Радченко Г.А.
при секретарі Байші М.М.
представника відповідача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що він згідно договору купівлі-продажу від 13.03.1986 року є власником 26/100 частини домоволодіння, яке знаходиться на ІІ поверсі домобудівлі по АДРЕСА_1 . Відповідачці згідно договору дарування від 22.08.2000 року належить 1/5 частини домобудівні на І поверсі. Металеві сходи є єдиною можливістю доступу в квартиру позивача на ІІ поверсі, а прохід від хвіртки до сходів знаходиться на земельній ділянці, яка виділена відповідачці в користування, відповідно рішення суду. У зв»язку з чим, просив суд, встановити постійний та безоплатний земельний сервітут у відношенні земельної відповідачки ОСОБА_3 з правом проходу через нього.
В судовому засіданні позивач вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві та пояснив, що в 1986 році він купив 26/100 частин домоволодіння, що знаходиться на другому поверсі будинку, за адресою, АДРЕСА_1 . Металеві сходи з пров.Шкільного є єдиною можливістю доступу в його квартиру. Вони знаходяться на земельній ділянці виділеній відповідачці. Просив суд позов задовольнити у повному обсязі з уточненнями його представника.
В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги, а саме просила встановити сервітут на земельну ділянку виділену ОСОБА_3 від хвіртки, що виходить на пров.Шкільний до металевих сходів, що ведуть на ІІ поверх до квартири ОСОБА_2 довжиною 3,6 м, шириною 1,5 м. Заперечувала проти встановлення оплатного земельного сервітуту, оскільки право власності на дану земельну ділянку ОСОБА_3 не зареєстровано і виділена їй у користування за рішенням суду земельна ділянка належить на праві власності Херсонській міській раді.
Відповідачка в судовому засіданні позов не визнала, пояснила, що у позивача на ІІ поверсі є ще у власності одна частина будинку з виходом на пров.Колодязний, яким він може користуватися. В разі встановлення сервітуту просила встановити оплату за користування землею в розмірі 200 грн. щомісячно. Просила в задоволенні позову відмовити.
Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що їй на праві власності відповідно до договору дарування від 07.10.2006 року належить 38/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 . На другому поверсі знаходяться квартири позивача, де в одну квартиру вхід з пров.Колодязного, а в іншу квартиру вхід з пров.Шкільного, і ці квартири між собою не з»єднанні проходом. У ОСОБА_2 іншого проходу в квартиру як через металеві сходи, які знаходяться на земельній ділянці ОСОБА_3 немає.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Судом встановлено, що позивач згідно договору купівлі-продажу від 13.03.1986 року є власником 26/100 частини домоволодіння, яка знаходиться в АДРЕСА_1 на другому поверсі двоповерхового будинку.
ОСОБА_3 згідно договору дарування від 22.08.2000 року належить 1/5 частини домобудівні на І поверсі.
За рішенням суду від 24.06.2005 року ОСОБА_2 та ОСОБА_5 виділена земельна ділянка розміром 302 кв.м., ОСОБА_3 (нині ОСОБА_3 ) виділена земельна ділянка розміром 100 кв.м., причому згідно доданого до матеріалів справи плану там, де знаходяться металеві сходи.
Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, не доказуються при розгляді інших справ.
Оскільки рішенням суду від 10 листопада 2008 року та ухвалою апеляційного суду від 25 березня 2009 року встановлений факт того, що металеві сходи, які ведуть на другий поверх до помешкання ОСОБА_2 є єдиним засобом проникнення до квартири відповідача, то можливість проходу Антоновим з його частини будинку на провулок Шкільний не може бути задоволено іншим способом, як тільки встановленням земельного сервітуту.
Відповідно до ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту – це право землекористувача земельної ділянки на безоплатне користування земельною ділянкою. Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими.
Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника (користувача) земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.
Відповідно до ст. 99 ЗК України, землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів як право проходу.
Згідно плану земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 металеві сходи з квартири ОСОБА_2 примикають до стіни будинку, яка знаходиться на земельній ділянці, яка виділена в користування ОСОБА_3 , відстань від них до хвіртки становить 3,6 м., тому прохід розмірами: довжиною 3,6 м. та шириною 1,5 м. буде достатнім для задоволення потреб позивача в проході з його частини будинку до вулиці.
Суд не бере до уваги заяву відповідачки про внесення ОСОБА_2 плати їй за користування земельною ділянкою в сумі 200 грн. на місяць, так як відповідач ОСОБА_3 не є власником даної земельної ділянки.
На підставі ст. ст.11,60,88,212-215 ЦПК України, ст.401-404 ЦК України, керуючись ст.ст. 98, 99 ЗК України, суд,
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту задовольнити.
Встановити постійний безоплатний земельний сервітут для проходу ОСОБА_2 на земельній ділянці виділеній у користування ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 , від хвіртки, що виходить на п АДРЕСА_1 до металевих сходів, що ведуть на ІІ поверх до квартири ОСОБА_2 довжиною 3,6 м. та шириною 1,5 м.
На рішення суду протягом десяти днів може бути подана заява про апеляційне оскарження з наступним поданням протягом двадцяти днів апеляційної скарги до Апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.
Суддя: