Справа № 2-844-2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

07 лютого 2007 р. Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Русинського М. О.,

при секретарі - Поляцько О.Ю.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Слов'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Черкаської селищної ради Слов'янського району про визнання права власності на самовільно побудований житловий будинок ,-

ВСТАНОВИВ:

31 січня 2007 року позивач звернувся до суду з даним позовом, обгрунтувавши свої вимоги тим, що йому на підставі державного акту про право довічного успадковуваного володіння землею належить земельна ділянка площею 31 га. Ділянку було виділено для ведення фермерського господарства. Після виділення ділянки він розпочав будівництво відокремленої садиби, яка складається з житлового будинку, гаражу, сараю, бані, душу, туалету, свердловини. Будівництво здійснювалося для подальшого проживання у вказаній садибі, за його власні кошти та було закінчено влітку 2006 року. Одразу ж після закінчення будівництва він звернувся до КП БТІ м. Слов'янська, де було оформлено технічний паспорт та інвентаризаційну справу на його ім'я.

Рішенням Черкаської селищної Ради від 26 вересня 2006 року йому було надано дозвіл на оформлення правових документів, які посвідчують право власності на садибу, а 24 жовтня 2006 року садибі було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.

Просив визнати за ним право власності на відокремлену садибу, розташовану у АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, навів пояснення, які співпадають з викладеним у позові.

Представник відповідача - Черкаської селищної Ради Донецької області у судове засідання не з'явився, але надав лист, у якому просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнають у повному обсягу, проти їх задоволення не заперечують.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних обставин.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлено судом.

Згідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на знов створене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч. ч. З, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво; на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно до експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку КП „БТІ" м. Слов'янська будинок за адресою : АДРЕСА_1 складається з: двох жилих кімнат, коридору, котельної та веранди, загальною площею 69,3 м² (а.с. 9).

Користувачем домобудівлі АДРЕСА_1 за повідомленням КП „БТІ" м. Слов'янська є ОСОБА_1, право власності на діючий час не зареєстроване (а.с. 5).

Власник земельної ділянки Черкаська селищна рада Слов'янського району надала ОСОБА_1 згоду на оформлення правових документів, що посвідчують право власності на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, як відокремлену садибу, що збудовані на земельній ділянці, виділеної  для ведення фермерського господарства із земель запасу Черкаської  селищної

 ради (а.с. 10), присвоївши цій садибі поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Відповідно до наявних накладних ОСОБА_1 придбалися будівельні матеріали та інші господарські товари для будівництва (а.с. 13-20).

Таким чином, у судовому засідання встановлено, що позивач ОСОБА_1 на власні кошти збудував новий житловий будинок та господарські будівлі та споруди, як відокремлену садибу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, право власності на цю споруду не ким не заперечується, забудівлею цієї садиби ОСОБА_1 права інших осіб не порушив, у суду наявні всі підстави для задоволення позову у повному обсягу.

Керуючись ст. ст. 316-325, 328, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 6, 12,13, 48,49 Закону України «Про власність», ст. ст. 15,30, 62, 202, 203, 215-218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Черкаської селищної ради Слов'янського району про визнання права власності на самовільно побудований житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на відокремлену садибу, розташовану у АДРЕСА_1, вартістю 139701 грн., яка складається з: житлового будинку (літ.А-1), гаражу (літ.Б), сараю (літ.В), лазні (літ. Г), душу (літ.Д), туалету (літ.Е), свердловини (№1).

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, або протягом 10 днів з дня його оголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Якщо була подана заява про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього   строку.

Суддя Слов'янського міськрайонного суду М. О. Гусинський